3-комнатная квартира №897 площадью 76,8 м² — на 4-м этаже литера 1.4 ЖК «Звезда Столицы 2» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2028.

Цена 13 495 720 ₽, это 175 726 ₽ за м². Ещё 25 квартир той же площади с другой планировкой — от 11,1 млн ₽. Всего в ЖК «Звезда Столицы 2» свободно 26 3-комнатных квартир — от 11,1 млн до 13,5 млн ₽.

О квартире

Комнат3

Общая площадь76,8 м²

Высота потолков2,7 м

Этаж4 этаж из 25

Литер, подъездЛитер 1.4, подъезд 4

Номер квартиры897

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи4 кв. 2028

Класс жильяБизнес

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1.4, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№1131

1к45,6

продано

№1136

2к54

продано

№1116

2к55,5

продано

№1124

2к54

продано

№1126

1к45,2

продано

№1104

2к55,5

продано

№1106

2к48

продано

№1111

1к41,2

продано

№1114

1к45,2

продано

№1091

1к46

продано

№1092

2к55,5

продано

№1093

1к48,5

продано

№1095

1к45,6

продано

№1100

2к54

продано

№1102

1к45,2

продано

№1079

1к46

продано

№1080

2к55,5

продано

№1081

1к48,5

продано

№1083

1к45,6

продано

№1088

2к54

продано

№1089

3к76,8

продано

№1090

1к45,2

продано

№1069

1к48,5

продано

№1071

1к45,6

продано

№1075

1к41,2

продано

№1076

2к54

продано

№1057

1к48,5

продано

№1063

1к41,2

продано

№1047

1к45,6

продано

№1052

2к54

продано

№1053

3к76,8

продано

№1032

2к55,5

продано

№1034

2к48

продано

№1035

1к45,6

продано

№1039

1к41,2

продано

№1040

2к54

продано

№1041

3к76,8

продано

№1019

1к46

продано

№1020

2к55,5

продано

№1022

2к48

продано

№1023

1к45,6

продано

№1024

Ст29,5

продано

№1028

2к54

продано

№1029

3к76,8

продано

№1007

1к46

продано

№1010

2к48

продано

№1011

1к45,6

продано

№1016

2к54

продано

№1017

3к76,8

продано

№1018

1к45,2

продано

№995

1к46

продано

№996

2к55,5

продано

№998

2к48

продано

№1003

1к41,2

продано

№1005

3к76,8

продано

№983

1к46

продано

№986

2к48

продано

№988

Ст29,5

продано

№992

2к54

продано

№993

3к76,8

продано

№994

1к45,2

продано

№971

1к46

продано

№975

1к45,6

продано

№979

1к41,2

продано

№980

2к54

продано

№981

3к76,8

продано

№982

1к45,2

продано

№959

1к46

продано

№960

2к55,5

продано

№962

2к48

продано

№963

1к45,6

продано

№966

Ст32,1

продано

№967

1к41,2

продано

№968

2к54

продано

№969

3к76,8

продано

№970

1к45,2

продано

№948

2к55,5

продано

№949

1к48,5

продано

№950

2к48

продано

№952

Ст29,5

продано

№935

1к46

продано

№936

2к55,5

продано

№937

1к48,5

продано

№938

2к48

продано

№943

1к41,2

продано

№944

2к54

продано

№945

3к76,8

продано

№923

1к46

продано

№924

2к55,5

продано

№925

1к48,5

продано

№928

Ст29,5

продано

№931

1к41,2

продано

№933

3к76,8

продано

№912

2к55,5

продано

№914

2к48

продано

№919

1к41,2

продано

№902

2к48

продано

№888

2к55,5

продано

№897

3к76,8

13,5 млн

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 1.4

Сдача4 кв. 2028

Свободно в литере165 из 264

Шахматка проверена31.10.2026 в 11:35

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 76,8 м², другая планировка 25 квартир от 11,1 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

22 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №2394 кв. 2028−2 366 970 ₽11 128 750 ₽

23 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №2514 кв. 2028−1 031 520 ₽12 464 200 ₽

24 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №2634 кв. 2028−1 031 520 ₽12 464 200 ₽

25 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №2754 кв. 2028−1 031 520 ₽12 464 200 ₽

21 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №2274 кв. 2028−1 031 520 ₽12 464 200 ₽

10 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №954 кв. 2028−773 640 ₽12 722 080 ₽Ещё 19 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

120 649 ₽/месставка до 10 %

Взнос 2 699 144 ₽ (20 %) · кредит 10,8 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,8 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 133 248 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №897 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Звезда Столицы 2»

Жилой комплекс

ЖК «Звезда Столицы 2»

г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена

4 литерадо 25 этажей719 квартир в продаже34% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 3-комнатная квартира №897 в ЖК «Звезда Столицы 2»?+

13 495 720 ₽ — 175 726 ₽ за м². Цена и статус проверены 31.10.2026 в 11:35. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,1 млн до 13,5 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 120 649 ₽ в месяц, с двумя — 98 344 ₽, с тремя — 71 247 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1.4 — сдача 4 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,7 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 14,8 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

3-комн. квартира 76,8 м² · №897

13 495 720 ₽

Свободна · 4 этаж из 25 · сдача 4 кв. 2028

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос2 699 144 ₽ · 20 %

Срок30 лет

120 649 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 10,8 млн ₽ · с 16-го года до 133 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

3-комнатная квартира 76,8 м² в ЖК «Звезда Столицы 2»№897 · Литер 1.4 · подъезд 4 · 4 этаж из 25 · сдача 4 кв. 2028

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Звезда Столицы 2»

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята