2-комнатная квартира №86 площадью 52,9 м² — на 9-м этаже литера 12 ЖК «Жилой квартал ГРЕЙД» (Краснодар). Кухня 15,2 м², жилая площадь 24,1 м², потолки 2,87 м, предчистовая, ремонт "под ключ", витражное остекление. Сдача — 3 кв. 2028.

Цена 6 489 296 ₽, это 122 671 ₽ за м². Ещё 8 квартир той же площади с другой планировкой — от 6,37 млн ₽. Всего в ЖК «Жилой квартал ГРЕЙД» свободно 96 2-комнатных квартир — от 5,54 млн до 19,9 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь52,9 м²

Жилая площадь24,1 м²

Площадь кухни15,2 м²

Высота потолков2,87 м

Санузел1

Стороны светаВосток и юг

Планировкаевропланировка

Этаж9 этаж из 16

Литер, подъездЛитер 12, подъезд 1

Номер квартиры86

Окнавитражное остекление

ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"

Срок сдачи3 кв. 2028

Класс жильяБизнес

Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 12, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№172

1к33,2

продано

№174

1к33,7

продано

№176

1к31,3

продано

№179

Ст21,1

продано

№180

1к32,2

продано

№157

1к34

продано

№158

2к46

продано

№159

1к36,6

продано

№161

1к32,3

продано

№162

1к33,7

продано

№164

1к31,3

продано

№165

1к35,7

продано

№145

1к34

продано

№146

2к46

продано

№147

1к36,6

продано

№148

1к33,2

продано

№149

1к32,3

продано

№151

Ст20,7

продано

№154

2к51

продано

№156

1к32,2

продано

№135

1к36,6

продано

№143

Ст21,1

продано

№121

1к34

продано

№122

2к46

продано

№124

1к33,2

продано

№125

1к32,3

продано

№126

1к33,7

продано

№129

1к35,7

продано

№130

2к51

продано

№131

Ст21,1

продано

№132

1к32,2

продано

№110

2к46

продано

№112

1к33,2

продано

№113

1к32,3

продано

№114

1к33,7

продано

№115

Ст20,7

продано

№116

1к31,3

продано

№117

1к35,7

продано

№118

2к51

продано

№120

1к32,2

продано

№97

1к34

продано

№98

2к46

продано

№99

1к36,6

продано

№101

1к32,3

продано

№103

Ст20,7

продано

№104

1к31,3

продано

№105

1к50,9

продано

№106

2к66,2

продано

№85

1к34

продано

-39%№86

2к52,9

6,49 млн

продано

№87

1к42,7

продано

№88

1к35

продано

№90

1к35,5

продано

№92

1к33,1

продано

№93

1к37,5

продано

№94

2к51

продано

№95

Ст21,1

продано

№73

1к35,8

продано

№74

2к46

продано

№75

1к36,6

продано

№76

1к33,2

продано

№77

1к32,3

продано

№78

1к33,7

продано

№79

Ст20,7

продано

№82

2к51

продано

№83

Ст21,1

продано

№84

1к34

продано

№61

1к34

продано

№65

1к34,1

продано

№67

Ст22,5

продано

№68

1к33,1

продано

№69

1к37,5

продано

№70

2к51

продано

№71

Ст21,1

продано

№49

1к35,8

продано

№50

2к46

продано

№51

1к36,6

продано

№52

1к33,2

продано

№53

1к32,3

продано

№54

1к33,7

продано

№55

Ст20,7

продано

№56

1к31,3

продано

№58

2к51

продано

№59

Ст21,1

продано

№37

1к34

продано

№40

1к35

продано

№41

1к34,1

продано

№42

1к35,5

продано

№43

Ст22,5

продано

№44

1к33,1

продано

№45

1к37,5

продано

№46

2к51

продано

№47

Ст21,1

продано

№48

1к32,2

продано

№25

1к35,8

продано

№26

2к46

продано

№27

1к36,6

продано

№28

1к33,2

продано

№29

1к32,3

продано

№30

1к33,7

продано

№31

Ст20,7

продано

№32

1к31,3

продано

№34

2к51

продано

№35

Ст21,1

продано

№36

1к34

продано

№13

1к34

продано

№14

2к52,9

продано

№16

1к35

продано

№17

1к34,1

продано

№19

Ст22,5

продано

№20

1к33,1

продано

№22

2к51

продано

№23

Ст21,1

продано

№24

1к32,2

продано

№1

1к36,3

продано

№2

2к46,4

продано

№3

1к36,8

продано

№4

1к33,7

продано

№5

1к32,7

продано

№6

1к34

продано

№7

Ст21,1

продано

№8

1к31,9

продано

№9

1к36

продано

№10

2к50,9

продано

№11

Ст21,4

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 12

Сдача3 кв. 2028

Свободно в литере81 из 316

Шахматка проверена17.10.2026 в 16:15

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 52,9 м², другая планировка 8 квартир от 6,37 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

3 этажЛитер 17 · подъезд 1 · №142 кв. 2029−122 622 ₽6 366 674 ₽5 этажЛитер 12 · подъезд 1 · №383 кв. 2028−32 269 ₽6 457 027 ₽5 этажЛитер 13 · подъезд 1 · №383 кв. 2028−29 042 ₽6 460 254 ₽7 этажЛитер 12 · подъезд 1 · №623 кв. 2028−16 134 ₽6 473 162 ₽7 этажЛитер 13 · подъезд 1 · №623 кв. 2028−12 908 ₽6 476 388 ₽9 этажЛитер 13 · подъезд 1 · №863 кв. 2028+3 227 ₽6 492 523 ₽Ещё 2 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

45 559 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 297 860 ₽ (20 %) · кредит 5,19 млн · 30 лет

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 56 460 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №86 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Жилой квартал ГРЕЙД»

Жилой комплекс

ЖК «Жилой квартал ГРЕЙД»

г. Краснодар, мкр. Плодородный-2, ул. Константиновская

8 литеровдо 18 этажей539 квартир в продаже82% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №86 в ЖК «Жилой квартал ГРЕЙД»?+

6 489 296 ₽ — 122 671 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:15. Квартиры той же площади в ЖК — от 6,37 млн до 10,5 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 45 559 ₽ в месяц, с двумя — 38 093 ₽, с тремя — 31 125 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 12 — сдача 3 кв. 2028. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,87 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 7,14 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 52,9 м² · №86

6 489 296 ₽

Свободна · 9 этаж из 16 · сдача 3 кв. 2028

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 297 860 ₽ · 20 %

Срок30 лет

45 559 ₽/месставка до 10 %

кредит 5,19 млн ₽ · с 16-го года до 56 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Яна Шевченко

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 52,9 м² в ЖК «Жилой квартал ГРЕЙД»№86 · Литер 12 · подъезд 1 · 9 этаж из 16 · сдача 3 кв. 2028

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Жилой квартал ГРЕЙД»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята