1-комнатная квартира №489 площадью 36,8 м² — на 11-м этаже литера 2 ЖК «Текучев» (Ростов-на-Дону, Пролетарский). Потолки 3 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2027.

Цена 5 704 000 ₽, это 155 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 12 квартирах — на 24, 23, 21, 20, 18, 17, 15, 13, 10, 9, 8 и 6-м этажах, 5,63–5,78 млн ₽. Ещё 6 квартир той же площади с другой планировкой — от 5,7 млн ₽. Всего в ЖК «Текучев» свободно 121 1-комнатных квартир — от 5,38 млн до 7,32 млн ₽.

О квартире

Комнат1

Общая площадь36,8 м²

Высота потолков3 м

Этаж11 этаж из 24

Литер, подъездЛитер 2, подъезд 2

Номер квартиры489

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи4 кв. 2027

Класс жильяКомфорт

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№660

Ст17,9

продано

№669

2к40

продано

№670

2к40

продано

№645

3к54

продано

№646

Ст18,1

продано

№655

2к40,6

продано

№656

2к40

продано

№658

2к36,2

продано

№632

Ст17,8

продано

№635

2к37

продано

№641

2к40

продано

№642

2к40

продано

№617

3к54

продано

№618

Ст18,2

продано

№621

2к37

продано

№627

2к40

продано

№628

2к40

продано

№630

2к36,2

продано

№603

3к54

продано

№604

Ст18,2

продано

№613

2к40

продано

№614

2к40

продано

№590

Ст18,1

продано

№592

3к59,2

продано

№599

2к40

продано

№600

2к40

продано

№576

Ст18,4

продано

№579

2к37

продано

№580

2к37

продано

№585

2к40

продано

№586

2к40

продано

№588

2к36,2

продано

№561

3к54,1

продано

№562

Ст18

продано

№565

2к37

продано

№571

2к40

продано

№572

2к40

продано

№574

2к36,2

продано

№548

Ст18,1

продано

№553

2к38,9

продано

№557

2к40

продано

№558

2к40

продано

№534

Ст18

продано

№536

3к59,2

продано

№537

2к37

продано

№539

2к38,9

продано

№543

2к40

продано

№544

2к40

продано

№546

2к36,2

продано

№519

3к54,1

продано

№520

Ст18

продано

№525

2к38,9

продано

№529

2к40

продано

№530

2к40

продано

№531

1к36,5

продано

№532

2к36,2

продано

№506

Ст18,4

продано

№511

2к39,5

продано

№515

2к40,5

продано

№516

2к40,5

продано

№491

3к54,6

продано

№492

Ст18,6

продано

№493

3к64,8

продано

№494

3к60,2

продано

№495

2к37,6

продано

№497

2к39,5

продано

№501

2к40,6

продано

№502

2к40,6

продано

№503

1к36,8

продано

№504

2к36,8

продано

№477

3к54,6

продано

№478

Ст18,6

продано

№481

2к37,6

продано

№483

2к39,5

продано

№487

2к40,6

продано

№488

2к40,6

продано

№489

1к36,8

5,7 млн

продано

№490

2к36,8

продано

№463

3к54,6

продано

№464

Ст18,6

продано

№469

2к39,5

продано

№473

2к40,6

продано

№474

2к40,6

продано

№476

2к36,8

продано

№449

3к54,6

продано

№450

Ст18,6

продано

№455

2к39,6

продано

№459

2к40,7

продано

№460

2к40,7

продано

№462

2к36,9

продано

№435

3к54,6

продано

№436

Ст18,9

продано

№438

3к60,1

продано

№439

2к37,8

продано

№441

2к39,6

продано

№445

2к40,7

продано

№446

2к40,7

продано

№448

2к36,9

продано

№421

3к54,6

продано

№422

Ст18,6

продано

№426

2к37,7

продано

№427

2к39,6

продано

№431

2к40,7

продано

№432

2к40,7

продано

№433

1к37,1

продано

№434

2к36,9

продано

№407

3к54,6

продано

№408

Ст18,6

продано

№410

3к60,3

продано

№412

2к37,7

продано

№413

2к39,6

продано

№414

Ст29,9

продано

№415

1к37,5

продано

№416

1к36,4

продано

№417

2к40,7

продано

№418

2к40,7

продано

№420

2к36,9

продано

№393

3к54,6

продано

№394

Ст18,6

продано

№395

3к64,8

продано

№396

3к60,3

продано

№397

2к37,7

продано

№398

2к37,7

продано

№399

2к39,6

продано

№400

Ст29,9

продано

№401

1к37,3

продано

№402

1к37,1

продано

№403

2к40,7

продано

№404

2к40,7

продано

№405

1к37,1

продано

№406

2к36,9

продано

№379

3к54,6

продано

№380

Ст18,6

продано

№381

3к64,8

продано

№382

3к60,3

продано

№383

2к37,7

продано

№384

2к37,7

продано

№385

2к39,6

продано

№386

Ст29,9

продано

№387

1к37,3

продано

№388

1к37,1

продано

№389

2к40,7

продано

№390

2к40,7

продано

№391

1к37,1

продано

№392

2к36,9

продано

№365

3к54,6

продано

№366

Ст18,6

продано

№367

3к64,8

продано

№368

3к60,3

продано

№369

2к37,7

продано

№370

2к37,7

продано

№371

2к39,6

продано

№372

Ст29,9

продано

№373

1к37,3

продано

№374

1к37,1

продано

№375

2к40,7

продано

№376

2к40,7

продано

№377

1к37,1

продано

№378

2к36,9

продано

№351

3к54,6

продано

№352

Ст18,6

продано

№353

3к64,8

продано

№354

3к60,3

продано

№355

2к37,7

продано

№356

2к37,7

продано

№357

2к39,6

продано

№358

Ст29,9

продано

№359

1к37,3

продано

№360

1к37,1

продано

№361

2к40,7

продано

№362

2к40,7

продано

№363

1к37,1

продано

№364

2к36,9

продано

№337

3к54,3

продано

№338

Ст18,6

продано

№341

2к37,7

продано

№342

2к37,7

продано

№343

2к39,6

продано

№345

1к37,3

продано

№346

1к37,1

продано

№347

2к40,6

продано

№348

2к40,6

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 2

Сдача4 кв. 2027

Свободно в литере300 из 672

Шахматка проверена03.11.2026 в 23:50

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 13 квартир по 5,63–5,78 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

11 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №4894 кв. 2027эта квартира5 704 000 ₽

10 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №4754 кв. 2027−62 000 ₽5 642 000 ₽9 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №4614 кв. 2027+77 500 ₽5 781 500 ₽8 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №4474 кв. 2027та же цена5 704 000 ₽6 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №4194 кв. 2027та же цена5 704 000 ₽

Та же площадь 36,8 м², другая планировка 6 квартир от 5,7 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

18 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №5834 кв. 2027та же цена5 704 000 ₽

17 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №5694 кв. 2027та же цена5 704 000 ₽

14 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №527сданта же цена5 704 000 ₽

12 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №1594 кв. 2027та же цена5 704 000 ₽

14 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №5274 кв. 2027та же цена5 704 000 ₽

11 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №1454 кв. 2027та же цена5 704 000 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

40 045 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 140 800 ₽ (20 %) · кредит 4,56 млн · 30 лет

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 49 628 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №489 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Текучев»

Жилой комплекс

ЖК «Текучев»

г. Ростов-на-Дону, ул. Текучева 370/2 · Пролетарский

2 литерадо 24 этажей437 квартир в продаже78% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 1-комнатная квартира №489 в ЖК «Текучев»?+

5 704 000 ₽ — 155 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:50. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,63 млн до 5,78 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 40 045 ₽ в месяц, с двумя — 33 483 ₽, с тремя — 27 359 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 2 — сдача 4 кв. 2027. В квартире черновая, потолки 3 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 12 квартир этой планировки — на 24, 23, 21, 20, 18, 17, 15, 13, 10, 9, 8 и 6-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 6,27 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

1-комн. квартира 36,8 м² · №489

5 704 000 ₽

Свободна · 11 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2027

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 140 800 ₽ · 20 %

Срок30 лет

40 045 ₽/месставка до 10 %

кредит 4,56 млн ₽ · с 16-го года до 50 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

1-комнатная квартира 36,8 м² в ЖК «Текучев»№489 · Литер 2 · подъезд 2 · 11 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2027

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Текучев»

Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята