ЖК «Все Свои VIP» · Краснодар, Табачка (Микрорайон Табачная фабрика)
2-комнатная квартира 50,4 м² в ЖК «Все Свои VIP»№278 · Литер 4 · подъезд 2 · 16 этаж из 24 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь50,4 м²
Жилая площадь26,1 м²
Площадь кухни12 м²
Балкон/лоджия3,1 м²
Высота потолков2,8 м
Этаж16 этаж из 24
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 4, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
23
22
-8,8%№323
2к59,4
13 млн
продано
№324
2к68,3
продано
№325
1к42,5
продано
№326
2к50,2
продано
№327
Ст25
продано
№328
1к37,3
продано
№329
3к89,3
продано
№330
1к42
продано
21
№315
2к60,2
продано
№316
2к68,2
продано
№317
-8,5%№3181к42,5
продано
2к50,2
11,4 млн
продано
№319
-7,6%№320Ст25,1
продано
1к37,5
9,53 млн
продано
-8,9%№3213к89,2
19,1 млн
продано
-7,7%№3221к41,6
10,4 млн
продано
20
-8,8%№307
2к59,5
13 млн
продано
№308
2к68,7
продано
№309
1к42,7
продано
№310
2к50,5
продано
№311
-7,6%№312Ст25,1
продано
1к37,6
9,55 млн
продано
-8,8%№3133к89,1
19,5 млн
продано
№314
1к42,6
продано
19
-8,8%№299
2к59,2
13 млн
продано
№300
2к68,7
продано
№301
1к42,5
продано
№302
2к50,2
продано
№303
-7,6%№304Ст25,1
продано
1к37,5
9,53 млн
продано
-8,8%№3053к89
19,5 млн
продано
№306
1к41,9
продано
18
-8,8%№291
2к59,4
12,9 млн
продано
№292
2к68,7
продано
№293
-8,5%№2941к42,7
продано
2к50,4
11,4 млн
продано
№295
Ст25,1
продано
№296
-12,8%№2971к37,8
продано
3к89,2
18,3 млн
продано
№298
1к41,9
продано
17
-8,8%№283
2к59,2
13 млн
продано
№284
2к68,7
продано
№285
1к42,7
продано
№286
2к50,5
продано
№287
Ст25,1
продано
№288
1к37,8
продано
№289
3к89,8
продано
№290
1к42,6
продано
16
№275
2к60,2
продано
№276
2к68,7
продано
№277
1к42,7
продано
-8,4%№278
2к50,4
11,5 млн
продано
№279
Ст25,1
продано
№280
1к37,8
продано
№281
3к89,8
продано
№282
1к42,6
продано
15
№267
2к60,2
продано
№268
№2692к68,7
продано
1к42,6
11,2 млн
бронь
№270
2к50,5
продано
№271
Ст25,1
продано
№272
-8,7%№2731к37,8
продано
3к89,2
19,7 млн
продано
-8,2%№2741к41,8
9,77 млн
продано
14
№259
2к60,2
продано
№260
2к68,7
продано
№261
1к42,7
продано
№262
2к50,5
продано
№263
Ст25,1
продано
№264
1к37,8
продано
№265
3к89,8
продано
№266
1к42,6
продано
13
-8,9%№251
2к59,2
12,7 млн
продано
№252
2к68,7
продано
№253
1к42,7
продано
№254
2к50,5
продано
№255
Ст25,1
продано
№256
-8,8%№2571к37,8
продано
3к89,1
19,5 млн
продано
№258
1к42,6
продано
12
№243
2к60,2
продано
№244
2к68,7
продано
№245
1к42,7
продано
№246
2к50,5
продано
№247
Ст25,1
продано
№248
1к37,8
продано
№249
3к89,8
продано
№250
1к42,6
продано
11
№235
2к60,2
продано
№236
2к68,7
продано
№237
1к42,7
продано
№238
2к50,5
продано
№239
Ст25,1
продано
№240
-8,8%№2411к37,8
продано
3к89,1
19,5 млн
продано
№242
1к42,6
продано
10
№227
2к60,2
продано
№228
2к68,7
продано
№229
1к42,7
продано
№230
2к50,5
продано
№231
Ст25,1
продано
№232
-8,8%№2331к37,8
продано
3к89,2
19,5 млн
продано
№234
1к42,6
продано
9
№219
2к59,3
продано
№220
2к68,7
продано
№221
1к42,7
продано
№222
2к50,5
продано
№223
Ст25,1
продано
№224
1к37,8
продано
№225
3к89,8
продано
№226
1к42,6
продано
8
№211
2к60,2
продано
№212
2к68,7
продано
№213
1к42,7
продано
№214
2к50,5
продано
№215
Ст25,1
продано
№216
1к37,8
продано
№217
3к89,8
продано
№218
1к42,6
продано
7
№203
2к60,2
продано
№204
2к68,7
продано
№205
1к42,7
продано
№206
2к50,5
продано
№207
Ст25,1
продано
№208
-8,9%№2091к37,8
продано
3к89,2
19,1 млн
продано
№210
1к42,6
продано
6
№195
2к60,2
продано
№196
2к68,7
продано
№197
1к42,7
продано
№198
2к50,5
продано
№199
Ст25,1
продано
№200
1к37,8
продано
№201
3к89,8
продано
№202
1к42,6
продано
5
№187
2к60,2
продано
№188
2к68,7
продано
№189
1к42,7
продано
№190
2к50,5
продано
№191
-7,7%№192Ст25,1
продано
1к37,5
9,45 млн
продано
-9%№1933к89,4
18,9 млн
продано
№194
1к42,6
продано
4
№179
2к60,2
продано
№180
-8,2%№1812к68,7
продано
1к42,4
10 млн
продано
№182
2к50,5
продано
№183
Ст25,1
продано
№184
1к37,8
продано
№185
3к89,8
продано
№186
1к42,6
продано
3
№172
3к85,5
продано
№173
2к63,7
продано
№174
2к50,2
продано
№175
Ст25,1
продано
№176
-9,1%№1771к37,5
продано
3к89,3
18,8 млн
продано
№178
1к42,5
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4 · дом сдан · 92 свободных из 525
СвободнаМульти-система ElectroLux в подарок
11 541 600 ₽12 600 000 ₽−8,4%
До конца скидки
14 дн 01:20:30229 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:36
Семейная ипотека — 98 488 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 308 320 ₽ · 20 %
Срок30 лет
98 488 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,23 млн ₽ · с 16-го года до 111 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Все Свои VIP»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №278 площадью 50,4 м² — на 16-м этаже литера 4 ЖК «Все Свои VIP» (Краснодар, Табачка (Микрорайон Табачная фабрика)). Кухня 12 м², жилая площадь 26,1 м², балкон 3,1 м², потолки 2,8 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 11 541 600 ₽, это 229 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 21 и 18-м этажах, 11,4 млн ₽. Всего в ЖК «Все Свои VIP» свободно 213 2-комнатных квартир — от 11 млн до 24,9 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь50,4 м²
Жилая площадь26,1 м²
Площадь кухни12 м²
Балкон/лоджия3,1 м²
Высота потолков2,8 м
Этаж16 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 4, подъезд 2
Номер квартиры278
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (керамзитоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
23
22
-8,8%№323
2к59,4
13 млн
продано
№324
2к68,3
продано
№325
1к42,5
продано
№326
2к50,2
продано
№327
Ст25
продано
№328
1к37,3
продано
№329
3к89,3
продано
№330
1к42
продано
21
№315
2к60,2
продано
№316
2к68,2
продано
№317
-8,5%№3181к42,5
продано
2к50,2
11,4 млн
продано
№319
-7,6%№320Ст25,1
продано
1к37,5
9,53 млн
продано
-8,9%№3213к89,2
19,1 млн
продано
-7,7%№3221к41,6
10,4 млн
продано
20
-8,8%№307
2к59,5
13 млн
продано
№308
2к68,7
продано
№309
1к42,7
продано
№310
2к50,5
продано
№311
-7,6%№312Ст25,1
продано
1к37,6
9,55 млн
продано
-8,8%№3133к89,1
19,5 млн
продано
№314
1к42,6
продано
19
-8,8%№299
2к59,2
13 млн
продано
№300
2к68,7
продано
№301
1к42,5
продано
№302
2к50,2
продано
№303
-7,6%№304Ст25,1
продано
1к37,5
9,53 млн
продано
-8,8%№3053к89
19,5 млн
продано
№306
1к41,9
продано
18
-8,8%№291
2к59,4
12,9 млн
продано
№292
2к68,7
продано
№293
-8,5%№2941к42,7
продано
2к50,4
11,4 млн
продано
№295
Ст25,1
продано
№296
-12,8%№2971к37,8
продано
3к89,2
18,3 млн
продано
№298
1к41,9
продано
17
-8,8%№283
2к59,2
13 млн
продано
№284
2к68,7
продано
№285
1к42,7
продано
№286
2к50,5
продано
№287
Ст25,1
продано
№288
1к37,8
продано
№289
3к89,8
продано
№290
1к42,6
продано
16
№275
2к60,2
продано
№276
2к68,7
продано
№277
1к42,7
продано
-8,4%№278
2к50,4
11,5 млн
продано
№279
Ст25,1
продано
№280
1к37,8
продано
№281
3к89,8
продано
№282
1к42,6
продано
15
№267
2к60,2
продано
№268
№2692к68,7
продано
1к42,6
11,2 млн
бронь
№270
2к50,5
продано
№271
Ст25,1
продано
№272
-8,7%№2731к37,8
продано
3к89,2
19,7 млн
продано
-8,2%№2741к41,8
9,77 млн
продано
14
№259
2к60,2
продано
№260
2к68,7
продано
№261
1к42,7
продано
№262
2к50,5
продано
№263
Ст25,1
продано
№264
1к37,8
продано
№265
3к89,8
продано
№266
1к42,6
продано
13
-8,9%№251
2к59,2
12,7 млн
продано
№252
2к68,7
продано
№253
1к42,7
продано
№254
2к50,5
продано
№255
Ст25,1
продано
№256
-8,8%№2571к37,8
продано
3к89,1
19,5 млн
продано
№258
1к42,6
продано
12
№243
2к60,2
продано
№244
2к68,7
продано
№245
1к42,7
продано
№246
2к50,5
продано
№247
Ст25,1
продано
№248
1к37,8
продано
№249
3к89,8
продано
№250
1к42,6
продано
11
№235
2к60,2
продано
№236
2к68,7
продано
№237
1к42,7
продано
№238
2к50,5
продано
№239
Ст25,1
продано
№240
-8,8%№2411к37,8
продано
3к89,1
19,5 млн
продано
№242
1к42,6
продано
10
№227
2к60,2
продано
№228
2к68,7
продано
№229
1к42,7
продано
№230
2к50,5
продано
№231
Ст25,1
продано
№232
-8,8%№2331к37,8
продано
3к89,2
19,5 млн
продано
№234
1к42,6
продано
9
№219
2к59,3
продано
№220
2к68,7
продано
№221
1к42,7
продано
№222
2к50,5
продано
№223
Ст25,1
продано
№224
1к37,8
продано
№225
3к89,8
продано
№226
1к42,6
продано
8
№211
2к60,2
продано
№212
2к68,7
продано
№213
1к42,7
продано
№214
2к50,5
продано
№215
Ст25,1
продано
№216
1к37,8
продано
№217
3к89,8
продано
№218
1к42,6
продано
7
№203
2к60,2
продано
№204
2к68,7
продано
№205
1к42,7
продано
№206
2к50,5
продано
№207
Ст25,1
продано
№208
-8,9%№2091к37,8
продано
3к89,2
19,1 млн
продано
№210
1к42,6
продано
6
№195
2к60,2
продано
№196
2к68,7
продано
№197
1к42,7
продано
№198
2к50,5
продано
№199
Ст25,1
продано
№200
1к37,8
продано
№201
3к89,8
продано
№202
1к42,6
продано
5
№187
2к60,2
продано
№188
2к68,7
продано
№189
1к42,7
продано
№190
2к50,5
продано
№191
-7,7%№192Ст25,1
продано
1к37,5
9,45 млн
продано
-9%№1933к89,4
18,9 млн
продано
№194
1к42,6
продано
4
№179
2к60,2
продано
№180
-8,2%№1812к68,7
продано
1к42,4
10 млн
продано
№182
2к50,5
продано
№183
Ст25,1
продано
№184
1к37,8
продано
№185
3к89,8
продано
№186
1к42,6
продано
3
№172
3к85,5
продано
№173
2к63,7
продано
№174
2к50,2
продано
№175
Ст25,1
продано
№176
-9,1%№1771к37,5
продано
3к89,3
18,8 млн
продано
№178
1к42,5
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4
Сдачадом сдан
Свободно в литере92 из 525
Шахматка проверена16.10.2026 в 22:36
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 11,4–11,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
21 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №318сдан−146 200 ₽11 395 400 ₽18 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №294сдан−100 800 ₽11 440 800 ₽16 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №278сданэта квартира11 541 600 ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
98 488 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 308 320 ₽ (20 %) · кредит 9,23 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,23 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,23 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 111 087 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №278 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 56,8 м² · 7 этаж
11 541 760 ₽
ЖК Парк у дома · дом сдан
та же цена
2-комн. квартира 54,5 м² · 8 этаж
11 579 125 ₽
ЖК Зеленая территория · сдача 4 кв. 2026
дороже на 38 тыс. ₽
2-комн. квартира 53,8 м² · 16 этаж
11 588 520 ₽
МКР Самолет · сдача 2 кв. 2027
дороже на 47 тыс. ₽
2-комн. квартира 48,8 м² · 4 этаж
11 468 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 74 тыс. ₽
2-комн. квартира 53,1 м² · 3 этаж
11 942 190 ₽
ЖК МЖК
дороже на 401 тыс. ₽
2-комн. квартира 52,9 м² · 9 этаж
10 500 650 ₽
Жилой квартал ГРЕЙД · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 1,04 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №278 в ЖК «Все Свои VIP»?
11 541 600 ₽ — 229 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:36. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,4 млн до 11,5 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 98 488 ₽ в месяц, с двумя — 76 184 ₽, с тремя — 55 358 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4 — дом сдан. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,8 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 21 и 18-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 12,7 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.