ЖК «Усадьба Гостагаевская» · Анапа
2-комнатная квартира 62,7 м² в ЖК «Усадьба Гостагаевская»№34 · Литер 7.1-3 · подъезд 2 · 1 этаж из 4 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь62,7 м²
Жилая площадь21,4 м²
Площадь кухни15,3 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж1 этаж из 4
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 7.1-3, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
3
1
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 7.1-3 · сдача 4 кв. 2026 · 16 свободных из 69
Свободна
11 599 500 ₽
185 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 04.11.2026 в 22:03
Семейная ипотека — 99 145 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 319 900 ₽ · 20 %
Срок30 лет
99 145 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,28 млн ₽ · с 16-го года до 112 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Усадьба Гостагаевская»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №34 площадью 62,7 м² — на 1-м этаже литера 7.1-3 ЖК «Усадьба Гостагаевская» (Анапа). Кухня 15,3 м², жилая площадь 21,4 м², потолки 2,7 м. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 11 599 500 ₽, это 185 000 ₽ за м². Всего в ЖК «Усадьба Гостагаевская» свободно 390 2-комнатных квартир — от 9,27 млн до 16,4 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь62,7 м²
Жилая площадь21,4 м²
Площадь кухни15,3 м²
Высота потолков2,7 м
Вид из оконДвор и школа
Стороны светаСевер и юг
Этаж1 этаж из 4
Литер, подъездЛитер 7.1-3, подъезд 2
Номер квартиры34
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт плюс
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 7.1-3, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
3
1
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 1 этажаЛитер 7.1-3, подъезд 2
ЛитерЛитер 7.1-3
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере16 из 69
Шахматка проверена04.11.2026 в 22:03
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
99 145 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 319 900 ₽ (20 %) · кредит 9,28 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,28 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,28 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 111 744 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №34 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Анапа
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 55,1 м² · 1 этаж
11 543 450 ₽
ЖК Кипарис · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 56 тыс. ₽
2-комн. квартира 56,2 м² · 2 этаж
12 353 000 ₽
ЖК На Высоком берегу · сдача 2 кв. 2027
дороже на 754 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,8 м² · 4 этаж
13 156 000 ₽
ЖК Хозяин морей · сдача 4 кв. 2027
дороже на 1,56 млн ₽
2-комн. квартира 55,4 м² · 13 этаж
13 296 000 ₽
ЖК Два Адмирала · дом сдан
дороже на 1,7 млн ₽
2-комн. квартира 53,7 м² · 3 этаж
13 364 750 ₽
ЖК Песчаный · дом сдан
дороже на 1,77 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №34 в ЖК «Усадьба Гостагаевская»?
11 599 500 ₽ — 185 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 04.11.2026 в 22:03.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 99 145 ₽ в месяц, с двумя — 76 840 ₽, с тремя — 55 636 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 7.1-3 — сдача 4 кв. 2026. Потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 12,8 млн ₽ в Анапе. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.