ЖК «Золотой берег» · Новороссийск, Южный район
3-комнатная квартира 83,3 м² в ЖК «Золотой берег»№104 · Литер 4 · подъезд 1 · 17 этаж из 17 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат3
Общая площадь83,3 м²
Жилая площадь50,6 м²
Площадь кухни12,9 м²
Высота потолков3 м
Этаж17 этаж из 17
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 4, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
17
№104
№1053к83,3
13,7 млн
продано
1к57,9
9,66 млн
продано
№1062к91,4
13,9 млн
продано
№1072к97,3
14,8 млн
продано
№1081к43,4
8,55 млн
продано
№1091к54
9,45 млн
продано
№110
2к58,9
продано
16
15
14
13
12
№69
3к89,2
14,5 млн
продано
№701к57,9
9,66 млн
продано
№712к97,4
14,6 млн
продано
№72не в продаже
№73
№741к42,9
продано
1к53,6
9,37 млн
продано
№752к65,8
11,9 млн
продано
11
№62
3к83,3
13,7 млн
продано
№631к57,9
9,66 млн
продано
№642к91,4
13,9 млн
продано
№652к97,3
14,8 млн
продано
№66
№671к43,4
продано
1к54
9,45 млн
продано
№68
2к58,9
продано
10
№55
3к82,8
13,7 млн
продано
№561к57,9
9,66 млн
продано
№57
№582к90,9
продано
2к97,1
14,8 млн
продано
№59
№601к43,3
продано
1к53,9
9,44 млн
продано
№61
2к58,7
продано
9
№48
3к89,2
14,5 млн
продано
№491к57,9
9,66 млн
продано
№502к97,4
14,6 млн
продано
№51не в продаже
№52
№531к42,9
продано
1к53,6
9,37 млн
продано
№542к65,8
11,9 млн
продано
8
№41
№423к83,3
продано
1к57,9
9,66 млн
продано
№43
№442к91,4
продано
2к97,3
14,8 млн
продано
№45
№461к43,4
продано
1к54
9,45 млн
продано
№472к58,9
10,7 млн
бронь
7
№34
№353к82,8
продано
1к57,9
9,66 млн
продано
№36
2к90,9
продано
№37
2к97,1
продано
№38
№391к43,3
продано
1к53,9
9,44 млн
продано
№40
2к58,7
продано
6
№27
3к89,2
14,5 млн
продано
№281к57,9
9,66 млн
продано
№292к97,4
14,6 млн
продано
№30не в продаже
№31
1к42,9
продано
№32
№331к53,6
продано
2к65,8
11,9 млн
продано
5
№20
3к83,3
13,7 млн
продано
№211к57,9
9,66 млн
продано
№22
2к91,4
продано
№23
2к97,3
продано
№24
1к43,4
продано
№25
1к54
продано
№26
2к58,9
продано
4
№13
3к82,8
13,7 млн
продано
№141к57,9
9,66 млн
продано
№152к90,9
13,8 млн
продано
№162к97,1
14,8 млн
продано
№17
1к43,3
продано
№18
1к53,9
продано
№19
2к58,7
продано
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4 · сдача 4 кв. 2026 · 69 свободных из 104
Свободна
13 742 850 ₽
165 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.10.2026 в 00:04
Семейная ипотека — 123 451 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 748 570 ₽ · 20 %
Срок30 лет
123 451 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 10,99 млн ₽ · с 16-го года до 136 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Золотой берег»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №104 площадью 83,3 м² — на 17-м, верхнем, этаже литера 4 ЖК «Золотой берег» (Новороссийск, Южный район). Кухня 12,9 м², жилая площадь 50,6 м², потолки 3 м, чистовая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 13 742 850 ₽, это 165 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 14, 11 и 5-м этажах, 13,7 млн ₽; эта — самая доступная из 4. Ещё 5 квартир той же площади с другой планировкой — от 13,7 млн ₽. Всего в ЖК «Золотой берег» свободно 42 3-комнатных квартир — от 13,7 млн до 18,2 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь83,3 м²
Жилая площадь50,6 м²
Площадь кухни12,9 м²
Высота потолков3 м
Этаж17 этаж из 17
Литер, подъездЛитер 4, подъезд 1
Номер квартиры104
ОтделкаЧистовая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
17
№104
№1053к83,3
13,7 млн
продано
1к57,9
9,66 млн
продано
№1062к91,4
13,9 млн
продано
№1072к97,3
14,8 млн
продано
№1081к43,4
8,55 млн
продано
№1091к54
9,45 млн
продано
№110
2к58,9
продано
16
15
14
13
12
№69
3к89,2
14,5 млн
продано
№701к57,9
9,66 млн
продано
№712к97,4
14,6 млн
продано
№72не в продаже
№73
№741к42,9
продано
1к53,6
9,37 млн
продано
№752к65,8
11,9 млн
продано
11
№62
3к83,3
13,7 млн
продано
№631к57,9
9,66 млн
продано
№642к91,4
13,9 млн
продано
№652к97,3
14,8 млн
продано
№66
№671к43,4
продано
1к54
9,45 млн
продано
№68
2к58,9
продано
10
№55
3к82,8
13,7 млн
продано
№561к57,9
9,66 млн
продано
№57
№582к90,9
продано
2к97,1
14,8 млн
продано
№59
№601к43,3
продано
1к53,9
9,44 млн
продано
№61
2к58,7
продано
9
№48
3к89,2
14,5 млн
продано
№491к57,9
9,66 млн
продано
№502к97,4
14,6 млн
продано
№51не в продаже
№52
№531к42,9
продано
1к53,6
9,37 млн
продано
№542к65,8
11,9 млн
продано
8
№41
№423к83,3
продано
1к57,9
9,66 млн
продано
№43
№442к91,4
продано
2к97,3
14,8 млн
продано
№45
№461к43,4
продано
1к54
9,45 млн
продано
№472к58,9
10,7 млн
бронь
7
№34
№353к82,8
продано
1к57,9
9,66 млн
продано
№36
2к90,9
продано
№37
2к97,1
продано
№38
№391к43,3
продано
1к53,9
9,44 млн
продано
№40
2к58,7
продано
6
№27
3к89,2
14,5 млн
продано
№281к57,9
9,66 млн
продано
№292к97,4
14,6 млн
продано
№30не в продаже
№31
1к42,9
продано
№32
№331к53,6
продано
2к65,8
11,9 млн
продано
5
№20
3к83,3
13,7 млн
продано
№211к57,9
9,66 млн
продано
№22
2к91,4
продано
№23
2к97,3
продано
№24
1к43,4
продано
№25
1к54
продано
№26
2к58,9
продано
4
№13
3к82,8
13,7 млн
продано
№141к57,9
9,66 млн
продано
№152к90,9
13,8 млн
продано
№162к97,1
14,8 млн
продано
№17
1к43,3
продано
№18
1к53,9
продано
№19
2к58,7
продано
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 17 этажаЛитер 4, подъезд 1
ЛитерЛитер 4
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере69 из 104
Шахматка проверена17.10.2026 в 00:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 13,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
17 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №1044 кв. 2026эта квартира13 742 850 ₽
14 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №834 кв. 2026та же цена13 742 850 ₽11 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №624 кв. 2026та же цена13 742 850 ₽5 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №204 кв. 2026та же цена13 742 850 ₽Та же площадь 83,3 м², другая планировка 5 квартир от 13,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
5 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №204 кв. 2026та же цена13 742 850 ₽
5 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №20сданта же цена13 742 850 ₽14 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №83сданта же цена13 742 850 ₽14 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №834 кв. 2026та же цена13 742 850 ₽17 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №1044 кв. 2026та же цена13 742 850 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
123 451 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 748 570 ₽ (20 %) · кредит 10,99 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,99 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 4,99 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 136 051 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №104 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 75,1 м² · 2 этаж
13 836 480 ₽
ЖК Барса · сдача 4 кв. 2026
дороже на 94 тыс. ₽
3-комн. квартира 71,2 м² · 1 этаж
13 520 400 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 222 тыс. ₽
3-комн. квартира 88,7 м² · 2 этаж
13 305 000 ₽
ЖК Кутузовский
дешевле на 438 тыс. ₽
3-комн. квартира 89,4 м² · 3 этаж
14 652 660 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 2 кв. 2027
дороже на 910 тыс. ₽
3-комн. квартира 83,6 м² · 23 этаж
11 926 190 ₽
ЖК Облака 2 · дом сдан
дешевле на 1,82 млн ₽
3-комн. квартира 79,6 м² · 24 этаж
11 915 778 ₽
ЖК Облака 3 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 1,83 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №104 в ЖК «Золотой берег»?
13 742 850 ₽ — 165 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 00:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 13,7 млн до 13,7 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 123 451 ₽ в месяц, с двумя — 101 147 ₽, с тремя — 74 050 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4 — сдача 4 кв. 2026. В квартире чистовая, потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 14, 11 и 5-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 15,1 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.