Выбрать город
8-800-550-23-93 Бесплатно с РФ · 10:00–19:00 без выходных Войти
8-800-550-23-93
ЖК «Барса» · Новороссийск, Южный район

1-комнатная квартира 38,6 м² в ЖК «Барса»№104 · Литер 2 · подъезд 2 · 2 этаж из 18 · сдача 2 кв. 2029

Площади
Комнат1
Общая площадь38,6 м²
Жилая площадь37,3 м²
Площадь кухни13,7 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж2 этаж из 18
Все характеристики ↓
Планировка: 1-комнатная квартира 38,6 м² в ЖК «Барса» Увеличить
Литер 2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№183
2к66,4
18,1 млн
продано
№184
1к37,9
11,3 млн
продано
№185
1к37,9
11,3 млн
продано
№186
Ст26,7
9,44 млн
продано
№187
1к36,2
10,8 млн
продано
17
№178
2к66,4
17,3 млн
продано
№179
1к37,9
10,8 млн
продано
№180
1к37,9
10,8 млн
продано
№181
Ст26,7
9,12 млн
продано
№182
1к36,2
10,4 млн
продано
16
№173
2к66,4
17 млн
продано
№174
1к37,9
10,7 млн
продано
№175
1к37,9
10,7 млн
продано
№176
Ст26,7
8,99 млн
продано
№177
1к36,2
10,2 млн
продано
15
№168
2к66,4
17 млн
продано
№169
1к37,9
10,7 млн
продано
№170
1к37,9
10,7 млн
продано
№171
Ст26,7
8,99 млн
продано
№172
1к36,2
10,2 млн
продано
14
№163
2к66,4
16,3 млн
продано
№164
1к37,9
10,3 млн
продано
№165
1к37,9
10,3 млн
продано
№166
Ст26,7
8,74 млн
продано
№167
1к36,2
9,86 млн
продано
13
№158
2к66,4
16,3 млн
продано
№159
1к37,9
10,3 млн
продано
№160
1к37,9
10,3 млн
продано
№161
Ст26,7
8,74 млн
продано
№162
1к36,2
9,86 млн
продано
12
№153
2к66,4
16,3 млн
продано
№154
1к37,9
10,3 млн
продано
№155
1к37,9
10,3 млн
продано
№156
Ст26,7
8,74 млн
продано
№157
1к36,2
9,86 млн
продано
11
№148
2к66,4
16 млн
продано
№149
1к37,9
10,1 млн
продано
№150
1к37,9
10,1 млн
продано
№151
Ст26,7
8,61 млн
продано
№152
1к36,2
9,69 млн
продано
10
№143
2к66,4
14,4 млн
продано
№144
1к37,9
9,23 млн
продано
№145
1к37,9
9,23 млн
продано
№146
Ст26,7
7,98 млн
продано
№147
1к36,2
продано
9
№138
2к66,4
14,4 млн
продано
№139
1к37,9
9,23 млн
продано
№140
1к37,9
9,23 млн
продано
№141
Ст26,7
7,98 млн
продано
№142
1к36,2
8,83 млн
продано
8
№133
2к66,4
14,1 млн
продано
№134
1к37,9
9,05 млн
продано
№135
1к37,9
9,05 млн
продано
№136
Ст26,7
7,85 млн
продано
№137
1к36,2
продано
7
№128
2к66,4
14,1 млн
продано
№129
1к37,9
9,05 млн
продано
№130
1к37,9
9,05 млн
продано
№131
Ст26,7
7,85 млн
продано
№132
1к36,2
8,66 млн
продано
6
№123
2к66,4
14,1 млн
продано
№124
1к37,9
9,05 млн
продано
№125
1к37,9
9,05 млн
продано
№126
Ст26,7
7,85 млн
продано
№127
1к36,2
8,66 млн
продано
5
№118
2к66,4
14,1 млн
продано
№119
1к37,9
9,05 млн
продано
№120
1к37,9
9,05 млн
продано
№121
Ст26,7
7,85 млн
продано
№122
1к36,2
8,66 млн
продано
4
№113
2к66,4
13,7 млн
продано
№114
1к37,9
продано
№115
1к37,9
продано
№116
Ст26,7
7,6 млн
продано
№117
1к36,2
продано
3
№108
2к66,4
13,7 млн
продано
№109
1к37,9
продано
№110
1к37,9
8,69 млн
продано
№111
Ст26,7
7,6 млн
продано
№112
1к36,2
8,32 млн
продано
2
№103
2к67,3
13,9 млн
продано
№104
1к38,6
8,76 млн
продано
№105
1к38,6
8,76 млн
продано
№106
Ст27,6
7,79 млн
продано
№107
1к37,1
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Генплан ЖК «Барса»
Литер 2 · сдача 2 кв. 2029 · 266 свободных из 355
Свободна
8 761 000 ₽
226 969 ₽/м²
Цена и статус проверены 13.10.2026 в 23:39
Семейная ипотека — 66 955 ₽/мес льготная часть под 10 %
Ирина Палкина, менеджер
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Барса»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире

Коротко о квартире

1-комнатная квартира №104 площадью 38,6 м² — на 2-м этаже литера 2 ЖК «Барса» (Новороссийск, Южный район). Кухня 13,7 м², жилая площадь 37,3 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 2 кв. 2029.

Цена 8 761 000 ₽, это 226 969 ₽ за м². Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 8,76 млн ₽. Всего в ЖК «Барса» свободно 301 1-комнатных квартир — от 8,32 млн до 14,5 млн ₽.

О квартире

Комнат1
Общая площадь38,6 м²
Жилая площадь37,3 м²
Площадь кухни13,7 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж2 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 2, подъезд 2
Номер квартиры104
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи2 кв. 2029
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный

Условия покупки

Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№183
2к66,4
18,1 млн
продано
№184
1к37,9
11,3 млн
продано
№185
1к37,9
11,3 млн
продано
№186
Ст26,7
9,44 млн
продано
№187
1к36,2
10,8 млн
продано
17
№178
2к66,4
17,3 млн
продано
№179
1к37,9
10,8 млн
продано
№180
1к37,9
10,8 млн
продано
№181
Ст26,7
9,12 млн
продано
№182
1к36,2
10,4 млн
продано
16
№173
2к66,4
17 млн
продано
№174
1к37,9
10,7 млн
продано
№175
1к37,9
10,7 млн
продано
№176
Ст26,7
8,99 млн
продано
№177
1к36,2
10,2 млн
продано
15
№168
2к66,4
17 млн
продано
№169
1к37,9
10,7 млн
продано
№170
1к37,9
10,7 млн
продано
№171
Ст26,7
8,99 млн
продано
№172
1к36,2
10,2 млн
продано
14
№163
2к66,4
16,3 млн
продано
№164
1к37,9
10,3 млн
продано
№165
1к37,9
10,3 млн
продано
№166
Ст26,7
8,74 млн
продано
№167
1к36,2
9,86 млн
продано
13
№158
2к66,4
16,3 млн
продано
№159
1к37,9
10,3 млн
продано
№160
1к37,9
10,3 млн
продано
№161
Ст26,7
8,74 млн
продано
№162
1к36,2
9,86 млн
продано
12
№153
2к66,4
16,3 млн
продано
№154
1к37,9
10,3 млн
продано
№155
1к37,9
10,3 млн
продано
№156
Ст26,7
8,74 млн
продано
№157
1к36,2
9,86 млн
продано
11
№148
2к66,4
16 млн
продано
№149
1к37,9
10,1 млн
продано
№150
1к37,9
10,1 млн
продано
№151
Ст26,7
8,61 млн
продано
№152
1к36,2
9,69 млн
продано
10
№143
2к66,4
14,4 млн
продано
№144
1к37,9
9,23 млн
продано
№145
1к37,9
9,23 млн
продано
№146
Ст26,7
7,98 млн
продано
№147
1к36,2
продано
9
№138
2к66,4
14,4 млн
продано
№139
1к37,9
9,23 млн
продано
№140
1к37,9
9,23 млн
продано
№141
Ст26,7
7,98 млн
продано
№142
1к36,2
8,83 млн
продано
8
№133
2к66,4
14,1 млн
продано
№134
1к37,9
9,05 млн
продано
№135
1к37,9
9,05 млн
продано
№136
Ст26,7
7,85 млн
продано
№137
1к36,2
продано
7
№128
2к66,4
14,1 млн
продано
№129
1к37,9
9,05 млн
продано
№130
1к37,9
9,05 млн
продано
№131
Ст26,7
7,85 млн
продано
№132
1к36,2
8,66 млн
продано
6
№123
2к66,4
14,1 млн
продано
№124
1к37,9
9,05 млн
продано
№125
1к37,9
9,05 млн
продано
№126
Ст26,7
7,85 млн
продано
№127
1к36,2
8,66 млн
продано
5
№118
2к66,4
14,1 млн
продано
№119
1к37,9
9,05 млн
продано
№120
1к37,9
9,05 млн
продано
№121
Ст26,7
7,85 млн
продано
№122
1к36,2
8,66 млн
продано
4
№113
2к66,4
13,7 млн
продано
№114
1к37,9
продано
№115
1к37,9
продано
№116
Ст26,7
7,6 млн
продано
№117
1к36,2
продано
3
№108
2к66,4
13,7 млн
продано
№109
1к37,9
продано
№110
1к37,9
8,69 млн
продано
№111
Ст26,7
7,6 млн
продано
№112
1к36,2
8,32 млн
продано
2
№103
2к67,3
13,9 млн
продано
№104
1к38,6
8,76 млн
продано
№105
1к38,6
8,76 млн
продано
№106
Ст27,6
7,79 млн
продано
№107
1к37,1
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 2
Сдача2 кв. 2029
Свободно в литере266 из 355
Шахматка проверена13.10.2026 в 23:39
Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 38,6 м², другая планировка 1 квартира от 8,76 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1052 кв. 2029та же цена8 761 000 ₽
Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
66 955 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 752 200 ₽ (20 %) · кредит 7,01 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,01 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 79 554 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.
Как покупаемНам вы ничего не платите
  1. Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
  2. Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
  3. Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
  4. Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №104 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Задать вопрос
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Жилой комплекс

ЖК «Барса»

ЖК «Барса»
Жилой комплекс
ЖК «Барса»
г. Новороссийск, ул. М. Ахеджака · Южный район
6 литеровдо 24 этажей935 квартир в продаже51% продано
Все квартиры ЖК и шахматка →
Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК
Если не подошло

Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск

1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Планировка: 1-комн. квартира 40 м²
1-комн. квартира 40 м² · 8 этаж
8 768 000 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 3 кв. 2027
дороже на 7 тыс. ₽
Планировка: 1-комн. квартира 42 м²
1-комн. квартира 42 м² · 2 этаж
8 769 640 ₽
ЖК Южно · сдача 4 кв. 2027
дороже на 9 тыс. ₽
Планировка: 1-комн. квартира 39,1 м²
1-комн. квартира 39,1 м² · 3 этаж
8 799 750 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дороже на 39 тыс. ₽
Планировка: 1-комн. квартира 43,4 м²
1-комн. квартира 43,4 м² · 11 этаж
8 545 860 ₽
ЖК Золотой берег · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 215 тыс. ₽
Планировка: 1-комн. квартира 40,3 м²
1-комн. квартира 40,3 м² · 3 этаж
8 465 000 ₽
ЖК Жемчужина Мысхако · дом сдан
дешевле на 296 тыс. ₽
Планировка: 1-комн. квартира 40,1 м²
1-комн. квартира 40,1 м² · 2 этаж
9 225 300 ₽
ЖК Резиденция морей · сдача 1 кв. 2027
дороже на 464 тыс. ₽
Частые вопросы

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №104 в ЖК «Барса»?+
8 761 000 ₽ — 226 969 ₽ за м². Цена и статус проверены 13.10.2026 в 23:39. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,76 млн до 8,76 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?+
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 66 955 ₽ в месяц, с двумя — 51 428 ₽, с тремя — 42 021 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?+
Литер 2 — сдача 2 кв. 2029. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?+
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 9,64 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Перезвоним за 15 минут · без спама
Позвонить · 8-800-550-23-93
Связаться
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie и Яндекс.Метрику (данные обрабатываются в России), чтобы сайт работал и был удобнее. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.
● Менеджер онлайн
Бесплатный подбор квартиры

Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.

Не нашли подходящую квартиру?

Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.

✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщика

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.