ЖК «Барса» · Новороссийск, Южный район
Квартира-студия 26,7 м² в ЖК «Барса»№156 · Литер 2 · подъезд 2 · 12 этаж из 18 · сдача 2 кв. 2029
Площади
Комнатстудия
Общая площадь26,7 м²
Жилая площадь24,8 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж12 этаж из 18
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
15
14
13
12
№153
2к66,4
16,3 млн
продано
№1541к37,9
10,3 млн
продано
№1551к37,9
10,3 млн
продано
№156
№157Ст26,7
8,74 млн
продано
1к36,2
9,86 млн
продано
11
10
9
8
7
6
5
4
№113
2к66,4
13,7 млн
продано
№114
1к37,9
продано
№115
№1161к37,9
продано
Ст26,7
7,6 млн
продано
№117
1к36,2
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 2 · сдача 2 кв. 2029 · 266 свободных из 355
Свободна
8 739 000 ₽
327 303 ₽/м²
Цена и статус проверены 13.10.2026 в 23:39
Семейная ипотека — 66 705 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 747 800 ₽ · 20 %
Срок30 лет
66 705 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,99 млн ₽ · с 16-го года до 79 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Барса»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
Квартира-студия №156 площадью 26,7 м² — на 12-м этаже литера 2 ЖК «Барса» (Новороссийск, Южный район). Жилая площадь 24,8 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 2 кв. 2029.
Цена 8 739 000 ₽, это 327 303 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 7 квартирах — на 18, 17, 16, 15, 14, 13 и 11-м этажах, 8,61–9,44 млн ₽. Ещё 8 квартир той же площади с другой планировкой — от 7,6 млн ₽. Всего в ЖК «Барса» свободно 61 студий — от 7,27 млн до 12,8 млн ₽.
О квартире
Комнатстудия
Общая площадь26,7 м²
Жилая площадь24,8 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж12 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 2, подъезд 2
Номер квартиры156
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи2 кв. 2029
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
15
14
13
12
№153
2к66,4
16,3 млн
продано
№1541к37,9
10,3 млн
продано
№1551к37,9
10,3 млн
продано
№156
№157Ст26,7
8,74 млн
продано
1к36,2
9,86 млн
продано
11
10
9
8
7
6
5
4
№113
2к66,4
13,7 млн
продано
№114
1к37,9
продано
№115
№1161к37,9
продано
Ст26,7
7,6 млн
продано
№117
1к36,2
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 2
Сдача2 кв. 2029
Свободно в литере266 из 355
Шахматка проверена13.10.2026 в 23:39
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 8 квартир по 8,61–9,44 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
18 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1862 кв. 2029+696 000 ₽9 435 000 ₽17 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1812 кв. 2029+380 000 ₽9 119 000 ₽16 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1762 кв. 2029+253 000 ₽8 992 000 ₽15 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1712 кв. 2029+253 000 ₽8 992 000 ₽14 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1662 кв. 2029та же цена8 739 000 ₽13 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1612 кв. 2029та же цена8 739 000 ₽12 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1562 кв. 2029эта квартира8 739 000 ₽
11 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1512 кв. 2029−127 000 ₽8 612 000 ₽Та же площадь 26,7 м², другая планировка 8 квартир от 7,6 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1112 кв. 2029−1 140 000 ₽7 599 000 ₽4 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1162 кв. 2029−1 140 000 ₽7 599 000 ₽5 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1212 кв. 2029−886 000 ₽7 853 000 ₽6 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1262 кв. 2029−886 000 ₽7 853 000 ₽7 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1312 кв. 2029−886 000 ₽7 853 000 ₽8 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1362 кв. 2029−886 000 ₽7 853 000 ₽Ещё 2 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
66 705 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 747 800 ₽ (20 %) · кредит 6,99 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 0,99 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 0,99 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 79 304 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №156 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие студии в других ЖК — Новороссийск
Студия, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Студия 25,7 м² · 8 этаж
8 190 000 ₽
ЖК Ленина 95 (Выбор) · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 549 тыс. ₽
Студия 30,4 м² · 11 этаж
7 532 000 ₽
ЖК Город у моря · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 1,21 млн ₽
Студия 30 м² · 1 этаж
7 527 490 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 1,21 млн ₽
Студия 29,2 м² · 2 этаж
7 310 000 ₽
ЖК Резиденция морей · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 1,43 млн ₽
Студия 30 м² · 3 этаж
7 000 000 ₽
ЖК Жемчужина Мысхако · дом сдан
дешевле на 1,74 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит квартира-студия №156 в ЖК «Барса»?
8 739 000 ₽ — 327 303 ₽ за м². Цена и статус проверены 13.10.2026 в 23:39. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,6 млн до 9,44 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 66 705 ₽ в месяц, с двумя — 51 299 ₽, с тремя — 41 916 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 2 — сдача 2 кв. 2029. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 7 квартир этой планировки — на 18, 17, 16, 15, 14, 13 и 11-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов студий до 9,61 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.