ЖК «Усадьба Гостагаевская» · Анапа
2-комнатная квартира 62,8 м² в ЖК «Усадьба Гостагаевская»№13 · Литер 8.1-2 · подъезд 1 · 3 этаж из 4 · сдача 4 кв. 2027
Площади
Комнат2
Общая площадь62,8 м²
Жилая площадь25,6 м²
Площадь кухни21,4 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж3 этаж из 4
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 8.1-2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 8.1-2 · сдача 4 кв. 2027 · 22 свободных из 23
Свободна
11 625 400 ₽
185 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 13.09.2026 в 22:09
Семейная ипотека — 99 438 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 325 080 ₽ · 20 %
Срок30 лет
99 438 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,3 млн ₽ · с 16-го года до 112 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Усадьба Гостагаевская»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №13 площадью 62,8 м² — на 3-м этаже литера 8.1-2 ЖК «Усадьба Гостагаевская» (Анапа). Кухня 21,4 м², жилая площадь 25,6 м², потолки 2,7 м. Сдача — 4 кв. 2027.
Цена 11 625 400 ₽, это 185 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 4 и 2-м этажах, 11,6 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Ещё 6 квартир той же площади с другой планировкой — от 11,6 млн ₽. Всего в ЖК «Усадьба Гостагаевская» свободно 390 2-комнатных квартир — от 9,27 млн до 16,4 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь62,8 м²
Жилая площадь25,6 м²
Площадь кухни21,4 м²
Высота потолков2,7 м
Вид из оконДвор
Стороны светаВосток и юг
Этаж3 этаж из 4
Литер, подъездЛитер 8.1-2, подъезд 1
Номер квартиры13
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт плюс
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 8.1-2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 3 этажаЛитер 8.1-2, подъезд 1
ЛитерЛитер 8.1-2
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере22 из 23
Шахматка проверена13.09.2026 в 22:09
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 11,6 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 8.1-2 · подъезд 1 · №194 кв. 2027та же цена11 625 400 ₽3 этажЛитер 8.1-2 · подъезд 1 · №134 кв. 2027эта квартира11 625 400 ₽
2 этажЛитер 8.1-2 · подъезд 1 · №74 кв. 2027та же цена11 625 400 ₽Та же площадь 62,8 м², другая планировка 6 квартир от 11,6 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 7.1-3 · подъезд 2 · №384 кв. 2026−9 250 ₽11 616 150 ₽3 этажЛитер 7.1-3 · подъезд 2 · №424 кв. 2026−9 250 ₽11 616 150 ₽
1 этажЛитер 8.1-2 · подъезд 1 · №24 кв. 2027та же цена11 625 400 ₽
2 этажЛитер 8.1-2 · подъезд 1 · №104 кв. 2027та же цена11 625 400 ₽3 этажЛитер 8.1-2 · подъезд 1 · №164 кв. 2027та же цена11 625 400 ₽4 этажЛитер 8.1-2 · подъезд 1 · №224 кв. 2027та же цена11 625 400 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
99 438 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 325 080 ₽ (20 %) · кредит 9,3 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,3 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,3 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 112 038 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №13 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Анапа
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 56,7 м² · 1 этаж
11 878 650 ₽
ЖК Кипарис · сдача 4 кв. 2027
дороже на 253 тыс. ₽
2-комн. квартира 56,2 м² · 2 этаж
12 353 000 ₽
ЖК На Высоком берегу · сдача 2 кв. 2027
дороже на 728 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,8 м² · 4 этаж
13 156 000 ₽
ЖК Хозяин морей · сдача 4 кв. 2027
дороже на 1,53 млн ₽
2-комн. квартира 55,4 м² · 13 этаж
13 296 000 ₽
ЖК Два Адмирала · дом сдан
дороже на 1,67 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №13 в ЖК «Усадьба Гостагаевская»?
11 625 400 ₽ — 185 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 13.09.2026 в 22:09. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,6 млн до 11,6 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 99 438 ₽ в месяц, с двумя — 77 134 ₽, с тремя — 55 760 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 8.1-2 — сдача 4 кв. 2027. Потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 4 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 12,8 млн ₽ в Анапе. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.