2-комнатная квартира №541 площадью 48 м² — на 23-м этаже литера 1.2 ЖК «Звезда Столицы 2» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2028.

Цена 9 039 206 ₽, это 188 317 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 25 и 8-м этажах, 8,93–9,04 млн ₽. Ещё 42 квартиры той же площади с другой планировкой — от 7,99 млн ₽. Всего в ЖК «Звезда Столицы 2» свободно 190 2-комнатных квартир — от 7,99 млн до 11,5 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь48 м²

Высота потолков2,7 м

Этаж23 этаж из 25

Литер, подъездЛитер 1.2, подъезд 2

Номер квартиры541

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи4 кв. 2028

Класс жильяБизнес

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1.2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№551

2к54

продано

№559

1к41,2

продано

№560

2к54

продано

№562

2к67,3

продано

№541

2к48

9,04 млн

продано

№547

2к54

продано

№548

2к56,9

продано

№549

2к67,3

продано

№526

Ст24

продано

№528

2к48

продано

№533

1к41,2

продано

№534

2к54

продано

№512

2к54

продано

№514

Ст24

продано

№517

Ст29,5

продано

№521

2к54

продано

№498

1к46

продано

№499

2к54

продано

№500

Ст24

продано

№501

Ст24

продано

№506

Ст32,1

продано

№507

1к41,2

продано

№508

2к54

продано

№509

2к56,9

продано

№510

2к67,3

продано

№486

2к54

продано

№488

Ст24

продано

№489

2к48

продано

№491

Ст29,5

продано

№492

Ст29,6

продано

№476

2к48

продано

№478

Ст29,5

продано

№447

2к54

продано

№448

Ст24

продано

№449

Ст24

продано

№450

2к48

продано

№455

1к41,2

продано

№458

2к67,3

продано

№434

2к54

продано

№435

Ст24

продано

№437

2к48

продано

№438

1к45,6

продано

№439

Ст29,5

продано

№443

2к54

продано

№420

1к46

продано

№421

2к54

продано

№429

1к41,2

продано

№430

2к54

продано

№432

2к67,3

продано

№411

2к48

продано

№412

1к45,6

продано

№394

1к46

продано

№395

2к54

продано

№398

2к48

продано

№399

1к45,6

продано

№403

1к41,2

продано

№404

2к54

продано

№405

2к56,9

продано

№381

1к46

продано

№385

2к48

продано

№386

1к45,6

продано

№390

1к41,2

продано

№393

2к67,3

продано

№368

1к46

продано

№373

1к45,6

продано

№377

1к41,2

продано

№378

2к54

продано

№355

1к46

продано

№356

2к54

продано

№357

Ст24

продано

№358

Ст24

продано

№359

2к48

продано

№364

1к41,2

продано

№366

2к56,9

продано

№367

2к67,3

продано

№342

1к46

продано

№345

Ст24

продано

№329

1к46

продано

№330

2к54

продано

№333

2к48

продано

№334

1к45,6

продано

№338

1к41,2

продано

№340

2к56,9

продано

№341

2к67,3

продано

№317

2к54

продано

№318

Ст24

продано

№320

2к48

продано

№321

1к45,6

продано

№325

1к41,2

продано

№327

2к56,9

продано

№328

2к67,3

продано

№308

1к45,6

продано

№313

2к54

продано

№315

2к67,3

продано

№295

1к45,6

продано

№298

Ст32,1

продано

№299

1к41,2

продано

№301

2к56,9

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 1.2

Сдача4 кв. 2028

Свободно в литере188 из 286

Шахматка проверена02.11.2026 в 23:16

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 8,93–9,04 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

25 этажЛитер 1.2 · подъезд 2 · №5674 кв. 2028та же цена9 039 206 ₽

23 этажЛитер 1.2 · подъезд 2 · №5414 кв. 2028эта квартира9 039 206 ₽

8 этажЛитер 1.2 · подъезд 2 · №3464 кв. 2028−107 609 ₽8 931 597 ₽

Та же площадь 48 м², другая планировка 42 квартиры от 7,99 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

22 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №2324 кв. 2028−1 054 036 ₽7 985 170 ₽

25 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №2684 кв. 2028−1 054 036 ₽7 985 170 ₽

23 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №2444 кв. 2028−1 054 036 ₽7 985 170 ₽

20 этажЛитер 1.2 · подъезд 2 · №5024 кв. 2028−968 486 ₽8 070 720 ₽

13 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №1244 кв. 2028−936 741 ₽8 102 465 ₽

17 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №1724 кв. 2028−936 741 ₽8 102 465 ₽Ещё 36 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

70 110 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 807 842 ₽ (20 %) · кредит 7,23 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,23 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 82 709 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №541 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Звезда Столицы 2»

Жилой комплекс

ЖК «Звезда Столицы 2»

г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена

4 литерадо 25 этажей719 квартир в продаже34% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №541 в ЖК «Звезда Столицы 2»?+

9 039 206 ₽ — 188 317 ₽ за м². Цена и статус проверены 02.11.2026 в 23:16. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,99 млн до 9,25 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 70 110 ₽ в месяц, с двумя — 53 061 ₽, с тремя — 43 356 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1.2 — сдача 4 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 25 и 8-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,94 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 48 м² · №541

9 039 206 ₽

Свободна · 23 этаж из 25 · сдача 4 кв. 2028

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 807 842 ₽ · 20 %

Срок30 лет

70 110 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 7,23 млн ₽ · с 16-го года до 83 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 48 м² в ЖК «Звезда Столицы 2»№541 · Литер 1.2 · подъезд 2 · 23 этаж из 25 · сдача 4 кв. 2028

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Звезда Столицы 2»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята