ЖК «Южно» · Новороссийск
1-комнатная квартира 40,1 м² в ЖК «Южно»№45 · Литер М · подъезд 1 · 7 этаж из 9 · сдача 4 кв. 2027
Площади
Комнат1
Общая площадь40,1 м²
Жилая площадь15,9 м²
Площадь кухни9,7 м²
Высота потолков2,85 м
Этаж7 этаж из 9
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер М, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
№41
№421к38,3
продано
1к38,2
7,59 млн
продано
№432к61,9
10,5 млн
продано
№441к41
8,16 млн
продано
№45
№461к40,1
7,97 млн
продано
1к39,7
7,9 млн
продано
№472к60,7
10,3 млн
продано
№481к41
8,16 млн
продано
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
СвободнаВитражное остекление
7 969 950 ₽
199 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 06.11.2026 в 22:03
Семейная ипотека — 57 984 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 593 990 ₽ · 20 %
Срок30 лет
57 984 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,38 млн ₽ · с 16-го года до 71 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Южно»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №45 площадью 40,1 м² — на 7-м этаже литера М ЖК «Южно» (Новороссийск). Кухня 9,7 м², жилая площадь 15,9 м², потолки 2,85 м, предчистовая, витражное остекление. Сдача — 4 кв. 2027.
Цена 7 969 950 ₽, это 199 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 6 квартирах — на 8, 6, 5, 4, 3 и 2-м этажах, 7,97 млн ₽; эта — самая доступная из 7. Ещё 5 квартир той же площади с другой планировкой — от 7,98 млн ₽. Всего в ЖК «Южно» свободно 157 1-комнатных квартир — от 7,54 млн до 8,77 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь40,1 м²
Жилая площадь15,9 м²
Площадь кухни9,7 м²
Высота потолков2,85 м
Вид из оконГород
Этаж7 этаж из 9
Литер, подъездЛитер М, подъезд 1
Номер квартиры45
Окнавитражное остекление
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер М, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
№41
№421к38,3
продано
1к38,2
7,59 млн
продано
№432к61,9
10,5 млн
продано
№441к41
8,16 млн
продано
№45
№461к40,1
7,97 млн
продано
1к39,7
7,9 млн
продано
№472к60,7
10,3 млн
продано
№481к41
8,16 млн
продано
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 7 этажаЛитер М, подъезд 1
ЛитерЛитер М
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере217 из 272
Шахматка проверена06.11.2026 в 22:03
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 7 квартир по 7,97 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
8 этажЛитер М · подъезд 1 · №534 кв. 2027та же цена7 969 950 ₽7 этажЛитер М · подъезд 1 · №454 кв. 2027эта квартира7 969 950 ₽
6 этажЛитер М · подъезд 1 · №374 кв. 2027та же цена7 969 950 ₽5 этажЛитер М · подъезд 1 · №294 кв. 2027та же цена7 969 950 ₽4 этажЛитер М · подъезд 1 · №214 кв. 2027та же цена7 969 950 ₽3 этажЛитер М · подъезд 1 · №134 кв. 2027та же цена7 969 950 ₽2 этажЛитер М · подъезд 1 · №54 кв. 2027та же цена7 969 950 ₽Та же площадь 40,1 м², другая планировка 5 квартир от 7,98 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер М · подъезд 4 · №2654 кв. 2027+9 950 ₽7 979 900 ₽2 этажЛитер М · подъезд 4 · №1954 кв. 2027+9 950 ₽7 979 900 ₽8 этажЛитер М · подъезд 4 · №2554 кв. 2027+9 950 ₽7 979 900 ₽7 этажЛитер М · подъезд 4 · №2454 кв. 2027+9 950 ₽7 979 900 ₽5 этажЛитер М · подъезд 4 · №2254 кв. 2027+9 950 ₽7 979 900 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
57 984 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 593 990 ₽ (20 %) · кредит 6,38 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 376 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 376 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 70 583 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №45 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 38,8 м² · 11 этаж
8 005 000 ₽
ЖК Город у моря · сдача 4 кв. 2026
дороже на 35 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,5 м² · 15 этаж
8 030 350 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 3 кв. 2027
дороже на 60 тыс. ₽
1-комн. квартира 41,4 м² · 22 этаж
7 899 400 ₽
ЖК Облака 3 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 71 тыс. ₽
1-комн. квартира 43 м² · 1 этаж
8 100 000 ₽
ЖК Жемчужина Мысхако · дом сдан
дороже на 130 тыс. ₽
1-комн. квартира 46,3 м² · 10 этаж
8 104 250 ₽
ЖК Резиденция морей · сдача 1 кв. 2027
дороже на 134 тыс. ₽
1-комн. квартира 40,7 м² · 3 этаж
8 361 834 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дороже на 392 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №45 в ЖК «Южно»?
7 969 950 ₽ — 199 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 06.11.2026 в 22:03. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,97 млн до 7,98 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 57 984 ₽ в месяц, с двумя — 46 785 ₽, с тремя — 38 227 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер М — сдача 4 кв. 2027. В квартире предчистовая, потолки 2,85 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 6 квартир этой планировки — на 8, 6, 5, 4, 3 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 8,77 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.