1-комнатная квартира №104 площадью 37 м² — на 8-м этаже литера 2 ЖК «Текучев» (Ростов-на-Дону, Пролетарский). Потолки 3 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2027.

Цена 5 735 000 ₽, это 155 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 5 квартирах — на 13, 12, 11, 10 и 9-м этажах, 5,69–5,74 млн ₽. Ещё 2 квартиры той же площади с другой планировкой — от 5,74 млн ₽. Всего в ЖК «Текучев» свободно 121 1-комнатных квартир — от 5,38 млн до 7,32 млн ₽.

О квартире

Комнат1

Общая площадь37 м²

Высота потолков3 м

Этаж8 этаж из 24

Литер, подъездЛитер 2, подъезд 1

Номер квартиры104

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи4 кв. 2027

Класс жильяКомфорт

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№325

2к40

продано

№326

2к40

продано

№335

Ст18,4

продано

№311

2к40

продано

№312

2к40

продано

№318

2к36,7

продано

№321

Ст18,4

продано

№297

2к40

продано

№298

2к39,8

продано

№307

Ст18,1

продано

№283

2к40

продано

№284

2к40

продано

№293

Ст17,9

продано

№269

2к40

продано

№270

2к40

продано

№279

Ст17,9

продано

№255

2к40

продано

№256

2к40

продано

№265

Ст18,3

продано

№241

2к40

продано

№242

2к40

продано

№246

2к38,9

продано

№248

2к37

продано

№251

Ст18,6

продано

№227

2к40

продано

№228

2к40

продано

№231

Ст29,3

продано

№233

2к37

продано

№234

2к37

продано

№237

Ст18

продано

№213

2к40

продано

№214

2к40

продано

№217

Ст29,7

продано

№220

2к36,6

продано

№223

Ст18,3

продано

№197

2к36,2

продано

№199

2к40

продано

№200

2к40

продано

№203

Ст29,3

продано

№205

2к37

продано

№206

2к37

продано

№209

Ст18,6

продано

№210

3к54,1

продано

№183

2к36,2

продано

№184

1к36,5

продано

№185

2к40

продано

№186

2к40

продано

№189

Ст29,3

продано

№190

2к38,9

продано

№191

2к37

продано

№192

2к37

продано

№194

3к63,7

продано

№195

Ст18

продано

№196

3к54,5

продано

№171

2к40,5

продано

№172

2к40,5

продано

№178

2к37,6

продано

№179

3к60

продано

№181

Ст18,4

продано

№182

3к54,3

продано

№157

2к40,6

продано

№158

2к40,6

продано

№162

2к39,5

продано

№167

Ст18,6

продано

№168

3к54,6

продано

№143

2к40,6

продано

№144

2к40,6

продано

№148

2к39,5

продано

№149

2к37,6

продано

№150

2к37,3

продано

№153

Ст18,6

продано

№154

3к54,6

продано

№129

2к40,6

продано

№130

2к40,6

продано

№134

2к39,5

продано

№139

Ст18,6

продано

№140

3к54,6

продано

№113

2к36,7

продано

№115

2к40,7

продано

№116

2к40,7

продано

№120

2к39,6

продано

№121

2к37,7

продано

№122

2к37,4

продано

№125

Ст18,6

продано

№126

3к54,6

продано

№99

2к36,7

продано

№100

1к37,1

продано

№101

2к40,7

продано

№102

2к40,7

продано

№103

1к37,1

продано

№104

1к37

5,74 млн

продано

№106

2к39,6

продано

№107

2к37,6

продано

№108

2к37,7

продано

№109

3к60

продано

№110

3к64,8

продано

№111

Ст18,6

продано

№112

3к54,6

продано

№85

2к36,9

продано

№86

1к37,1

продано

№87

2к40,7

продано

№88

2к40,7

продано

№89

1к37,1

продано

№90

1к36,8

продано

№91

Ст29,9

продано

№92

2к39,6

продано

№93

2к37,7

продано

№94

2к37,7

продано

№95

3к60,3

продано

№96

3к64,8

продано

№97

Ст18,6

продано

№98

3к54,6

продано

№71

2к36,9

продано

№73

2к40,7

продано

№74

2к40,7

продано

№75

1к37,1

продано

№76

1к37,3

продано

№78

2к39,6

продано

№79

2к37,7

продано

№80

2к37,7

продано

№81

3к60,3

продано

№82

3к64,8

продано

№83

Ст18,6

продано

№84

3к54,6

продано

№57

2к36,9

продано

№58

1к37,1

продано

№59

2к40,7

продано

№60

2к40,7

продано

№61

1к37,1

продано

№62

1к37,3

продано

№63

Ст29,9

продано

№64

2к39,6

продано

№65

2к37,7

продано

№66

2к37,7

продано

№67

3к60,3

продано

№68

3к64,8

продано

№69

Ст18,6

продано

№70

3к54,6

продано

№43

2к36,9

продано

№44

1к37,1

продано

№45

2к40,7

продано

№46

2к40,7

продано

