ЖК «Янтарный» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 47,2 м² в ЖК «Янтарный»№103 · Литер 1 · подъезд 2 · 6 этаж из 6 · сдача 1 кв. 2027
УвеличитьЛитер 1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
№97
№981к36,7
продано
3к68,4
9,3 млн
продано
№993к73,2
10,2 млн
продано
№100
2к49,4
продано
№101
3к52,2
продано
№102
1к33,5
продано
№103
2к47,2
7,13 млн
продано
№104
3к73,5
продано
№105
2к53,3
продано
5
№88
№891к36,7
продано
3к68,4
9,3 млн
продано
№90
3к73,2
продано
№91
2к49,4
продано
№92
3к52,2
продано
№93
1к33,5
продано
№94
2к47,2
продано
№95
3к73,5
продано
№96
2к53,3
продано
4
№79
1к36,7
продано
№80
3к68,4
продано
№81
3к73,2
продано
№82
2к49,4
продано
№83
3к52,2
продано
№84
1к33,5
продано
№85
2к47,2
продано
№86
3к73,5
продано
№87
2к53,3
продано
3
№70
№711к36,7
продано
3к68,4
9,3 млн
продано
№72
3к73,2
продано
№73
2к49,4
продано
№74
3к52,2
продано
№75
1к33,5
продано
№76
2к47,2
продано
№77
3к73,5
продано
№78
2к53,3
продано
2
№61
№621к36,7
продано
3к68,4
9,3 млн
продано
№633к73,2
10,2 млн
продано
№642к49,4
7,61 млн
продано
№65
3к52,2
продано
№66
№671к33,5
продано
2к47,2
7,13 млн
продано
№683к73,5
10,4 млн
продано
№692к53,3
7,72 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · сдача 1 кв. 2027 · 38 свободных из 150
СвободнаЕвропланировка
7 133 240 ₽
151 128 ₽/м²
Цена и статус проверены 19.10.2026 в 14:12
Семейная ипотека — 50 079 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 426 648 ₽ · 20 %
Срок30 лет
50 079 ₽/месставка до 10 %
кредит 5,71 млн ₽ · с 16-го года до 62 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Янтарный»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №103 площадью 47,2 м² — на 6-м, верхнем, этаже литера 1 ЖК «Янтарный» (Ростов-на-Дону). Потолки 3 м, white-box. Сдача — 1 кв. 2027.
Цена 7 133 240 ₽, это 151 128 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 2-м этаже, 7,13 млн ₽; эта — самая доступная из 2. Ещё 7 квартир той же площади с другой планировкой — от 7,13 млн ₽. Всего в ЖК «Янтарный» свободно 80 2-комнатных квартир — от 6,89 млн до 8,84 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь47,2 м²
Высота потолков3 м
Планировкаевропланировка
Этаж6 этаж из 6
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 2
Номер квартиры103
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи1 кв. 2027
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
№97
№981к36,7
продано
3к68,4
9,3 млн
продано
№993к73,2
10,2 млн
продано
№100
2к49,4
продано
№101
3к52,2
продано
№102
1к33,5
продано
№103
2к47,2
7,13 млн
продано
№104
3к73,5
продано
№105
2к53,3
продано
5
№88
№891к36,7
продано
3к68,4
9,3 млн
продано
№90
3к73,2
продано
№91
2к49,4
продано
№92
3к52,2
продано
№93
1к33,5
продано
№94
2к47,2
продано
№95
3к73,5
продано
№96
2к53,3
продано
4
№79
1к36,7
продано
№80
3к68,4
продано
№81
3к73,2
продано
№82
2к49,4
продано
№83
3к52,2
продано
№84
1к33,5
продано
№85
2к47,2
продано
№86
3к73,5
продано
№87
2к53,3
продано
3
№70
№711к36,7
продано
3к68,4
9,3 млн
продано
№72
3к73,2
продано
№73
2к49,4
продано
№74
3к52,2
продано
№75
1к33,5
продано
№76
2к47,2
продано
№77
3к73,5
продано
№78
2к53,3
продано
2
№61
№621к36,7
продано
3к68,4
9,3 млн
продано
№633к73,2
10,2 млн
продано
№642к49,4
7,61 млн
продано
№65
3к52,2
продано
№66
№671к33,5
продано
2к47,2
7,13 млн
продано
№683к73,5
10,4 млн
продано
№692к53,3
7,72 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача1 кв. 2027
Свободно в литере38 из 150
Шахматка проверена19.10.2026 в 14:12
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 7,13 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
6 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №1031 кв. 2027эта квартира7 133 240 ₽
2 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №671 кв. 2027та же цена7 133 240 ₽Та же площадь 47,2 м², другая планировка 7 квартир от 7,13 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
6 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №1031 кв. 2027та же цена7 133 240 ₽2 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №671 кв. 2027та же цена7 133 240 ₽
6 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №991 кв. 2027та же цена7 133 240 ₽5 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №901 кв. 2027та же цена7 133 240 ₽4 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №811 кв. 2027та же цена7 133 240 ₽3 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №721 кв. 2027та же цена7 133 240 ₽Ещё 1 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
50 079 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 426 648 ₽ (20 %) · кредит 5,71 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 62 063 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №103 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 47,8 м² · 2 этаж
7 168 500 ₽
ЖК Royal Towers · сдача 1 кв. 2027
дороже на 35 тыс. ₽
2-комн. квартира 46,8 м² · 2 этаж
7 169 760 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 3 кв. 2028
дороже на 37 тыс. ₽
2-комн. квартира 44,7 м² · 1 этаж
7 067 340 ₽
ЖК Орион · сдача 1 кв. 2028
дешевле на 66 тыс. ₽
2-комн. квартира 51,1 м² · 6 этаж
7 205 100 ₽
ЖК Авиатор г. Аксай · дом сдан
дороже на 72 тыс. ₽
2-комн. квартира 50 м² · 15 этаж
6 980 000 ₽
ЖК ГРИНСАЙД · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 153 тыс. ₽
2-комн. квартира 46,8 м² · 1 этаж
7 293 000 ₽
ЖК Соседи · сдача 1 кв. 2027
дороже на 160 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №103 в ЖК «Янтарный»?
7 133 240 ₽ — 151 128 ₽ за м². Цена и статус проверены 19.10.2026 в 14:12. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,13 млн до 7,13 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 50 079 ₽ в месяц, с двумя — 41 873 ₽, с тремя — 34 214 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 1 кв. 2027. В квартире white-box, потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 2-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 7,85 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.