ЖК «Ленина 95 (Выбор)» · Новороссийск, Южный район
2-комнатная квартира 61,2 м² в ЖК «Ленина 95 (Выбор)»№161 · пр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · 20 этаж из 20 · сдача 1 кв. 2027
Увеличить
пр-кт Ленина, 95в2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
20
№161
№1622к61,2
12,5 млн
продано
1к50,5
10,3 млн
продано
№163Ст25,7
8,19 млн
продано
№164
1к49,4
продано
№165
1к43,7
продано
№166
4к123,3
продано
19
№154
2к61,2
12,5 млн
продано
№155
№1561к50,5
продано
Ст25,7
8,19 млн
продано
№157
№1581к49,4
продано
1к43,7
9,49 млн
продано
№1593к95
21 млн
продано
№160
4к123,3
продано
18
№145
2к61,2
12,5 млн
продано
№146
№1471к50,5
продано
Ст25,7
8,19 млн
продано
№148
№1491к49,4
продано
1к43,7
9,49 млн
продано
№1501к43,7
9,49 млн
продано
№151
1к49,4
продано
№152
2к77,8
продано
№153
1к43,7
продано
17
№136
2к61,2
12,5 млн
продано
№137
№1381к50,5
продано
Ст25,7
8,19 млн
продано
№1391к49,4
10,3 млн
продано
№1401к43,7
9,49 млн
продано
№1411к43,7
9,49 млн
продано
№142
1к49,4
продано
№143
№1442к77,8
продано
1к43,7
9,49 млн
продано
16
15
№118
2к61,2
12,5 млн
продано
№119
№1201к50,5
продано
Ст25,7
8,19 млн
продано
№1211к49,4
10,3 млн
продано
№1221к43,7
9,49 млн
продано
№1231к43,7
9,49 млн
продано
№124
1к49,4
продано
№125
№1262к77,8
продано
1к43,7
9,49 млн
продано
14
№109
2к61,2
12,5 млн
продано
№110
№1111к50,5
продано
Ст25,7
8,19 млн
продано
№1121к49,4
10,3 млн
продано
№1131к43,7
9,49 млн
продано
№1141к43,7
9,49 млн
продано
№115
1к49,4
продано
№116
№1172к77,8
продано
1к43,7
9,49 млн
продано
13
12
№91
2к61,2
12,5 млн
продано
№92
1к50,5
продано
№93
№94Ст25,7
продано
1к49,4
10,3 млн
продано
№951к43,7
9,49 млн
продано
№96
1к43,7
продано
№97
1к49,4
продано
№98
№992к77,8
продано
1к43,7
9,49 млн
продано
11
№82
2к61,2
12,5 млн
продано
№83
№841к50,5
продано
Ст25,7
8,19 млн
продано
№851к49,4
10,3 млн
продано
№861к43,7
9,49 млн
продано
№871к43,7
9,49 млн
продано
№88
1к49,4
продано
№89
№902к77,8
продано
1к43,7
9,49 млн
продано
10
9
№64
2к61,2
продано
№65
№661к50,5
продано
Ст25,7
8,19 млн
продано
№671к49,4
10,3 млн
продано
№681к43,7
9,49 млн
продано
№691к43,7
9,49 млн
продано
№701к49,4
10,3 млн
бронь
№71
№722к77,8
продано
1к43,7
9,49 млн
продано
8
7
№46
2к61,2
12,5 млн
продано
№47
1к50,5
продано
№48
Ст25,7
продано
№49
№501к49,4
продано
1к43,7
9,49 млн
продано
№511к43,7
9,49 млн
продано
№52
1к49,4
продано
№53
2к77,8
продано
№54
1к43,7
продано
6
№37
№382к61,2
продано
1к50,5
9,99 млн
продано
№39Ст25,7
7,99 млн
бронь
№401к49,4
9,99 млн
продано
№411к43,7
9,49 млн
продано
№421к43,7
9,49 млн
продано
№43
1к49,4
продано
№44
№452к77,8
продано
1к43,7
9,49 млн
продано
5
№28
2к61,2
12,2 млн
продано
№29
№301к50,5
продано
Ст25,7
7,99 млн
продано
№311к49,4
9,99 млн
продано
№321к43,7
9,49 млн
бронь
№331к43,7
9,49 млн
продано
№34
1к49,4
продано
№35
2к77,8
продано
№36
1к43,7
продано
4
№19
2к61,2
12,2 млн
бронь
№20
№211к50,5
продано
Ст25,7
7,99 млн
бронь
№221к49,4
9,99 млн
продано
№231к43,7
9,49 млн
продано
№241к43,7
9,49 млн
продано
№251к49,4
9,99 млн
бронь
№26
2к77,8
продано
№27
1к43,7
продано
3
№10
2к61,2
12,2 млн
продано
№111к50,5
9,99 млн
продано
№12
№13Ст25,7
продано
1к49,4
9,99 млн
продано
№141к43,7
9,49 млн
продано
№151к43,7
9,49 млн
продано
№161к49,4
9,99 млн
продано
№17
2к77,8
продано
№18
1к43,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
пр-кт Ленина, 95в2 · сдача 1 кв. 2027 · 100 свободных из 166
Свободна
12 490 000 ₽
204 085 ₽/м²
Цена и статус проверены 27.10.2026 в 00:42
Семейная ипотека — 109 243 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 498 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
109 243 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,99 млн ₽ · с 16-го года до 122 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Ленина 95 (Выбор)»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №161 площадью 61,2 м² — на 20-м, верхнем, этаже (пр-кт Ленина, 95в2) ЖК «Ленина 95 (Выбор)» (Новороссийск, Южный район). Жилая площадь 31,9 м², предчистовая. Сдача — 1 кв. 2027.
