2-комнатная квартира №491 площадью 51 м² — на 3-м этаже литера 16 ЖК «Жилой квартал ГРЕЙД» (Краснодар). Кухня 13,7 м², жилая площадь 20,2 м², потолки 2,87 м, предчистовая, ремонт "под ключ", витражное остекление. Сдача — 2 кв. 2029.

Цена 9 695 100 ₽, это 190 100 ₽ за м². Ещё 14 квартир той же площади с другой планировкой — от 9,72 млн ₽. Всего в ЖК «Жилой квартал ГРЕЙД» свободно 98 2-комнатных квартир — от 9,08 млн до 19,9 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь51 м²

Жилая площадь20,2 м²

Площадь кухни13,7 м²

Высота потолков2,87 м

Санузел2

Стороны светаЗапад

Этаж3 этаж из 18

Литер, подъездЛитер 16, подъезд 6

Номер квартиры491

Окнавитражное остекление

ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"

Срок сдачи2 кв. 2029

Класс жильяБизнес

Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 16, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№669

1к32,2

продано

№671

2к51

продано

№672

1к35,7

продано

№673

1к31,3

продано

№674

Ст20,7

продано

№675

1к33,7

продано

№676

1к32,3

продано

№677

1к33,2

продано

№679

2к46

продано

№680

1к34

продано

№657

1к32,2

продано

№658

Ст21,1

продано

№660

1к35,7

продано

№661

1к31,3

продано

№663

1к33,7

продано

№664

1к32,3

продано

№665

1к33,2

продано

№666

1к36,6

продано

№667

2к46

продано

№645

1к32,2

продано

№646

Ст21,1

продано

№647

2к51

продано

№648

1к35,7

продано

№649

1к31,3

продано

№650

Ст20,7

продано

№651

1к33,7

продано

№652

1к32,3

продано

№653

1к33,2

продано

№654

1к36,6

продано

№655

2к46

продано

№656

1к34

продано

№633

1к32,2

продано

№634

Ст21,1

продано

№635

2к51

продано

№636

1к35,7

продано

№637

1к31,3

продано

№638

Ст20,7

продано

№640

1к32,3

продано

№641

1к33,2

продано

№642

1к36,6

продано

№643

2к46

продано

№644

1к34

продано

№621

1к32,2

продано

№622

Ст21,1

продано

№623

2к51

продано

№624

1к35,7

продано

№626

Ст20,7

продано

№627

1к33,7

продано

№628

1к32,3

продано

№629

1к33,2

продано

№631

2к46

продано

№632

1к34

продано

№610

Ст21,1

продано

№611

2к51

продано

№612

1к35,7

продано

№613

1к31,3

продано

№614

Ст20,7

продано

№615

1к33,7

продано

№617

1к33,2

продано

№618

1к36,6

продано

№619

2к46

продано

№597

1к32,2

продано

№598

Ст21,1

продано

№600

1к35,7

продано

№601

1к31,3

продано

№602

Ст20,7

продано

№603

1к33,7

продано

№604

1к32,3

продано

№605

1к33,2

продано

№606

1к36,6

продано

№607

2к46

продано

№608

1к34

продано

№585

1к32,2

продано

№586

Ст21,1

продано

№587

2к51

продано

№589

1к31,3

продано

№591

1к33,7

продано

№592

1к32,3

продано

№593

1к33,2

продано

№594

1к36,6

продано

№595

2к46

продано

№596

1к34

продано

№573

1к32,2

продано

№574

Ст21,1

продано

№575

2к66,2

продано

№576

1к50,9

продано

№577

1к31,3

продано

№578

Ст20,7

продано

№579

1к33,7

продано

№580

1к32,3

продано

№581

1к33,2

продано

№582

1к36,6

продано

№584

1к34

продано

№561

1к32,2

продано

№562

Ст21,1

продано

№563

2к51

продано

№564

1к35,7

продано

№566

Ст20,7

продано

№567

1к33,7

продано

№568

1к32,3

продано

№570

1к36,6

продано

№571

2к46

продано

№572

1к34

продано

№550

Ст21,1

продано

№551

2к51

продано

№552

1к37,5

продано

№553

1к33,1

продано

№554

Ст22,5

продано

№556

1к34,1

продано

№557

1к35

продано

№559

2к53,2

продано

№560

1к35,8

продано

№537

1к32,2

продано

№538

Ст21,1

продано

№539

2к51

продано

№540

1к35,7

продано

№542

Ст20,7

продано

№543

1к33,7

продано

№544

1к32,3

продано

№545

1к33,2

продано

№546

1к36,6

продано

№547

2к46

продано

№525

1к34

продано

№526

Ст21,1

продано

№527

2к51

продано

№529

1к33,1

продано

№530

Ст22,5

продано

№531

1к35,5

продано

№533

1к35

продано

№534

1к42,9

продано

№535

2к53,2

продано

№536

1к35,8

продано

№513

1к32,2

продано

№514

Ст21,1

продано

№516

1к35,7

продано

№517

1к31,3

продано

№518

Ст20,7

продано

№519

1к33,7

продано

№520

1к32,3

продано

№521

1к33,2

продано

№523

2к46

продано

№524

1к34

продано

№501

1к34

продано

№503

2к51

продано

№504

1к37,5

продано

№508

1к34,1

продано

№510

1к42,9

продано

№491

2к51

9,7 млн

продано

№494

Ст20,7

продано

№500

1к34

продано

№478

Ст21,4

продано

№481

1к33,7

продано

№483

1к35,8

продано

№487

2к46,2

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

План 3 этажаЛитер 16, подъезд 6

ЛитерЛитер 16

Сдача2 кв. 2029

Свободно в литере171 из 680

Шахматка проверена16.10.2026 в 23:56

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 51 м², другая планировка 14 квартир от 9,72 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

5 этажЛитер 16 · подъезд 6 · №5152 кв. 2029+25 500 ₽9 720 600 ₽

6 этажЛитер 17 · подъезд 1 · №582 кв. 2029+30 600 ₽9 725 700 ₽

9 этажЛитер 17 · подъезд 1 · №942 кв. 2029+61 200 ₽9 756 300 ₽

12 этажЛитер 16 · подъезд 6 · №5992 кв. 2029+86 700 ₽9 781 800 ₽

11 этажЛитер 14 · подъезд 4 · №2313 кв. 2028+198 900 ₽9 894 000 ₽

13 этажЛитер 14 · подъезд 4 · №2553 кв. 2028+219 300 ₽9 914 400 ₽Ещё 8 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

77 548 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 939 020 ₽ (20 %) · кредит 7,76 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,76 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 90 147 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №491 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Жилой квартал ГРЕЙД»

Жилой комплекс

ЖК «Жилой квартал ГРЕЙД»

г. Краснодар, мкр. Плодородный-2, ул. Константиновская

8 литеровдо 18 этажей539 квартир в продаже82% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №491 в ЖК «Жилой квартал ГРЕЙД»?+

9 695 100 ₽ — 190 100 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:56. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,7 млн до 10,4 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 77 548 ₽ в месяц, с двумя — 56 911 ₽, с тремя — 46 502 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 16 — сдача 2 кв. 2029. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,87 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 10,7 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 51 м² · №491

9 695 100 ₽

Свободна · 3 этаж из 18 · сдача 2 кв. 2029

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 939 020 ₽ · 20 %

Срок30 лет

77 548 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 7,76 млн ₽ · с 16-го года до 90 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Яна Шевченко

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 51 м² в ЖК «Жилой квартал ГРЕЙД»№491 · Литер 16 · подъезд 6 · 3 этаж из 18 · сдача 2 кв. 2029

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Жилой квартал ГРЕЙД»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята