2-комнатная квартира №45 площадью 56 м² — на 10-м, верхнем, этаже литера 1 ЖК «Труда 12/3 дом на Ленина» (Ростов-на-Дону). Потолки 3 м, предчистовая, white-box, черновая, ремонт "под ключ", чистовая. Сдача — 2 кв. 2027.

Цена 7 840 000 ₽, это 140 000 ₽ за м². Всего в ЖК «Труда 12/3 дом на Ленина» свободно 13 2-комнатных квартир — от 7,83 млн до 9,57 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь56 м²

Высота потолков3 м

Этаж10 этаж из 10

Литер, подъездЛитер 1, подъезд 1

Номер квартиры45

ОтделкаПредчистовая, white-box, черновая, ремонт "под ключ", чистовая

Срок сдачи2 кв. 2027

Класс жильяКомфорт

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№43

1к42,5

продано

№45

2к56

7,84 млн

продано

№37

1к42,5

продано

№38

1к42,5

продано

№39

2к56

продано

№29

2к62,4

продано

№31

1к42,5

продано

№32

1к42,5

продано

№33

2к56

продано

№34

2к62,3

продано

№24

2к55,9

продано

№25

1к42,5

продано

№26

1к42,5

продано

№27

2к56

продано

№28

2к62,3

продано

№18

2к55,9

продано

№19

1к42,5

продано

№20

1к42,5

продано

№21

2к56

продано

№13

3к91,3

продано

№14

2к71,1

продано

№15

2к71,1

продано

№16

3к91,3

продано

№9

3к91,3

продано

№10

2к71,1

продано

№11

2к71,1

продано

№6

2к71,1

продано

№7

2к71,1

продано

№1

3к93,6

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 1

Сдача2 кв. 2027

Свободно в литере18 из 46

Шахматка проверена02.11.2026 в 23:16

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

56 510 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 568 000 ₽ (20 %) · кредит 6,27 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 272 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 69 109 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №45 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Труда 12/3 дом на Ленина»

Жилой комплекс

ЖК «Труда 12/3 дом на Ленина»

г. Ростов-на-Дону, ул. Труда 12/3

1 литердо 10 этажей18 квартир в продаже61% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №45 в ЖК «Труда 12/3 дом на Ленина»?+

7 840 000 ₽ — 140 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 02.11.2026 в 23:16.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 56 510 ₽ в месяц, с двумя — 46 022 ₽, с тремя — 37 604 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1 — сдача 2 кв. 2027. В квартире предчистовая, white-box, черновая, ремонт "под ключ", чистовая, потолки 3 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,62 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 56 м² · №45

7 840 000 ₽

Свободна · 10 этаж из 10 · сдача 2 кв. 2027

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 568 000 ₽ · 20 %

Срок30 лет

56 510 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 6,27 млн ₽ · с 16-го года до 69 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 56 м² в ЖК «Труда 12/3 дом на Ленина»№45 · Литер 1 · подъезд 1 · 10 этаж из 10 · сдача 2 кв. 2027

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Условия покупки и ипотека

ЖК «Труда 12/3 дом на Ленина»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята