ЖК «Жилой квартал ГРЕЙД» · Краснодар
2-комнатная квартира 51 м² в ЖК «Жилой квартал ГРЕЙД»№178 · Литер 12 · подъезд 1 · 16 этаж из 16 · сдача 3 кв. 2028
Площади
Комнат2
Общая площадь51 м²
Жилая площадь20,2 м²
Площадь кухни13,7 м²
Высота потолков3,17 м
Этаж16 этаж из 16
Все характеристики ↓Планировка появится позжеЗастройщик ещё не прислал чертёж этой квартиры — менеджер пришлёт его, как только получит.
Литер 12, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№169
1к34
6,96 млн
продано
№1702к46
9,72 млн
продано
№1711к36,6
7,47 млн
продано
№172
№1731к33,2
продано
1к32,3
6,67 млн
продано
№174
№1751к33,7
продано
Ст20,7
4,88 млн
продано
№176
№1771к31,3
продано
1к35,7
7,35 млн
продано
№178
2к51
10,4 млн
продано
№179
Ст21,1
продано
№180
1к32,2
продано
15
№157
№1581к34
продано
2к46
9,71 млн
продано
№159
№1601к36,6
продано
1к33,2
6,85 млн
продано
№161
1к32,3
продано
№162
№1631к33,7
продано
Ст20,7
4,87 млн
продано
№164
1к31,3
продано
№165
№1661к35,7
продано
2к51
10,4 млн
продано
№167Ст21,1
4,97 млн
продано
№1681к32,2
6,75 млн
продано
14
№145
1к34
продано
№146
2к46
продано
№147
1к36,6
продано
№148
1к33,2
продано
№149
№1501к32,3
продано
1к33,7
6,9 млн
продано
№151
№152Ст20,7
продано
1к31,3
6,37 млн
продано
№1531к35,7
7,21 млн
продано
№154
№1552к51
продано
Ст21,1
4,82 млн
продано
№156
1к32,2
продано
13
12
№121
1к34
продано
№122
№1232к46
продано
1к36,6
7,32 млн
продано
№124
1к33,2
продано
№125
1к32,3
продано
№126
№1271к33,7
продано
Ст20,7
4,71 млн
продано
№1281к31,3
6,36 млн
продано
№129
1к35,7
продано
№130
2к51
продано
№131
Ст21,1
продано
№132
1к32,2
продано
11
№109
1к34
6,82 млн
продано
№110
№1112к46
продано
1к36,6
7,32 млн
продано
№112
1к33,2
продано
№113
1к32,3
продано
№114
1к33,7
продано
№115
Ст20,7
продано
№116
1к31,3
продано
№117
1к35,7
продано
№118
№1192к51
продано
Ст21,1
4,81 млн
продано
№120
1к32,2
продано
10
№97
1к34
продано
№98
2к46
продано
№99
№1001к36,6
продано
1к33,2
6,71 млн
продано
№101
№1021к32,3
продано
1к33,7
6,89 млн
продано
№103
Ст20,7
продано
№104
1к31,3
продано
№105
1к50,9
продано
№106
2к66,2
продано
№107
№108Ст21,1
продано
1к32,2
6,62 млн
продано
9
№85
1к34
6,82 млн
продано
№86
№872к52,9
продано
1к42,7
8,52 млн
продано
№88
1к35
продано
№89
1к34,1
продано
№90
1к35,5
продано
№91
Ст22,5
продано
№92
1к33,1
продано
№93
1к37,5
продано
№94
2к51
продано
№95
Ст21,1
продано
№96
1к32,2
продано
8
№73
1к35,8
продано
№74
2к46
продано
№75
1к36,6
продано
№76
1к33,2
продано
№77
1к32,3
продано
№78
1к33,7
продано
№79
Ст20,7
продано
№80
1к31,3
продано
№81
1к35,7
продано
№82
2к51
продано
№83
Ст21,1
продано
№84
1к34
продано
7
№61
1к34
продано
№62
№632к52,9
продано
1к42,7
8,51 млн
продано
№641к35
7,06 млн
бронь
№651к34,1
6,88 млн
продано
№66
1к35,5
продано
№67
Ст22,5
продано
№68
№691к33,1
продано
1к37,5
7,55 млн
продано
№70
2к51
продано
№71
Ст21,1
продано
№72
1к32,2
продано
6
№49
1к35,8
продано
№50
2к46
продано
№51
1к36,6
продано
№52
1к33,2
продано
№53
1к32,3
продано
№54
1к33,7
продано
№55
Ст20,7
продано
№56
1к31,3
продано
№57
1к35,7
продано
№58
2к51
продано
№59
Ст21,1
продано
№60
1к34
продано
5
№37
1к34
продано
№38
№392к52,9
продано
1к42,7
8,51 млн
продано
№40
1к35
продано
№41
1к34,1
продано
№42
1к35,5
продано
№43
Ст22,5
продано
№44
1к33,1
продано
№45
1к37,5
продано
№46
2к51
продано
№47
Ст21,1
продано
№48
1к32,2
продано
4
№25
1к35,8
продано
№26
2к46
продано
№27
1к36,6
продано
№28
1к33,2
продано
№29
1к32,3
продано
№30
1к33,7
продано
№31
Ст20,7
продано
№32
1к31,3
продано
№33
1к35,7
продано
№34
2к51
продано
№35
Ст21,1
продано
№36
1к34
продано
3
№13
1к34
продано
№14
2к52,9
продано
№15
1к42,7
продано
№16
1к35
продано
№17
1к34,1
продано
№18
1к35,5
продано
№19
Ст22,5
продано
№20
1к33,1
продано
№21
1к37,5
продано
№22
2к51
продано
№23
Ст21,1
продано
№24
1к32,2
продано
2
