ЖК «Труда 12/3 дом на Ленина» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 62,4 м² в ЖК «Труда 12/3 дом на Ленина»№17 · Литер 1 · подъезд 1 · 6 этаж из 10 · сдача 2 кв. 2027
УвеличитьЛитер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
10
9
-3,6%№35
2к62,4
8,42 млн
продано
№362к55,9
7,83 млн
продано
№37
1к42,5
продано
№38
1к42,5
продано
№39
-3,6%№402к56
продано
2к62,3
8,41 млн
продано
8
№29
№302к62,4
продано
2к55,9
7,83 млн
продано
№31
1к42,5
продано
№32
1к42,5
продано
№33
2к56
продано
№34
2к62,3
продано
7
-3,6%№23
2к62,4
8,42 млн
продано
№24
2к55,9
продано
№25
1к42,5
продано
№26
1к42,5
продано
№27
2к56
продано
№28
2к62,3
продано
6
-3,7%№17
2к62,4
8,11 млн
продано
№18
2к55,9
продано
№19
1к42,5
продано
№20
1к42,5
продано
№21
-3,7%№222к56
продано
2к62,3
8,1 млн
продано
5
№13
3к91,3
продано
№14
2к71,1
продано
№15
2к71,1
продано
№16
3к91,3
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Свободна
8 112 000 ₽8 424 000 ₽−3,7%
До конца скидки
26 дн 07:52:09130 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 02.11.2026 в 23:16
№17 дешевле 3 квартир с той же планировкой на 312 тыс. ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 59 595 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 622 400 ₽ · 20 %
Срок30 лет
59 595 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,49 млн ₽ · с 16-го года до 72 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Труда 12/3 дом на Ленина»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №17 площадью 62,4 м² — на 6-м этаже литера 1 ЖК «Труда 12/3 дом на Ленина» (Ростов-на-Дону). Потолки 3 м, предчистовая, white-box, черновая, ремонт "под ключ", чистовая. Сдача — 2 кв. 2027.
Цена 8 112 000 ₽, это 130 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 10, 9 и 7-м этажах, 8,42 млн ₽; эта — самая доступная из 4. Всего в ЖК «Труда 12/3 дом на Ленина» свободно 13 2-комнатных квартир — от 7,83 млн до 9,57 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь62,4 м²
Высота потолков3 м
Этаж6 этаж из 10
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 1
Номер квартиры17
ОтделкаПредчистовая, white-box, черновая, ремонт "под ключ", чистовая
Срок сдачи2 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
10
9
-3,6%№35
2к62,4
8,42 млн
продано
№362к55,9
7,83 млн
продано
№37
1к42,5
продано
№38
1к42,5
продано
№39
-3,6%№402к56
продано
2к62,3
8,41 млн
продано
8
№29
№302к62,4
продано
2к55,9
7,83 млн
продано
№31
1к42,5
продано
№32
1к42,5
продано
№33
2к56
продано
№34
2к62,3
продано
7
-3,6%№23
2к62,4
8,42 млн
продано
№24
2к55,9
продано
№25
1к42,5
продано
№26
1к42,5
продано
№27
2к56
продано
№28
2к62,3
продано
6
-3,7%№17
2к62,4
8,11 млн
продано
№18
2к55,9
продано
№19
1к42,5
продано
№20
1к42,5
продано
№21
-3,7%№222к56
продано
2к62,3
8,1 млн
продано
5
№13
3к91,3
продано
№14
2к71,1
продано
№15
2к71,1
продано
№16
3к91,3
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача2 кв. 2027
Свободно в литере18 из 46
Шахматка проверена02.11.2026 в 23:16
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 8,11–8,42 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
10 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №412 кв. 2027+312 000 ₽8 424 000 ₽9 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №352 кв. 2027+312 000 ₽8 424 000 ₽7 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №232 кв. 2027+312 000 ₽8 424 000 ₽6 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №172 кв. 2027эта квартира8 112 000 ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
59 595 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 622 400 ₽ (20 %) · кредит 6,49 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 490 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 490 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 72 194 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №17 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 61,1 м² · 2 этаж
8 145 800 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2027
дороже на 34 тыс. ₽
2-комн. квартира 63,1 м² · 22 этаж
8 076 800 ₽
ЖК Сердце Ростова 2 · дом сдан
дешевле на 35 тыс. ₽
2-комн. квартира 63,9 м² · 9 этаж
8 148 790 ₽
ЖК Притяжение · сдача 4 кв. 2028
дороже на 37 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,9 м² · 20 этаж
8 156 700 ₽
ЖК Высотка · дом сдан
дороже на 45 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,9 м² · 6 этаж
8 188 005 ₽
ЖК Полет · дом сдан
дороже на 76 тыс. ₽
2-комн. квартира 63,8 м² · 2 этаж
7 975 000 ₽
ЖК Новый Горизонт · дом сдан
дешевле на 137 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №17 в ЖК «Труда 12/3 дом на Ленина»?
8 112 000 ₽ — 130 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 02.11.2026 в 23:16. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,11 млн до 8,42 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 59 595 ₽ в месяц, с двумя — 47 618 ₽, с тремя — 38 908 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 2 кв. 2027. В квартире предчистовая, white-box, черновая, ремонт "под ключ", чистовая, потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 10, 9 и 7-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,92 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.