ЖК «Барса» · Новороссийск, Южный район
2-комнатная квартира 66,4 м² в ЖК «Барса»№163 · Литер 2 · подъезд 2 · 14 этаж из 18 · сдача 2 кв. 2029
Площади
Комнат2
Общая площадь66,4 м²
Жилая площадь64,5 м²
Площадь кухни14,5 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж14 этаж из 18
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
15
14
№163
№1642к66,4
16,3 млн
продано
1к37,9
10,3 млн
продано
№1651к37,9
10,3 млн
продано
№166Ст26,7
8,74 млн
продано
№1671к36,2
9,86 млн
продано
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
№113
2к66,4
13,7 млн
продано
№114
1к37,9
продано
№115
№1161к37,9
продано
Ст26,7
7,6 млн
продано
№117
1к36,2
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 2 · сдача 2 кв. 2029 · 266 свободных из 355
Свободна
16 323 000 ₽
245 828 ₽/м²
Цена и статус проверены 13.10.2026 в 23:39
Семейная ипотека — 152 711 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 264 600 ₽ · 20 %
Срок30 лет
152 711 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 13,06 млн ₽ · с 16-го года до 165 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Барса»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №163 площадью 66,4 м² — на 14-м этаже литера 2 ЖК «Барса» (Новороссийск, Южный район). Кухня 14,5 м², жилая площадь 64,5 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 2 кв. 2029.
Цена 16 323 000 ₽, это 245 828 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 7 квартирах — на 18, 17, 16, 15, 13, 12 и 11-м этажах, 16–18,1 млн ₽. Ещё 8 квартир той же площади с другой планировкой — от 13,7 млн ₽. Всего в ЖК «Барса» свободно 331 2-комнатных квартир — от 10,8 млн до 20,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь66,4 м²
Жилая площадь64,5 м²
Площадь кухни14,5 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж14 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 2, подъезд 2
Номер квартиры163
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи2 кв. 2029
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
15
14
№163
№1642к66,4
16,3 млн
продано
1к37,9
10,3 млн
продано
№1651к37,9
10,3 млн
продано
№166Ст26,7
8,74 млн
продано
№1671к36,2
9,86 млн
продано
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
№113
2к66,4
13,7 млн
продано
№114
1к37,9
продано
№115
№1161к37,9
продано
Ст26,7
7,6 млн
продано
№117
1к36,2
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 2
Сдача2 кв. 2029
Свободно в литере266 из 355
Шахматка проверена13.10.2026 в 23:39
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 8 квартир по 16–18,1 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
18 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1832 кв. 2029+1 732 000 ₽18 055 000 ₽17 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1782 кв. 2029+945 000 ₽17 268 000 ₽16 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1732 кв. 2029+630 000 ₽16 953 000 ₽15 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1682 кв. 2029+630 000 ₽16 953 000 ₽14 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1632 кв. 2029эта квартира16 323 000 ₽
13 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1582 кв. 2029та же цена16 323 000 ₽12 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1532 кв. 2029та же цена16 323 000 ₽11 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1482 кв. 2029−315 000 ₽16 008 000 ₽Та же площадь 66,4 м², другая планировка 8 квартир от 13,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1082 кв. 2029−2 635 000 ₽13 688 000 ₽4 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1132 кв. 2029−2 635 000 ₽13 688 000 ₽5 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1182 кв. 2029−2 204 000 ₽14 119 000 ₽6 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1232 кв. 2029−2 204 000 ₽14 119 000 ₽7 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1282 кв. 2029−2 204 000 ₽14 119 000 ₽8 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1332 кв. 2029−2 204 000 ₽14 119 000 ₽Ещё 2 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
152 711 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 264 600 ₽ (20 %) · кредит 13,06 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 7,06 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 7,06 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 165 311 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №163 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 69,9 м² · 10 этаж
16 766 400 ₽
ЖК Резиденция морей · сдача 1 кв. 2027
дороже на 443 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,3 м² · 6 этаж
15 350 000 ₽
ЖК Жемчужина Мысхако · дом сдан
дешевле на 973 тыс. ₽
2-комн. квартира 65 м² · 2 этаж
15 084 640 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 1,24 млн ₽
2-комн. квартира 75,5 м² · 3 этаж
13 730 022 ₽
ЖК Золотой берег · дом сдан
дешевле на 2,59 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №163 в ЖК «Барса»?
16 323 000 ₽ — 245 828 ₽ за м². Цена и статус проверены 13.10.2026 в 23:39. Квартиры той же площади в ЖК — от 13,7 млн до 18,1 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 152 711 ₽ в месяц, с двумя — 130 407 ₽, с тремя — 103 310 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 2 — сдача 2 кв. 2029. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 7 квартир этой планировки — на 18, 17, 16, 15, 13, 12 и 11-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 18 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.