№1
1к36,3
продано
№2
2к46,4
продано
№3
1к36,8
продано
№4
1к33,7
продано
№5
1к32,7
продано
№6
1к34
продано
№7
Ст21,1
продано
№8
1к31,9
продано
№9
1к36
продано
№10
2к50,9
продано
№11
№12Ст21,4
продано
1к34,6
7,08 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 12 · сдача 3 кв. 2028 · 57 свободных из 316
СвободнаВитражное остекление
10 419 300 ₽
204 300 ₽/м²
Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:53
Семейная ипотека — 85 761 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 083 860 ₽ · 20 %
Срок30 лет
85 761 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,34 млн ₽ · с 16-го года до 98 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Жилой квартал ГРЕЙД»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №178 площадью 51 м² — на 16-м, верхнем, этаже литера 12 ЖК «Жилой квартал ГРЕЙД» (Краснодар). Кухня 13,7 м², жилая площадь 20,2 м², потолки 3,17 м, предчистовая, ремонт "под ключ", витражное остекление. Сдача — 3 кв. 2028.
Цена 10 419 300 ₽, это 204 300 ₽ за м². Ещё 13 квартир той же площади с другой планировкой — от 9,78 млн ₽. Всего в ЖК «Жилой квартал ГРЕЙД» свободно 71 2-комнатных квартир — от 9,2 млн до 19,9 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь51 м²
Жилая площадь20,2 м²
Площадь кухни13,7 м²
Высота потолков3,17 м
Санузел2
Стороны светаВосток
Этаж16 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 12, подъезд 1
Номер квартиры178
Окнавитражное остекление
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи3 кв. 2028
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 12, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№169
1к34
6,96 млн
продано
№1702к46
9,72 млн
продано
№1711к36,6
7,47 млн
продано
№172
№1731к33,2
продано
1к32,3
6,67 млн
продано
№174
№1751к33,7
продано
Ст20,7
4,88 млн
продано
№176
№1771к31,3
продано
1к35,7
7,35 млн
продано
№178
2к51
10,4 млн
продано
№179
Ст21,1
продано
№180
1к32,2
продано
15
№157
№1581к34
продано
2к46
9,71 млн
продано
№159
№1601к36,6
продано
1к33,2
6,85 млн
продано
№161
1к32,3
продано
№162
№1631к33,7
продано
Ст20,7
4,87 млн
продано
№164
1к31,3
продано
№165
№1661к35,7
продано
2к51
10,4 млн
продано
№167Ст21,1
4,97 млн
продано
№1681к32,2
6,75 млн
продано
14
№145
1к34
продано
№146
2к46
продано
№147
1к36,6
продано
№148
1к33,2
продано
№149
№1501к32,3
продано
1к33,7
6,9 млн
продано
№151
№152Ст20,7
продано
1к31,3
6,37 млн
продано
№1531к35,7
7,21 млн
продано
№154
№1552к51
продано
Ст21,1
4,82 млн
продано
№156
1к32,2
продано
13
12
№121
1к34
продано
№122
№1232к46
продано
1к36,6
7,32 млн
продано
№124
1к33,2
продано
№125
1к32,3
продано
№126
№1271к33,7
продано
Ст20,7
4,71 млн
продано
№1281к31,3
6,36 млн
продано
№129
1к35,7
продано
№130
2к51
продано
№131
Ст21,1
продано
№132
1к32,2
продано
11
№109
1к34
6,82 млн
продано
№110
№1112к46
продано
1к36,6
7,32 млн
продано
№112
1к33,2
продано
№113
1к32,3
продано
№114
1к33,7
продано
№115
Ст20,7
продано
№116
1к31,3
продано
№117
1к35,7
продано
№118
№1192к51
продано
Ст21,1
4,81 млн
продано
№120
1к32,2
продано
10
№97
1к34
продано
№98
2к46
продано
№99
№1001к36,6
продано
1к33,2
6,71 млн
продано
№101
№1021к32,3
продано
1к33,7
6,89 млн
продано
№103
Ст20,7
продано
№104
1к31,3
продано
№105
1к50,9
продано
№106
2к66,2
продано
№107
№108Ст21,1
продано
1к32,2
6,62 млн
продано
9
№85
1к34
6,82 млн
продано
№86
№872к52,9
продано
1к42,7
8,52 млн
продано
№88
1к35
продано
№89
1к34,1
продано
№90
1к35,5
продано
№91
Ст22,5
продано
№92
1к33,1
продано
№93
1к37,5
продано
№94
2к51
продано
№95
Ст21,1
продано
№96
1к32,2
продано
8
№73
1к35,8
продано
№74
2к46
продано
№75
1к36,6
продано
№76
1к33,2
продано
№77
1к32,3
продано
№78
1к33,7
продано
№79
Ст20,7
продано
№80
1к31,3
продано
№81
1к35,7
продано
№82
2к51
продано
№83
Ст21,1
продано
№84
1к34
продано
7
№61
1к34
продано
№62
№632к52,9
продано
1к42,7
8,51 млн
продано
№641к35
7,06 млн
бронь
№651к34,1
6,88 млн
продано
№66
1к35,5
продано
№67
Ст22,5
продано
№68
№691к33,1
продано
1к37,5
7,55 млн
продано
№70
2к51
продано
№71
Ст21,1
продано
№72
1к32,2
продано
6
№49
1к35,8
продано
№50
2к46
продано
№51
1к36,6
продано
№52
1к33,2
продано
№53
1к32,3
продано
№54
1к33,7
продано
№55
Ст20,7
продано
№56
1к31,3
продано
№57
1к35,7
продано
№58
2к51
продано
№59
Ст21,1
продано
№60
1к34
продано
5
№37
1к34
продано
№38
№392к52,9
продано
1к42,7
8,51 млн
продано
№40
1к35
продано
№41
1к34,1
продано
№42
1к35,5
продано
№43
Ст22,5
продано
№44
1к33,1
продано
№45
1к37,5
продано
№46
2к51
продано
№47
Ст21,1
продано
№48
1к32,2
продано
4
№25
1к35,8
продано
№26
2к46
продано
№27
1к36,6
продано
№28
1к33,2
продано
№29
1к32,3
продано
№30
1к33,7
продано
№31
Ст20,7
продано
№32
1к31,3
продано
№33
1к35,7
продано
№34
2к51
продано
№35
Ст21,1
продано
№36
1к34
продано
3
№13
1к34
продано
№14
2к52,9
продано
№15
1к42,7
продано
№16
1к35
продано
№17
1к34,1
продано
№18
1к35,5
продано
№19
Ст22,5
продано
№20
1к33,1
продано
№21
1к37,5
продано
№22
2к51
продано
№23
Ст21,1
продано
№24
1к32,2
продано
2
№1
1к36,3
продано
№2
2к46,4
продано
№3
1к36,8
продано
№4
1к33,7
продано
№5
1к32,7
продано
№6
1к34
продано
№7
Ст21,1
продано
№8
1к31,9
продано
№9
1к36
продано
№10
2к50,9
продано
№11
№12Ст21,4
продано
1к34,6
7,08 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 12
Сдача3 кв. 2028
Свободно в литере57 из 316
Шахматка проверена05.11.2026 в 23:53
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 51 м², другая планировка 13 квартир от 9,78 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
6 этажЛитер 17 · подъезд 1 · №582 кв. 2029−642 600 ₽9 776 700 ₽
5 этажЛитер 16 · подъезд 6 · №5152 кв. 2029−637 500 ₽9 781 800 ₽
9 этажЛитер 17 · подъезд 1 · №942 кв. 2029−612 000 ₽9 807 300 ₽
12 этажЛитер 16 · подъезд 6 · №5992 кв. 2029−576 300 ₽9 843 000 ₽
13 этажЛитер 14 · подъезд 4 · №2553 кв. 2028−408 000 ₽10 011 300 ₽13 этажЛитер 12 · подъезд 1 · №1423 кв. 2028−377 400 ₽10 041 900 ₽Ещё 7 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
85 761 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 083 860 ₽ (20 %) · кредит 8,34 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,34 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,34 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 98 360 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №178 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 54,9 м² · 8 этаж
10 409 040 ₽
ЖК РИДЗ · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 10 тыс. ₽
2-комн. квартира 51,1 м² · 5 этаж
10 455 060 ₽
МКР Самолет · сдача 4 кв. 2027
дороже на 36 тыс. ₽
2-комн. квартира 55,9 м² · 10 этаж
10 380 630 ₽
МКР Парк победы
дешевле на 39 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,2 м² · 5 этаж
10 476 000 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дороже на 57 тыс. ₽
2-комн. квартира 55,8 м² · 16 этаж
10 484 820 ₽
МКР Догма парк · сдача 1 кв. 2027
дороже на 66 тыс. ₽
2-комн. квартира 54,5 м² · 8 этаж
10 216 875 ₽
ЖК Зеленая территория · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 202 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №178 в ЖК «Жилой квартал ГРЕЙД»?
10 419 300 ₽ — 204 300 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:53. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,78 млн до 10,5 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 85 761 ₽ в месяц, с двумя — 63 456 ₽, с тремя — 49 975 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 12 — сдача 3 кв. 2028. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3,17 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 11,5 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.