ЖК «Усадьба Гостагаевская» · Анапа
3-комнатная квартира 74,9 м² в ЖК «Усадьба Гостагаевская»№37 · Литер 7.1-3 · подъезд 2 · 2 этаж из 4 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат3
Общая площадь74,9 м²
Жилая площадь33,4 м²
Площадь кухни15,4 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж2 этаж из 4
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 7.1-3, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
3
2
1
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 7.1-3 · сдача 4 кв. 2026 · 19 свободных из 69
Свободна
13 474 800 ₽
179 904 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:04
Семейная ипотека — 120 411 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 694 960 ₽ · 20 %
Срок30 лет
120 411 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 10,78 млн ₽ · с 16-го года до 133 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Усадьба Гостагаевская»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №37 площадью 74,9 м² — на 2-м этаже литера 7.1-3 ЖК «Усадьба Гостагаевская» (Анапа). Кухня 15,4 м², жилая площадь 33,4 м², потолки 2,7 м. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 13 474 800 ₽, это 179 904 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 4 и 3-м этажах, 13,5 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Всего в ЖК «Усадьба Гостагаевская» свободно 207 3-комнатных квартир — от 12,4 млн до 18,9 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь74,9 м²
Жилая площадь33,4 м²
Площадь кухни15,4 м²
Высота потолков2,7 м
Вид из оконДвор и школа
Этаж2 этаж из 4
Литер, подъездЛитер 7.1-3, подъезд 2
Номер квартиры37
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт плюс
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 7.1-3, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
3
2
1
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 2 этажаЛитер 7.1-3, подъезд 2
ЛитерЛитер 7.1-3
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере19 из 69
Шахматка проверена16.10.2026 в 22:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 13,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 7.1-3 · подъезд 2 · №454 кв. 2026та же цена13 474 800 ₽3 этажЛитер 7.1-3 · подъезд 2 · №414 кв. 2026та же цена13 474 800 ₽2 этажЛитер 7.1-3 · подъезд 2 · №374 кв. 2026эта квартира13 474 800 ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
120 411 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 694 960 ₽ (20 %) · кредит 10,78 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,78 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 4,78 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 133 011 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №37 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Анапа
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №37 в ЖК «Усадьба Гостагаевская»?
13 474 800 ₽ — 179 904 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 13,5 млн до 13,5 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 120 411 ₽ в месяц, с двумя — 98 107 ₽, с тремя — 71 010 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 7.1-3 — сдача 4 кв. 2026. Потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 14,8 млн ₽ в Анапе. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.