ЖК «Все Свои VIP» · Краснодар, Табачка (Микрорайон Табачная фабрика)
2-комнатная квартира 62,5 м² в ЖК «Все Свои VIP»№197 · Литер 8 · подъезд 2 · 21 этаж из 24 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь62,5 м²
Жилая площадь32,3 м²
Площадь кухни12,2 м²
Балкон/лоджия3,8 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж21 этаж из 24
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 8, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
23
22
№200
2к61,7
продано
№201
2к49,7
продано
№202
2к63
продано
№203
Ст25,6
продано
№204
Ст31,1
продано
21
-8,9%№195
2к61,7
13,2 млн
продано
№196
2к49,7
продано
-8,7%№197
2к62,5
13,8 млн
продано
№198
-7,2%№199Ст25,6
продано
Ст30,6
8,23 млн
продано
20
№190
2к61,5
продано
№191
2к49,3
продано
№192
2к62,3
продано
№193
Ст25,6
продано
№194
Ст30,7
продано
19
18
-9%№180
2к61,3
13 млн
продано
№181
-8,7%№1822к49
продано
2к62,3
13,8 млн
продано
№183
-7,2%№184Ст25,6
продано
Ст30,7
8,26 млн
продано
17
16
15
№165
2к61,5
14,3 млн
бронь
№166
-8,7%№1672к50
продано
2к62,4
13,8 млн
продано
№168
Ст25,6
продано
№169
Ст30,8
продано
14
-8,9%№160
2к61,6
13,2 млн
продано
-8,4%№1612к49,4
11,3 млн
продано
№162
2к63
продано
№163
Ст25,6
продано
№164
Ст31,1
продано
13
12
-9%№150
2к61,6
13,1 млн
продано
№151
-8,7%№1522к48,9
продано
2к62,7
13,9 млн
продано
№153
Ст25,6
продано
№154
Ст31,1
продано
11
10
9
-9%№135
2к61,7
13,1 млн
продано
№136
-8,9%№1372к49,7
продано
2к62,6
13,4 млн
продано
№138
Ст25,6
продано
№139
Ст31,1
продано
8
№130
2к61,7
продано
№131
2к49,7
продано
№132
2к62,7
продано
№133
Ст25,6
продано
№134
Ст31,1
продано
7
-8,9%№125
2к61,8
13,2 млн
продано
№126
-8,9%№1272к49,7
продано
2к62,8
13,4 млн
продано
№128
Ст25,6
продано
№129
Ст31,1
продано
6
-9%№120
2к61,6
13,1 млн
продано
№121
-9%№1222к49,7
продано
2к62,9
13,3 млн
продано
№123
Ст25,6
продано
№124
Ст31,1
продано
5
-8,9%№115
2к61,3
13,1 млн
продано
№116
-8,9%№1172к49,7
продано
2к62,6
13,4 млн
продано
№118
Ст25,6
продано
№119
Ст31,1
продано
4
-8,9%№110
2к61,3
13,1 млн
продано
№111
-8,9%№1122к48,3
продано
2к62,2
13,3 млн
продано
№113
Ст25,2
продано
№114
Ст31,1
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 8 · дом сдан · 53 свободных из 210
СвободнаМульти-система ElectroLux в подарок
13 812 500 ₽−8,7%
221 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07
Семейная ипотека — 124 241 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 762 500 ₽ · 20 %
Срок30 лет
124 241 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 11,05 млн ₽ · с 16-го года до 137 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Все Свои VIP»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №197 площадью 62,5 м² — на 21-м этаже литера 8 ЖК «Все Свои VIP» (Краснодар, Табачка (Микрорайон Табачная фабрика)). Кухня 12,2 м², жилая площадь 32,3 м², балкон 3,8 м², потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 13 812 500 ₽, это 221 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 9 квартирах — на 18, 16, 15, 12, 9, 7, 6, 5 и 4-м этажах, 13,3–14,2 млн ₽. Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 13,8 млн ₽. Всего в ЖК «Все Свои VIP» свободно 208 2-комнатных квартир — от 11,1 млн до 24,9 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь62,5 м²
Жилая площадь32,3 м²
Площадь кухни12,2 м²
Балкон/лоджия3,8 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж21 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 8, подъезд 2
Номер квартиры197
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (керамзитоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 8, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
23
22
№200
2к61,7
продано
№201
2к49,7
продано
№202
2к63
продано
№203
Ст25,6
продано
№204
Ст31,1
продано
21
-8,9%№195
2к61,7
13,2 млн
продано
№196
2к49,7
продано
-8,7%№197
2к62,5
13,8 млн
продано
№198
-7,2%№199Ст25,6
продано
Ст30,6
8,23 млн
продано
20
№190
2к61,5
продано
№191
2к49,3
продано
№192
2к62,3
продано
№193
Ст25,6
продано
№194
Ст30,7
продано
19
18
-9%№180
2к61,3
13 млн
продано
№181
-8,7%№1822к49
продано
2к62,3
13,8 млн
продано
№183
-7,2%№184Ст25,6
продано
Ст30,7
8,26 млн
продано
17
16
15
№165
2к61,5
14,3 млн
бронь
№166
-8,7%№1672к50
продано
2к62,4
13,8 млн
продано
№168
Ст25,6
продано
№169
Ст30,8
продано
14
-8,9%№160
2к61,6
13,2 млн
продано
-8,4%№1612к49,4
11,3 млн
продано
№162
2к63
продано
№163
Ст25,6
продано
№164
Ст31,1
продано
13
12
-9%№150
2к61,6
13,1 млн
продано
№151
-8,7%№1522к48,9
продано
2к62,7
13,9 млн
продано
№153
Ст25,6
продано
№154
Ст31,1
продано
11
10
9
-9%№135
2к61,7
13,1 млн
продано
№136
-8,9%№1372к49,7
продано
2к62,6
13,4 млн
продано
№138
Ст25,6
продано
№139
Ст31,1
продано
8
№130
2к61,7
продано
№131
2к49,7
продано
№132
2к62,7
продано
№133
Ст25,6
продано
№134
Ст31,1
продано
7
-8,9%№125
2к61,8
13,2 млн
продано
№126
-8,9%№1272к49,7
продано
2к62,8
13,4 млн
продано
№128
Ст25,6
продано
№129
Ст31,1
продано
6
-9%№120
2к61,6
13,1 млн
продано
№121
-9%№1222к49,7
продано
2к62,9
13,3 млн
продано
№123
Ст25,6
продано
№124
Ст31,1
продано
5
-8,9%№115
2к61,3
13,1 млн
продано
№116
-8,9%№1172к49,7
продано
2к62,6
13,4 млн
продано
№118
Ст25,6
продано
№119
Ст31,1
продано
4
-8,9%№110
2к61,3
13,1 млн
продано
№111
-8,9%№1122к48,3
продано
2к62,2
13,3 млн
продано
№113
Ст25,2
продано
№114
Ст31,1
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 8
Сдачадом сдан
Свободно в литере53 из 210
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:07
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 10 квартир по 13,3–14,2 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
21 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №197сданэта квартира13 812 500 ₽
18 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №182сдан−44 200 ₽13 768 300 ₽16 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №172сдан+352 300 ₽14 164 800 ₽15 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №167сдан−22 100 ₽13 790 400 ₽12 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №152сдан+44 200 ₽13 856 700 ₽9 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №137сдан−416 100 ₽13 396 400 ₽7 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №127сдан−373 300 ₽13 439 200 ₽6 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №122сдан−477 700 ₽13 334 800 ₽5 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №117сдан−416 100 ₽13 396 400 ₽4 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №112сдан−501 700 ₽13 310 800 ₽Та же площадь 62,5 м², другая планировка 1 квартира от 13,8 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
21 этажЛитер 8 · подъезд 1 · №92сданта же цена13 812 500 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
124 241 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 762 500 ₽ (20 %) · кредит 11,05 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 5,05 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 5,05 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 136 840 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №197 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 64,3 м² · 12 этаж
13 837 360 ₽
ЖК Рекорд 2 · сдача 4 кв. 2026
дороже на 25 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,8 м² · 9 этаж
13 866 960 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дороже на 54 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,7 м² · 2 этаж
13 886 220 ₽
ЖК МЖК
дороже на 74 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,2 м² · 15 этаж
13 912 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дороже на 100 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,3 м² · 2 этаж
13 921 000 ₽
ЖК Патрики · дом сдан
дороже на 109 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,1 м² · 1 этаж
13 662 000 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дешевле на 151 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №197 в ЖК «Все Свои VIP»?
13 812 500 ₽ — 221 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07. Квартиры той же площади в ЖК — от 13,3 млн до 14,2 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 124 241 ₽ в месяц, с двумя — 101 937 ₽, с тремя — 74 839 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 8 — дом сдан. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 9 квартир этой планировки — на 18, 16, 15, 12, 9, 7, 6, 5 и 4-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 15,2 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.