Цена 12 490 000 ₽, это 204 085 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 12 квартирах — на 19, 18, 17, 15, 14, 12, 11, 10, 8, 7, 5 и 3-м этажах, 12,2–12,5 млн ₽. Всего в ЖК «Ленина 95 (Выбор)» свободно 26 2-комнатных квартир — от 12,2 млн до 15,5 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь61,2 м²
Жилая площадь31,9 м²
Этаж20 этаж из 20
Литер, подъездпр-кт Ленина, 95в2, подъезд 1
Номер квартиры161
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачи1 кв. 2027
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
пр-кт Ленина, 95в2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
20
№161
№1622к61,2
12,5 млн
продано
1к50,5
10,3 млн
продано
№163Ст25,7
8,19 млн
продано
№164
1к49,4
продано
№165
1к43,7
продано
№166
4к123,3
продано
19
№154
2к61,2
12,5 млн
продано
№155
№1561к50,5
продано
Ст25,7
8,19 млн
продано
№157
№1581к49,4
продано
1к43,7
9,49 млн
продано
№1593к95
21 млн
продано
№160
4к123,3
продано
18
№145
2к61,2
12,5 млн
продано
№146
№1471к50,5
продано
Ст25,7
8,19 млн
продано
№148
№1491к49,4
продано
1к43,7
9,49 млн
продано
№1501к43,7
9,49 млн
продано
№151
1к49,4
продано
№152
2к77,8
продано
№153
1к43,7
продано
17
№136
2к61,2
12,5 млн
продано
№137
№1381к50,5
продано
Ст25,7
8,19 млн
продано
№1391к49,4
10,3 млн
продано
№1401к43,7
9,49 млн
продано
№1411к43,7
9,49 млн
продано
№142
1к49,4
продано
№143
№1442к77,8
продано
1к43,7
9,49 млн
продано
16
15
№118
2к61,2
12,5 млн
продано
№119
№1201к50,5
продано
Ст25,7
8,19 млн
продано
№1211к49,4
10,3 млн
продано
№1221к43,7
9,49 млн
продано
№1231к43,7
9,49 млн
продано
№124
1к49,4
продано
№125
№1262к77,8
продано
1к43,7
9,49 млн
продано
14
№109
2к61,2
12,5 млн
продано
№110
№1111к50,5
продано
Ст25,7
8,19 млн
продано
№1121к49,4
10,3 млн
продано
№1131к43,7
9,49 млн
продано
№1141к43,7
9,49 млн
продано
№115
1к49,4
продано
№116
№1172к77,8
продано
1к43,7
9,49 млн
продано
13
12
№91
2к61,2
12,5 млн
продано
№92
1к50,5
продано
№93
№94Ст25,7
продано
1к49,4
10,3 млн
продано
№951к43,7
9,49 млн
продано
№96
1к43,7
продано
№97
1к49,4
продано
№98
№992к77,8
продано
1к43,7
9,49 млн
продано
11
№82
2к61,2
12,5 млн
продано
№83
№841к50,5
продано
Ст25,7
8,19 млн
продано
№851к49,4
10,3 млн
продано
№861к43,7
9,49 млн
продано
№871к43,7
9,49 млн
продано
№88
1к49,4
продано
№89
№902к77,8
продано
1к43,7
9,49 млн
продано
10
9
№64
2к61,2
продано
№65
№661к50,5
продано
Ст25,7
8,19 млн
продано
№671к49,4
10,3 млн
продано
№681к43,7
9,49 млн
продано
№691к43,7
9,49 млн
продано
№701к49,4
10,3 млн
бронь
№71
№722к77,8
продано
1к43,7
9,49 млн
продано
8
7
№46
2к61,2
12,5 млн
продано
№47
1к50,5
продано
№48
Ст25,7
продано
№49
№501к49,4
продано
1к43,7
9,49 млн
продано
№511к43,7
9,49 млн
продано
№52
1к49,4
продано
№53
2к77,8
продано
№54
1к43,7
продано
6
№37
№382к61,2
продано
1к50,5
9,99 млн
продано
№39Ст25,7
7,99 млн
бронь
№401к49,4
9,99 млн
продано
№411к43,7
9,49 млн
продано
№421к43,7
9,49 млн
продано
№43
1к49,4
продано
№44
№452к77,8
продано
1к43,7
9,49 млн
продано
5
№28
2к61,2
12,2 млн
продано
№29
№301к50,5
продано
Ст25,7
7,99 млн
продано
№311к49,4
9,99 млн
продано
№321к43,7
9,49 млн
бронь
№331к43,7
9,49 млн
продано
№34
1к49,4
продано
№35
2к77,8
продано
№36
1к43,7
продано
4
№19
2к61,2
12,2 млн
бронь
№20
№211к50,5
продано
Ст25,7
7,99 млн
бронь
№221к49,4
9,99 млн
продано
№231к43,7
9,49 млн
продано
№241к43,7
9,49 млн
продано
№251к49,4
9,99 млн
бронь
№26
2к77,8
продано
№27
1к43,7
продано
3
№10
2к61,2
12,2 млн
продано
№111к50,5
9,99 млн
продано
№12
№13Ст25,7
продано
1к49,4
9,99 млн
продано
№141к43,7
9,49 млн
продано
№151к43,7
9,49 млн
продано
№161к49,4
9,99 млн
продано
№17
2к77,8
продано
№18
1к43,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 20 этажапр-кт Ленина, 95в2, подъезд 1
Литерпр-кт Ленина, 95в2
Сдача1 кв. 2027
Свободно в литере100 из 166
Шахматка проверена27.10.2026 в 00:42
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 13 квартир по 12,2–12,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
20 этажпр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · №1611 кв. 2027эта квартира12 490 000 ₽
19 этажпр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · №1541 кв. 2027та же цена12 490 000 ₽18 этажпр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · №1451 кв. 2027та же цена12 490 000 ₽17 этажпр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · №1361 кв. 2027та же цена12 490 000 ₽15 этажпр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · №1181 кв. 2027та же цена12 490 000 ₽14 этажпр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · №1091 кв. 2027та же цена12 490 000 ₽12 этажпр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · №911 кв. 2027та же цена12 490 000 ₽11 этажпр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · №821 кв. 2027та же цена12 490 000 ₽10 этажпр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · №731 кв. 2027та же цена12 490 000 ₽8 этажпр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · №551 кв. 2027та же цена12 490 000 ₽7 этажпр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · №461 кв. 2027та же цена12 490 000 ₽5 этажпр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · №281 кв. 2027−300 000 ₽12 190 000 ₽3 этажпр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · №101 кв. 2027−300 000 ₽12 190 000 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
109 243 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 498 000 ₽ (20 %) · кредит 9,99 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,99 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,99 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 121 843 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №161 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 69,1 м² · 2 этаж
12 430 800 ₽
ЖК Южно · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 59 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,4 м² · 2 этаж
12 550 000 ₽
ЖК Жемчужина Мысхако · дом сдан
дороже на 60 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,6 м² · 2 этаж
12 615 024 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дороже на 125 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,7 м² · 2 этаж
12 766 000 ₽
ЖК Барса · сдача 2 кв. 2029
дороже на 276 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,5 м² · 2 этаж
13 016 100 ₽
ЖК Резиденция морей · сдача 1 кв. 2027
дороже на 526 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,8 м² · 6 этаж
11 851 200 ₽
ЖК Золотой берег · дом сдан
дешевле на 639 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №161 в ЖК «Ленина 95 (Выбор)»?
12 490 000 ₽ — 204 085 ₽ за м². Цена и статус проверены 27.10.2026 в 00:42. Квартиры той же площади в ЖК — от 12,2 млн до 12,5 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 109 243 ₽ в месяц, с двумя — 86 939 ₽, с тремя — 59 907 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
пр-кт Ленина, 95в2 — сдача 1 кв. 2027. В квартире предчистовая.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 12 квартир этой планировки — на 19, 18, 17, 15, 14, 12, 11, 10, 8, 7, 5 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 13,7 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.