ЖК «Янтарный» · Ростов-на-Дону
1-комнатная квартира 39,7 м² в ЖК «Янтарный»№35 · Литер 1 · подъезд 1 · 4 этаж из 6 · сдача 1 кв. 2027
УвеличитьЛитер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
№49
1к37,7
продано
№50
1к36,4
продано
№51
№522к40,2
продано
2к58,6
8,91 млн
бронь
№53
№541к39,6
продано
Ст26,1
4,52 млн
продано
№55Ст25,8
4,56 млн
продано
№56Ст25,8
4,46 млн
продано
№57Ст25,9
4,47 млн
продано
№582к51,4
7,35 млн
продано
№59
1к39,7
продано
№60
2к45,3
продано
5
№37
1к37,7
продано
№38
1к36,4
продано
№39
2к40,2
продано
№40
2к58,6
продано
№41
№421к39,6
продано
Ст26,1
4,52 млн
продано
№43
№44Ст25,8
продано
Ст25,8
4,46 млн
продано
№45
Ст25,9
продано
№46
2к51,4
продано
№47
1к39,7
продано
№48
2к45,3
продано
4
№25
1к37,7
продано
№26
1к36,4
продано
№27
2к40,2
продано
№28
2к58,6
продано
№29
1к39,6
продано
№30
Ст26,1
продано
№31
Ст25,8
продано
№32
№33Ст25,8
продано
Ст25,9
4,47 млн
продано
№34
2к51,4
продано
№35
1к39,7
6,71 млн
продано
№36
2к45,3
продано
3
№13
1к37,7
продано
№14
1к36,4
продано
№15
2к40,2
продано
№16
2к58,6
продано
№17
1к39,6
продано
№18
№19Ст26,1
продано
Ст25,8
4,56 млн
продано
№20
Ст25,8
продано
№21
Ст25,9
продано
№22
2к51,4
продано
№23
1к39,7
продано
№24
2к45,3
продано
2
№1
1к37,7
продано
№2
1к36,4
продано
№3
2к40,2
продано
№4
2к58,6
продано
№5
№61к39,6
продано
Ст26,1
4,52 млн
продано
№7
№8Ст25,8
продано
Ст25,8
4,46 млн
продано
№9Ст25,9
4,47 млн
продано
№102к51,4
7,35 млн
продано
№11
№121к39,7
продано
2к45,3
7,2 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · сдача 1 кв. 2027 · 38 свободных из 150
Свободна
6 710 990 ₽
169 043 ₽/м²
Цена и статус проверены 19.10.2026 в 14:12
Семейная ипотека — 47 115 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 342 198 ₽ · 20 %
Срок30 лет
47 115 ₽/месставка до 10 %
кредит 5,37 млн ₽ · с 16-го года до 58 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Янтарный»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №35 площадью 39,7 м² — на 4-м этаже литера 1 ЖК «Янтарный» (Ростов-на-Дону). Потолки 3 м, white-box. Сдача — 1 кв. 2027.
Цена 6 710 990 ₽, это 169 043 ₽ за м². Всего в ЖК «Янтарный» свободно 23 1-комнатных квартир — от 5,96 млн до 7,52 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь39,7 м²
Высота потолков3 м
Этаж4 этаж из 6
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 1
Номер квартиры35
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи1 кв. 2027
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
№49
1к37,7
продано
№50
1к36,4
продано
№51
№522к40,2
продано
2к58,6
8,91 млн
бронь
№53
№541к39,6
продано
Ст26,1
4,52 млн
продано
№55Ст25,8
4,56 млн
продано
№56Ст25,8
4,46 млн
продано
№57Ст25,9
4,47 млн
продано
№582к51,4
7,35 млн
продано
№59
1к39,7
продано
№60
2к45,3
продано
5
№37
1к37,7
продано
№38
1к36,4
продано
№39
2к40,2
продано
№40
2к58,6
продано
№41
№421к39,6
продано
Ст26,1
4,52 млн
продано
№43
№44Ст25,8
продано
Ст25,8
4,46 млн
продано
№45
Ст25,9
продано
№46
2к51,4
продано
№47
1к39,7
продано
№48
2к45,3
продано
4
№25
1к37,7
продано
№26
1к36,4
продано
№27
2к40,2
продано
№28
2к58,6
продано
№29
1к39,6
продано
№30
Ст26,1
продано
№31
Ст25,8
продано
№32
№33Ст25,8
продано
Ст25,9
4,47 млн
продано
№34
2к51,4
продано
№35
1к39,7
6,71 млн
продано
№36
2к45,3
продано
3
№13
1к37,7
продано
№14
1к36,4
продано
№15
2к40,2
продано
№16
2к58,6
продано
№17
1к39,6
продано
№18
№19Ст26,1
продано
Ст25,8
4,56 млн
продано
№20
Ст25,8
продано
№21
Ст25,9
продано
№22
2к51,4
продано
№23
1к39,7
продано
№24
2к45,3
продано
2
№1
1к37,7
продано
№2
1к36,4
продано
№3
2к40,2
продано
№4
2к58,6
продано
№5
№61к39,6
продано
Ст26,1
4,52 млн
продано
№7
№8Ст25,8
продано
Ст25,8
4,46 млн
продано
№9Ст25,9
4,47 млн
продано
№102к51,4
7,35 млн
продано
№11
№121к39,7
продано
2к45,3
7,2 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача1 кв. 2027
Свободно в литере38 из 150
Шахматка проверена19.10.2026 в 14:12
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
47 115 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 342 198 ₽ (20 %) · кредит 5,37 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 58 389 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №35 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 39,1 м² · 7 этаж
6 716 600 ₽
ЖК Соседи · сдача 4 кв. 2026
дороже на 6 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,8 м² · 6 этаж
6 687 786 ₽
ЖК Иловайский · сдача 1 кв. 2029
дешевле на 23 тыс. ₽
1-комн. квартира 41,1 м² · 3 этаж
6 760 950 ₽
ЖК Грей
дороже на 50 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,1 м² · 17 этаж
6 800 000 ₽
Жк Панорама на Театральном · дом сдан
дороже на 89 тыс. ₽
1-комн. квартира 40,4 м² · 4 этаж
6 577 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 134 тыс. ₽
1-комн. квартира 40,6 м² · 25 этаж
6 560 000 ₽
Жк Культура · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 151 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №35 в ЖК «Янтарный»?
6 710 990 ₽ — 169 043 ₽ за м². Цена и статус проверены 19.10.2026 в 14:12.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 47 115 ₽ в месяц, с двумя — 39 394 ₽, с тремя — 32 189 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 1 кв. 2027. В квартире white-box, потолки 3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 7,38 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.