Выбрать город
8-800-550-23-93 Бесплатно с РФ · 10:00–19:00 без выходных Войти
8-800-550-23-93
ЖК «Янтарный» · Ростов-на-Дону

3-комнатная квартира 68,4 м² в ЖК «Янтарный»№71 · Литер 1 · подъезд 2 · 3 этаж из 6 · сдача 1 кв. 2027

Площади
Комнат3
Общая площадь68,4 м²
Высота потолков3 м
Этаж3 этаж из 6
Все характеристики ↓
Планировка: 3-комнатная квартира 68,4 м² в ЖК «Янтарный» Увеличить
Литер 1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
№97
1к36,7
продано
№98
3к68,4
9,3 млн
продано
№99
3к73,2
10,2 млн
продано
№100
2к49,4
продано
№101
3к52,2
продано
№102
1к33,5
продано
№103
2к47,2
7,13 млн
продано
№104
3к73,5
продано
№105
2к53,3
продано
5
№88
1к36,7
продано
№89
3к68,4
9,3 млн
продано
№90
3к73,2
продано
№91
2к49,4
продано
№92
3к52,2
продано
№93
1к33,5
продано
№94
2к47,2
продано
№95
3к73,5
продано
№96
2к53,3
продано
4
№79
1к36,7
продано
№80
3к68,4
продано
№81
3к73,2
продано
№82
2к49,4
продано
№83
3к52,2
продано
№84
1к33,5
продано
№85
2к47,2
продано
№86
3к73,5
продано
№87
2к53,3
продано
3
№70
1к36,7
продано
№71
3к68,4
9,3 млн
продано
№72
3к73,2
продано
№73
2к49,4
продано
№74
3к52,2
продано
№75
1к33,5
продано
№76
2к47,2
продано
№77
3к73,5
продано
№78
2к53,3
продано
2
№61
1к36,7
продано
№62
3к68,4
9,3 млн
продано
№63
3к73,2
10,2 млн
продано
№64
2к49,4
7,61 млн
продано
№65
3к52,2
продано
№66
1к33,5
продано
№67
2к47,2
7,13 млн
продано
№68
3к73,5
10,4 млн
продано
№69
2к53,3
7,72 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Генплан ЖК «Янтарный»
Литер 1 · сдача 1 кв. 2027 · 38 свободных из 150
СвободнаЕвропланировка
9 298 320 ₽
136 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 19.10.2026 в 14:12
Семейная ипотека — 73 048 ₽/мес льготная часть под 10 %
Юля Турская, менеджер
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Янтарный»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире

Коротко о квартире

3-комнатная квартира №71 площадью 68,4 м² — на 3-м этаже литера 1 ЖК «Янтарный» (Ростов-на-Дону). Потолки 3 м, white-box. Сдача — 1 кв. 2027.

Цена 9 298 320 ₽, это 136 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 6, 5 и 2-м этажах, 9,3 млн ₽; эта — самая доступная из 4. Ещё 8 квартир той же площади с другой планировкой — от 9,44 млн ₽. Всего в ЖК «Янтарный» свободно 63 3-комнатных квартир — от 8,35 млн до 12,2 млн ₽.

О квартире

Комнат3
Общая площадь68,4 м²
Высота потолков3 м
Планировкаевропланировка
Этаж3 этаж из 6
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 2
Номер квартиры71
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи1 кв. 2027
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
№97
1к36,7
продано
№98
3к68,4
9,3 млн
продано
№99
3к73,2
10,2 млн
продано
№100
2к49,4
продано
№101
3к52,2
продано
№102
1к33,5
продано
№103
2к47,2
7,13 млн
продано
№104
3к73,5
продано
№105
2к53,3
продано
5
№88
1к36,7
продано
№89
3к68,4
9,3 млн
продано
№90
3к73,2
продано
№91
2к49,4
продано
№92
3к52,2
продано
№93
1к33,5
продано
№94
2к47,2
продано
№95
3к73,5
продано
№96
2к53,3
продано
4
№79
1к36,7
продано
№80
3к68,4
продано
№81
3к73,2
продано
№82
2к49,4
продано
№83
3к52,2
продано
№84
1к33,5
продано
№85
2к47,2
продано
№86
3к73,5
продано
№87
2к53,3
продано
3
№70
1к36,7
продано
№71
3к68,4
9,3 млн
продано
№72
3к73,2
продано
№73
2к49,4
продано
№74
3к52,2
продано
№75
1к33,5
продано
№76
2к47,2
продано
№77
3к73,5
продано
№78
2к53,3
продано
2
№61
1к36,7
продано
№62
3к68,4
9,3 млн
продано
№63
3к73,2
10,2 млн
продано
№64
2к49,4
7,61 млн
продано
№65
3к52,2
продано
№66
1к33,5
продано
№67
2к47,2
7,13 млн
продано
№68
3к73,5
10,4 млн
продано
№69
2к53,3
7,72 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача1 кв. 2027
Свободно в литере38 из 150
Шахматка проверена19.10.2026 в 14:12
Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 9,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
6 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №981 кв. 2027та же цена9 298 320 ₽5 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №891 кв. 2027та же цена9 298 320 ₽
3 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №711 кв. 2027эта квартира9 298 320 ₽
2 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №621 кв. 2027та же цена9 298 320 ₽
Та же площадь 68,4 м², другая планировка 8 квартир от 9,44 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
6 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1041 кв. 2027+136 740 ₽9 435 060 ₽5 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №951 кв. 2027+136 740 ₽9 435 060 ₽4 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №861 кв. 2027+136 740 ₽9 435 060 ₽3 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №771 кв. 2027+136 740 ₽9 435 060 ₽2 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №681 кв. 2027+136 740 ₽9 435 060 ₽2 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №621 кв. 2027+205 110 ₽9 503 430 ₽Ещё 2 — в шахматке ЖК →
Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
73 048 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 859 664 ₽ (20 %) · кредит 7,44 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,44 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 85 647 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.
Как покупаемНам вы ничего не платите
  1. Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
  2. Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
  3. Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
  4. Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №71 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Задать вопрос
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Жилой комплекс

ЖК «Янтарный»

ЖК «Янтарный»
Жилой комплекс
ЖК «Янтарный»
г. Аксай, пр-кт Аксайский 13е
4 литерадо 6 этажей262 квартиры в продаже55% продано
Все квартиры ЖК и шахматка →
Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК
Если не подошло

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Планировка: 3-комн. квартира 68,2 м²
3-комн. квартира 68,2 м² · 3 этаж
9 273 154 ₽
ЖК ЭСТЕТ квартал впечатлений · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 25 тыс. ₽
Планировка: 3-комн. квартира 68,2 м²
3-комн. квартира 68,2 м² · 5 этаж
9 268 380 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 30 тыс. ₽
Планировка: 3-комн. квартира 71,8 м²
3-комн. квартира 71,8 м² · 5 этаж
9 335 300 ₽
ЖК Соседи · сдача 4 кв. 2026
дороже на 37 тыс. ₽
Планировка: 3-комн. квартира 66,2 м²
3-комн. квартира 66,2 м² · 2 этаж
9 338 430 ₽
ЖК Октябрь Парк · сдача 4 кв. 2027
дороже на 40 тыс. ₽
Планировка: 3-комн. квартира 69,9 м²
3-комн. квартира 69,9 м² · 2 этаж
9 437 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 4 кв. 2026
дороже на 139 тыс. ₽
Планировка: 3-комн. квартира 69,8 м²
3-комн. квартира 69,8 м² · 2 этаж
9 074 000 ₽
ЖК Донской Арбат · дом сдан
дешевле на 224 тыс. ₽
Частые вопросы

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №71 в ЖК «Янтарный»?+
9 298 320 ₽ — 136 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 19.10.2026 в 14:12. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,3 млн до 9,5 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?+
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 73 048 ₽ в месяц, с двумя — 54 582 ₽, с тремя — 44 599 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?+
Литер 1 — сдача 1 кв. 2027. В квартире white-box, потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?+
Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 6, 5 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?+
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 10,2 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Перезвоним за 15 минут · без спама
Позвонить · 8-800-550-23-93
Связаться
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie и Яндекс.Метрику (данные обрабатываются в России), чтобы сайт работал и был удобнее. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.
● Менеджер онлайн
Бесплатный подбор квартиры

Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.

Не нашли подходящую квартиру?

Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.

✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщика

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.