ЖК «Жилой квартал ГРЕЙД» · Краснодар
Квартира-студия 22,2 м² в ЖК «Жилой квартал ГРЕЙД»№305 · Литер 12 · подъезд 3 · 7 этаж из 9 · сдача 3 кв. 2028
Площади
Комнатстудия
Общая площадь22,2 м²
Жилая площадь11,3 м²
Площадь кухни5 м²
Высота потолков2,85 м
Этаж7 этаж из 9
Все характеристики ↓Планировка появится позжеЗастройщик ещё не прислал чертёж этой квартиры — менеджер пришлёт его, как только получит.
Литер 12, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№312
№3133к68,2
продано
2к53,5
10,2 млн
продано
№3141к33,9
6,81 млн
продано
№315
Ст22,2
продано
№316
3к79,3
продано
8
№307
3к68,2
продано
№308
№3092к55,3
продано
1к33,9
6,8 млн
продано
№310Ст22,2
5,01 млн
продано
№311
3к79,3
продано
7
№302
3к71,8
продано
№303
2к53,5
продано
№304
1к33,9
продано
№305
Ст22,2
5 млн
продано
№306
3к84,1
продано
6
5
№292
3к71,8
14,2 млн
продано
№2932к53,5
10,1 млн
продано
№294
1к33,9
продано
№295
Ст22,2
продано
№296
3к84,1
продано
4
3
№282
3к71,8
продано
№283
2к53,5
продано
№284
1к33,9
продано
№285
Ст22,2
продано
№286
3к84,1
продано
2
№277
3к68,1
продано
№278
2к55,2
продано
№279
1к33,9
продано
№280
Ст22,7
продано
№281
3к79
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 12 · сдача 3 кв. 2028 · 81 свободных из 316
СвободнаВитражное остекление
4 999 440 ₽
225 200 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:15
Семейная ипотека — 35 099 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос999 888 ₽ · 20 %
Срок30 лет
35 099 ₽/месставка до 10 %
кредит 4 млн ₽ · с 16-го года до 43 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Жилой квартал ГРЕЙД»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
Квартира-студия №305 площадью 22,2 м² — на 7-м этаже литера 12 ЖК «Жилой квартал ГРЕЙД» (Краснодар). Кухня 5 м², жилая площадь 11,3 м², потолки 2,85 м, предчистовая, ремонт "под ключ", витражное остекление. Сдача — 3 кв. 2028.
Цена 4 999 440 ₽, это 225 200 ₽ за м². Ещё 7 квартир той же площади с другой планировкой — от 2,85 млн ₽. Всего в ЖК «Жилой квартал ГРЕЙД» свободно 84 студий — от 2,68 млн до 5,75 млн ₽.
О квартире
Комнатстудия
Общая площадь22,2 м²
Жилая площадь11,3 м²
Площадь кухни5 м²
Высота потолков2,85 м
Санузел1
Стороны светаЮг
Этаж7 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 12, подъезд 3
Номер квартиры305
Окнавитражное остекление
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи3 кв. 2028
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 12, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№312
№3133к68,2
продано
2к53,5
10,2 млн
продано
№3141к33,9
6,81 млн
продано
№315
Ст22,2
продано
№316
3к79,3
продано
8
№307
3к68,2
продано
№308
№3092к55,3
продано
1к33,9
6,8 млн
продано
№310Ст22,2
5,01 млн
продано
№311
3к79,3
продано
7
№302
3к71,8
продано
№303
2к53,5
продано
№304
1к33,9
продано
№305
Ст22,2
5 млн
продано
№306
3к84,1
продано
6
5
№292
3к71,8
14,2 млн
продано
№2932к53,5
10,1 млн
продано
№294
1к33,9
продано
№295
Ст22,2
продано
№296
3к84,1
продано
4
3
№282
3к71,8
продано
№283
2к53,5
продано
№284
1к33,9
продано
№285
Ст22,2
продано
№286
3к84,1
продано
2
№277
3к68,1
продано
№278
2к55,2
продано
№279
1к33,9
продано
№280
Ст22,7
продано
№281
3к79
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 12
Сдача3 кв. 2028
Свободно в литере81 из 316
Шахматка проверена17.10.2026 в 16:15
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 22,2 м², другая планировка 7 квартир от 2,85 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
6 этажЛитер 14 · подъезд 1 · №243 кв. 2028−2 151 568 ₽2 847 872 ₽6 этажЛитер 12 · подъезд 3 · №3003 кв. 2028−2 131 144 ₽2 868 296 ₽
4 этажЛитер 17 · подъезд 3 · №3142 кв. 2029−79 920 ₽4 919 520 ₽
8 этажЛитер 14 · подъезд 1 · №343 кв. 2028−26 640 ₽4 972 800 ₽
7 этажЛитер 15 · подъезд 1 · №273 кв. 2028та же цена4 999 440 ₽8 этажЛитер 12 · подъезд 3 · №3103 кв. 2028+8 880 ₽5 008 320 ₽Ещё 1 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
35 099 ₽/месставка до 10 %
Взнос 999 888 ₽ (20 %) · кредит 4 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 43 498 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №305 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие студии в других ЖК — Краснодар
Студия, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Студия 25,3 м² · 2 этаж
4 983 800 ₽
ЖК Мегасити · сдача 3 кв. 2027
дешевле на 16 тыс. ₽
Студия 22,4 м² · 10 этаж
4 957 120 ₽
МКР Догма парк · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 42 тыс. ₽
Студия 22,6 м² · 2 этаж
5 042 060 ₽
МКР Самолет · сдача 4 кв. 2026
дороже на 43 тыс. ₽
Студия 22,4 м² · 2 этаж
4 936 960 ₽
МКР Парк победы
дешевле на 62 тыс. ₽
Студия 21,7 м² · 9 этаж
4 878 160 ₽
ЖК РИДЗ · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 121 тыс. ₽
Студия 22,3 м² · 18 этаж
4 760 000 ₽
ЖК Образцово · дом сдан
дешевле на 239 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит квартира-студия №305 в ЖК «Жилой квартал ГРЕЙД»?
4 999 440 ₽ — 225 200 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:15. Квартиры той же площади в ЖК — от 2,85 млн до 5,02 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 35 099 ₽ в месяц, с двумя — 29 347 ₽, с тремя — 23 979 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 12 — сдача 3 кв. 2028. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,85 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов студий до 5,5 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.