ЖК «Звезда Столицы 2» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 67,3 м² в ЖК «Звезда Столицы 2»№302 · Литер 1.2 · подъезд 2 · 4 этаж из 25 · сдача 4 кв. 2028
УвеличитьЛитер 1.2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
25
№563
1к46
8,19 млн
продано
№5642к54
9,44 млн
продано
№565Ст24
4,93 млн
продано
№566Ст24
4,93 млн
продано
№5672к48
9,04 млн
продано
№5681к45,6
8,11 млн
продано
№569Ст29,5
6,07 млн
продано
№570Ст29,6
5,54 млн
продано
№571Ст32,1
6,1 млн
продано
№5721к41,2
7,48 млн
продано
№5732к54
8,95 млн
продано
№5742к56,9
9,18 млн
продано
№5752к67,3
11,2 млн
продано
24
№550
1к46
8,19 млн
продано
№551
№5522к54
продано
Ст24
4,93 млн
продано
№553Ст24
4,93 млн
продано
№5542к48
9,04 млн
продано
№5551к45,6
8,11 млн
продано
№556Ст29,5
6,07 млн
продано
№557Ст29,6
5,54 млн
продано
№558Ст32,1
6,1 млн
продано
№559
1к41,2
продано
№560
№5612к54
продано
2к56,9
9,18 млн
продано
№562
2к67,3
продано
23
22
№524
1к46
8,19 млн
продано
№5252к54
9,44 млн
продано
№526
№527Ст24
продано
Ст24
4,93 млн
продано
№528
№5292к48
продано
1к45,6
8,11 млн
продано
№530Ст29,5
6,07 млн
продано
№531Ст29,6
5,54 млн
продано
№532Ст32,1
6,1 млн
продано
№533
1к41,2
продано
№534
№5352к54
продано
2к56,9
9,18 млн
продано
№5362к67,3
11,2 млн
продано
21
№511
1к46
8,19 млн
продано
№512
№5132к54
продано
Ст24
4,93 млн
продано
№514
№515Ст24
продано
2к48
9,04 млн
продано
№5161к45,6
8,11 млн
продано
№517
№518Ст29,5
продано
Ст29,6
5,54 млн
продано
№519Ст32,1
6,1 млн
продано
№5201к41,2
7,48 млн
продано
№521
№5222к54
продано
2к56,9
9,18 млн
продано
№5232к67,3
11,2 млн
продано
20
№498
1к46
продано
№499
2к54
продано
№500
Ст24
продано
№501
№502Ст24
продано
2к48
8,07 млн
продано
№5031к45,6
8,11 млн
продано
№504Ст29,5
6,07 млн
продано
№505Ст29,6
5,54 млн
продано
№506
Ст32,1
продано
№507
1к41,2
продано
№508
2к54
продано
№509
2к56,9
продано
№510
2к67,3
продано
19
№485
1к46
7,76 млн
продано
№486
№4872к54
продано
Ст24
5,03 млн
продано
№488
Ст24
продано
№489
№4902к48
продано
1к45,6
8,4 млн
продано
№491
Ст29,5
продано
№492
№493Ст29,6
продано
Ст32,1
6,06 млн
продано
№4941к41,2
7,43 млн
продано
№4952к54
8,77 млн
продано
№4962к56,9
9,31 млн
продано
№4972к67,3
11,1 млн
продано
18
17
№459
1к46
7,76 млн
продано
№4602к54
9,68 млн
продано
№461Ст24
5,03 млн
продано
№462Ст24
5,03 млн
продано
№4632к48
8,93 млн
продано
№4641к45,6
8,4 млн
продано
№465Ст29,5
6,14 млн
продано
№466Ст29,6
5,6 млн
продано
№467Ст32,1
6,06 млн
продано
№4681к41,2
7,43 млн
продано
№4692к54
8,77 млн
продано
№4702к56,9
9,31 млн
продано
№4712к67,3
11,1 млн
продано
16
№446
1к46
7,76 млн
продано
№447
2к54
продано
№448
Ст24
продано
№449
Ст24
продано
№450
№4512к48
продано
1к45,6
8,4 млн
продано
№452Ст29,5
6,14 млн
продано
№453Ст29,6
5,6 млн
продано
№454Ст32,1
6,06 млн
продано
№455
№4561к41,2
продано
2к54
8,77 млн
продано
№4572к56,9
8,31 млн
продано
№458
2к67,3
продано
15
№433
1к46
7,76 млн
продано
№434
2к54
продано
№435
№436Ст24
продано
Ст24
5,03 млн
продано
№437
2к48
продано
№438
1к45,6
продано
№439
№440Ст29,5
продано
Ст29,6
5,6 млн
продано
№441Ст32,1
6,06 млн
продано
№4421к41,2
7,43 млн
продано
№443
№4442к54
продано
2к56,9
9,31 млн
продано
№4452к67,3
11,1 млн
продано
14
№420
1к46
продано
№421
№4222к54
продано
Ст24
5,03 млн
продано
№423Ст24
5,03 млн
продано
№4242к48
8,93 млн
продано
№4251к45,6
8,4 млн
продано
№426Ст29,5
6,14 млн
продано
№427Ст29,6
5,6 млн
продано
№428Ст32,1
6,06 млн
продано
№429
1к41,2
продано
№430
№4312к54
продано
2к56,9
9,31 млн
продано
№432
2к67,3
продано
13
12
№394
1к46
продано
№395
№3962к54
продано
Ст24
5,03 млн
продано
№397Ст24
5,03 млн
продано
№398
2к48
продано
№399
№4001к45,6
продано
Ст29,5
6,14 млн
продано
№401Ст29,6
5,6 млн
продано
№402Ст32,1
6,06 млн
продано
№403
1к41,2
продано
№404
2к54
продано
№405
№4062к56,9
продано
2к67,3
11,1 млн
продано
11
№381
№3821к46
продано
2к54
9,68 млн
продано
№383Ст24
5,03 млн
продано
№384Ст24
5,03 млн
продано
№385
2к48
продано
№386
№3871к45,6
продано
Ст29,5
6,14 млн
продано
№388Ст29,6
5,6 млн
продано
№389Ст32,1
6,06 млн
продано
№390
№3911к41,2
продано
2к54
8,77 млн
продано
№3922к56,9
9,31 млн
продано
№393
2к67,3
продано
10
№368
№3691к46
продано
2к54
9,68 млн
продано
№370Ст24
5,03 млн
продано
№371Ст24
5,03 млн
продано
№3722к48
8,93 млн
продано
№373
№3741к45,6
продано
Ст29,5
6,14 млн
продано
№375Ст29,6
5,6 млн
продано
№376Ст32,1
6,06 млн
продано
№377
1к41,2
продано
№378
№3792к54
продано
2к56,9
9,31 млн
продано
№3802к67,3
11,1 млн
продано
9
№355
1к46
продано
№356
2к54
продано
№357
Ст24
продано
№358
Ст24
продано
№359
№3602к48
продано
1к45,6
8,67 млн
продано
№361Ст29,5
6,04 млн
продано
№362Ст29,6
5,54 млн
продано
№363Ст32,1
6,06 млн
продано
№364
№3651к41,2
продано
2к54
8,77 млн
продано
№366
2к56,9
продано
№367
2к67,3
продано
8
7
№329
1к46
продано
№330
№3312к54
продано
Ст24
4,95 млн
продано
№332Ст24
4,95 млн
продано
№333
2к48
продано
№334
№3351к45,6
продано
Ст29,5
6,04 млн
продано
№336Ст29,6
5,54 млн
продано
№337Ст32,1
6,06 млн
продано
№338
№3391к41,2
продано
2к54
8,77 млн
продано
№340
2к56,9
продано
№341
2к67,3
продано
6
№316
1к46
7,86 млн
продано
№317
2к54
продано
№318
№319Ст24
продано
Ст24
4,95 млн
продано
№320
2к48
продано
№321
№3221к45,6
продано
Ст29,5
6,04 млн
продано
№323Ст29,6
5,54 млн
продано
№324Ст32,1
6,06 млн
продано
№325
№3261к41,2
продано
2к54
8,77 млн
продано
№327
2к56,9
продано
№328
2к67,3
продано
5
4
№290
1к46
7,86 млн
продано
№2912к54
9,68 млн
продано
№292Ст24
4,95 млн
продано
№293Ст24
4,95 млн
продано
№2942к48
8,93 млн
продано
№295
№2961к45,6
продано
Ст29,5
6,04 млн
продано
№297Ст29,6
5,54 млн
продано
№298
Ст32,1
продано
№299
№3001к41,2
продано
2к54
8,77 млн
продано
№301
2к56,9
продано
№302
2к67,3
11,1 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Свободна
11 076 979 ₽
164 591 ₽/м²
Цена и статус проверены 02.11.2026 в 23:16
Семейная ипотека — 93 219 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 215 396 ₽ · 20 %
Срок30 лет
93 219 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,86 млн ₽ · с 16-го года до 106 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Звезда Столицы 2»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №302 площадью 67,3 м² — на 4-м этаже литера 1.2 ЖК «Звезда Столицы 2» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 11 076 979 ₽, это 164 591 ₽ за м². Ещё 22 квартиры той же площади с другой планировкой — от 10,8 млн ₽. Всего в ЖК «Звезда Столицы 2» свободно 190 2-комнатных квартир — от 7,99 млн до 11,5 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь67,3 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж4 этаж из 25
Литер, подъездЛитер 1.2, подъезд 2
Номер квартиры302
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
25
№563
1к46
8,19 млн
продано
№5642к54
9,44 млн
продано
№565Ст24
4,93 млн
продано
№566Ст24
4,93 млн
продано
№5672к48
9,04 млн
продано
№5681к45,6
8,11 млн
продано
№569Ст29,5
6,07 млн
продано
№570Ст29,6
5,54 млн
продано
№571Ст32,1
6,1 млн
продано
№5721к41,2
7,48 млн
продано
№5732к54
8,95 млн
продано
№5742к56,9
9,18 млн
продано
№5752к67,3
11,2 млн
продано
24
№550
1к46
8,19 млн
продано
№551
№5522к54
продано
Ст24
4,93 млн
продано
№553Ст24
4,93 млн
продано
№5542к48
9,04 млн
продано
№5551к45,6
8,11 млн
продано
№556Ст29,5
6,07 млн
продано
№557Ст29,6
5,54 млн
продано
№558Ст32,1
6,1 млн
продано
№559
1к41,2
продано
№560
№5612к54
продано
2к56,9
9,18 млн
продано
№562
2к67,3
продано
23
22
№524
1к46
8,19 млн
продано
№5252к54
9,44 млн
продано
№526
№527Ст24
продано
Ст24
4,93 млн
продано
№528
№5292к48
продано
1к45,6
8,11 млн
продано
№530Ст29,5
6,07 млн
продано
№531Ст29,6
5,54 млн
продано
№532Ст32,1
6,1 млн
продано
№533
1к41,2
продано
№534
№5352к54
продано
2к56,9
9,18 млн
продано
№5362к67,3
11,2 млн
продано
21
№511
1к46
8,19 млн
продано
№512
№5132к54
продано
Ст24
4,93 млн
продано
№514
№515Ст24
продано
2к48
9,04 млн
продано
№5161к45,6
8,11 млн
продано
№517
№518Ст29,5
продано
Ст29,6
5,54 млн
продано
№519Ст32,1
6,1 млн
продано
№5201к41,2
7,48 млн
продано
№521
№5222к54
продано
2к56,9
9,18 млн
продано
№5232к67,3
11,2 млн
продано
20
№498
1к46
продано
№499
2к54
продано
№500
Ст24
продано
№501
№502Ст24
продано
2к48
8,07 млн
продано
№5031к45,6
8,11 млн
продано
№504Ст29,5
6,07 млн
продано
№505Ст29,6
5,54 млн
продано
№506
Ст32,1
продано
№507
1к41,2
продано
№508
2к54
продано
№509
2к56,9
продано
№510
2к67,3
продано
19
№485
1к46
7,76 млн
продано
№486
№4872к54
продано
Ст24
5,03 млн
продано
№488
Ст24
продано
№489
№4902к48
продано
1к45,6
8,4 млн
продано
№491
Ст29,5
продано
№492
№493Ст29,6
продано
Ст32,1
6,06 млн
продано
№4941к41,2
7,43 млн
продано
№4952к54
8,77 млн
продано
№4962к56,9
9,31 млн
продано
№4972к67,3
11,1 млн
продано
18
17
№459
1к46
7,76 млн
продано
№4602к54
9,68 млн
продано
№461Ст24
5,03 млн
продано
№462Ст24
5,03 млн
продано
№4632к48
8,93 млн
продано
№4641к45,6
8,4 млн
продано
№465Ст29,5
6,14 млн
продано
№466Ст29,6
5,6 млн
продано
№467Ст32,1
6,06 млн
продано
№4681к41,2
7,43 млн
продано
№4692к54
8,77 млн
продано
№4702к56,9
9,31 млн
продано
№4712к67,3
11,1 млн
продано
16
№446
1к46
7,76 млн
продано
№447
2к54
продано
№448
Ст24
продано
№449
Ст24
продано
№450
№4512к48
продано
1к45,6
8,4 млн
продано
№452Ст29,5
6,14 млн
продано
№453Ст29,6
5,6 млн
продано
№454Ст32,1
6,06 млн
продано
№455
№4561к41,2
продано
2к54
8,77 млн
продано
№4572к56,9
8,31 млн
продано
№458
2к67,3
продано
15
№433
1к46
7,76 млн
продано
№434
2к54
продано
№435
№436Ст24
продано
Ст24
5,03 млн
продано
№437
2к48
продано
№438
1к45,6
продано
№439
№440Ст29,5
продано
Ст29,6
5,6 млн
продано
№441Ст32,1
6,06 млн
продано
№4421к41,2
7,43 млн
продано
№443
№4442к54
продано
2к56,9
9,31 млн
продано
№4452к67,3
11,1 млн
продано
14
№420
1к46
продано
№421
№4222к54
продано
Ст24
5,03 млн
продано
№423Ст24
5,03 млн
продано
№4242к48
8,93 млн
продано
№4251к45,6
8,4 млн
продано
№426Ст29,5
6,14 млн
продано
№427Ст29,6
5,6 млн
продано
№428Ст32,1
6,06 млн
продано
№429
1к41,2
продано
№430
№4312к54
продано
2к56,9
9,31 млн
продано
№432
2к67,3
продано
13
12
№394
1к46
продано
№395
№3962к54
продано
Ст24
5,03 млн
продано
№397Ст24
5,03 млн
продано
№398
2к48
продано
№399
№4001к45,6
продано
Ст29,5
6,14 млн
продано
№401Ст29,6
5,6 млн
продано
№402Ст32,1
6,06 млн
продано
№403
1к41,2
продано
№404
2к54
продано
№405
№4062к56,9
продано
2к67,3
11,1 млн
продано
11
№381
№3821к46
продано
2к54
9,68 млн
продано
№383Ст24
5,03 млн
продано
№384Ст24
5,03 млн
продано
№385
2к48
продано
№386
№3871к45,6
продано
Ст29,5
6,14 млн
продано
№388Ст29,6
5,6 млн
продано
№389Ст32,1
6,06 млн
продано
№390
№3911к41,2
продано
2к54
8,77 млн
продано
№3922к56,9
9,31 млн
продано
№393
2к67,3
продано
10
№368
№3691к46
продано
2к54
9,68 млн
продано
№370Ст24
5,03 млн
продано
№371Ст24
5,03 млн
продано
№3722к48
8,93 млн
продано
№373
№3741к45,6
продано
Ст29,5
6,14 млн
продано
№375Ст29,6
5,6 млн
продано
№376Ст32,1
6,06 млн
продано
№377
1к41,2
продано
№378
№3792к54
продано
2к56,9
9,31 млн
продано
№3802к67,3
11,1 млн
продано
9
№355
1к46
продано
№356
2к54
продано
№357
Ст24
продано
№358
Ст24
продано
№359
№3602к48
продано
1к45,6
8,67 млн
продано
№361Ст29,5
6,04 млн
продано
№362Ст29,6
5,54 млн
продано
№363Ст32,1
6,06 млн
продано
№364
№3651к41,2
продано
2к54
8,77 млн
продано
№366
2к56,9
продано
№367
2к67,3
продано
8
7
№329
1к46
продано
№330
№3312к54
продано
Ст24
4,95 млн
продано
№332Ст24
4,95 млн
продано
№333
2к48
продано
№334
№3351к45,6
продано
Ст29,5
6,04 млн
продано
№336Ст29,6
5,54 млн
продано
№337Ст32,1
6,06 млн
продано
№338
№3391к41,2
продано
2к54
8,77 млн
продано
№340
2к56,9
продано
№341
2к67,3
продано
6
№316
1к46
7,86 млн
продано
№317
2к54
продано
№318
№319Ст24
продано
Ст24
4,95 млн
продано
№320
2к48
продано
№321
№3221к45,6
продано
Ст29,5
6,04 млн
продано
№323Ст29,6
5,54 млн
продано
№324Ст32,1
6,06 млн
продано
№325
№3261к41,2
продано
2к54
8,77 млн
продано
№327
2к56,9
продано
№328
2к67,3
продано
5
4
№290
1к46
7,86 млн
продано
№2912к54
9,68 млн
продано
№292Ст24
4,95 млн
продано
№293Ст24
4,95 млн
продано
№2942к48
8,93 млн
продано
№295
№2961к45,6
продано
Ст29,5
6,04 млн
продано
№297Ст29,6
5,54 млн
продано
№298
Ст32,1
продано
№299
№3001к41,2
продано
2к54
8,77 млн
продано
№301
2к56,9
продано
№302
2к67,3
11,1 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.2
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере188 из 286
Шахматка проверена02.11.2026 в 23:16
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 67,3 м², другая планировка 22 квартиры от 10,8 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
25 этажЛитер 1.3 · подъезд 3 · №8744 кв. 2028−301 414 ₽10 775 565 ₽
21 этажЛитер 1.3 · подъезд 3 · №8224 кв. 2028−301 414 ₽10 775 565 ₽
23 этажЛитер 1.3 · подъезд 3 · №8484 кв. 2028−301 414 ₽10 775 565 ₽
24 этажЛитер 1.3 · подъезд 3 · №8614 кв. 2028−301 414 ₽10 775 565 ₽
9 этажЛитер 1.3 · подъезд 3 · №6664 кв. 2028−226 061 ₽10 850 918 ₽
6 этажЛитер 1.3 · подъезд 3 · №6274 кв. 2028−226 061 ₽10 850 918 ₽Ещё 16 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
93 219 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 215 396 ₽ (20 %) · кредит 8,86 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,86 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,86 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 105 818 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №302 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 70,7 м² · 14 этаж
11 135 250 ₽
Жк Frame
дороже на 58 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,5 м² · 2 этаж
10 943 280 ₽
Жк Локация 9-11 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 134 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,5 м² · 6 этаж
10 924 700 ₽
ЖК Иловайский · сдача 1 кв. 2029
дешевле на 152 тыс. ₽
2-комн. квартира 68,1 м² · 1 этаж
10 891 200 ₽
ЖК Соседи · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 186 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,4 м² · 3 этаж
10 817 725 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 259 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,6 м² · 5 этаж
10 537 800 ₽
ЖК Орион · сдача 1 кв. 2028
дешевле на 539 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №302 в ЖК «Звезда Столицы 2»?
11 076 979 ₽ — 164 591 ₽ за м². Цена и статус проверены 02.11.2026 в 23:16. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,8 млн до 11,2 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 93 219 ₽ в месяц, с двумя — 70 915 ₽, с тремя — 53 130 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.2 — сдача 4 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 12,2 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.