ЖК «Усадьба Гостагаевская» · Анапа
2-комнатная квартира 77,8 м² в ЖК «Усадьба Гостагаевская»№23 · Литер 8.1-2 · подъезд 1 · 4 этаж из 4 · сдача 4 кв. 2027
Площади
Комнат2
Общая площадь77,8 м²
Жилая площадь30,2 м²
Площадь кухни25,5 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж4 этаж из 4
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 8.1-2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 8.1-2 · сдача 4 кв. 2027 · 22 свободных из 23
Свободна
14 385 600 ₽
184 905 ₽/м²
Цена и статус проверены 13.09.2026 в 22:09
Семейная ипотека — 130 740 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 877 120 ₽ · 20 %
Срок30 лет
130 740 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 11,51 млн ₽ · с 16-го года до 143 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Усадьба Гостагаевская»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №23 площадью 77,8 м² — на 4-м, верхнем, этаже литера 8.1-2 ЖК «Усадьба Гостагаевская» (Анапа). Кухня 25,5 м², жилая площадь 30,2 м², потолки 2,7 м. Сдача — 4 кв. 2027.
Цена 14 385 600 ₽, это 184 905 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 3 и 2-м этажах, 14,4 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Ещё 5 квартир той же площади с другой планировкой — от 14,4 млн ₽. Всего в ЖК «Усадьба Гостагаевская» свободно 418 2-комнатных квартир — от 9,27 млн до 16,4 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь77,8 м²
Жилая площадь30,2 м²
Площадь кухни25,5 м²
Высота потолков2,7 м
Вид из оконДвор
Этаж4 этаж из 4
Литер, подъездЛитер 8.1-2, подъезд 1
Номер квартиры23
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт плюс
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 8.1-2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 4 этажаЛитер 8.1-2, подъезд 1
ЛитерЛитер 8.1-2
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере22 из 23
Шахматка проверена13.09.2026 в 22:09
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 14,4 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 8.1-2 · подъезд 1 · №234 кв. 2027эта квартира14 385 600 ₽
3 этажЛитер 8.1-2 · подъезд 1 · №174 кв. 2027та же цена14 385 600 ₽2 этажЛитер 8.1-2 · подъезд 1 · №114 кв. 2027та же цена14 385 600 ₽Та же площадь 77,8 м², другая планировка 5 квартир от 14,4 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 8.1-2 · подъезд 1 · №124 кв. 2027та же цена14 385 600 ₽2 этажЛитер 8.1-2 · подъезд 1 · №64 кв. 2027та же цена14 385 600 ₽
1 этажЛитер 8.1-2 · подъезд 1 · №54 кв. 2027та же цена14 385 600 ₽
1 этажЛитер 8.1-2 · подъезд 1 · №14 кв. 2027та же цена14 385 600 ₽4 этажЛитер 8.1-2 · подъезд 1 · №184 кв. 2027та же цена14 385 600 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
130 740 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 877 120 ₽ (20 %) · кредит 11,51 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 5,51 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 5,51 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 143 340 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №23 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Анапа
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №23 в ЖК «Усадьба Гостагаевская»?
14 385 600 ₽ — 184 905 ₽ за м². Цена и статус проверены 13.09.2026 в 22:09. Квартиры той же площади в ЖК — от 14,4 млн до 14,4 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 130 740 ₽ в месяц, с двумя — 108 436 ₽, с тремя — 81 339 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 8.1-2 — сдача 4 кв. 2027. Потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 3 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 15,8 млн ₽ в Анапе. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.