№47

1к37,1

продано

№48

1к37,3

продано

№49

Ст29,9

продано

№50

2к39,6

продано

№51

2к37,7

продано

№52

2к37,7

продано

№53

3к60,3

продано

№54

3к64,8

продано

№55

Ст18,6

продано

№56

3к54,6

продано

№29

2к36,9

продано

№30

1к37,1

продано

№31

2к40,7

продано

№32

2к40,7

продано

№33

1к37,1

продано

№34

1к37,3

продано

№35

Ст29,9

продано

№36

2к39,6

продано

№37

2к37,7

продано

№38

2к37,7

продано

№39

3к60,3

продано

№40

3к64,8

продано

№41

Ст19,1

продано

№42

3к54,6

продано

№15

2к36,9

продано

№16

1к37,1

продано

№17

2к40,7

продано

№18

2к40,7

продано

№19

1к37,1

продано

№20

1к37

продано

№21

Ст29,9

продано

№22

2к39,9

продано

№23

2к37,7

продано

№24

2к37,7

продано

№25

3к60,3

продано

№26

3к64,8

продано

№27

Ст18,6

продано

№28

3к54,6

продано

№1

2к37

продано

№2

1к37,1

продано

№3

2к40,6

продано

№4

2к40,6

продано

№5

1к37,1

продано

№6

1к37,3

продано

№8

2к39,6

продано

№9

2к37,7

продано

№10

2к37,7

продано

№11

3к60,1

продано

№13

Ст18,6

продано

№14

3к54,3

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 2

Сдача4 кв. 2027

Свободно в литере300 из 672

Шахматка проверена03.11.2026 в 23:50

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 6 квартир по 5,69–5,74 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

13 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №1744 кв. 2027−46 500 ₽5 688 500 ₽12 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №1604 кв. 2027−15 500 ₽5 719 500 ₽11 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №1464 кв. 2027−15 500 ₽5 719 500 ₽10 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №1324 кв. 2027−46 500 ₽5 688 500 ₽9 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №1184 кв. 2027та же цена5 735 000 ₽

8 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №1044 кв. 2027эта квартира5 735 000 ₽

Та же площадь 37 м², другая планировка 2 квартиры от 5,74 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

6 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №724 кв. 2027та же цена5 735 000 ₽

9 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №1144 кв. 2027та же цена5 735 000 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

40 263 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 147 000 ₽ (20 %) · кредит 4,59 млн · 30 лет

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 49 897 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №104 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Текучев»

Жилой комплекс

ЖК «Текучев»

г. Ростов-на-Дону, ул. Текучева 370/2 · Пролетарский

2 литерадо 24 этажей437 квартир в продаже78% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 1-комнатная квартира №104 в ЖК «Текучев»?+

5 735 000 ₽ — 155 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:50. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,69 млн до 5,74 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 40 263 ₽ в месяц, с двумя — 33 665 ₽, с тремя — 27 507 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 2 — сдача 4 кв. 2027. В квартире черновая, потолки 3 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 5 квартир этой планировки — на 13, 12, 11, 10 и 9-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 6,31 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

1-комн. квартира 37 м² · №104

5 735 000 ₽

Свободна · 8 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2027

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 147 000 ₽ · 20 %

Срок30 лет

40 263 ₽/месставка до 10 %

кредит 4,59 млн ₽ · с 16-го года до 50 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

1-комнатная квартира 37 м² в ЖК «Текучев»№104 · Литер 2 · подъезд 1 · 8 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2027

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Текучев»

Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята