ЖК «Сюжеты» · Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ
1-комнатная квартира 39,1 м² в ЖК «Сюжеты»№495 · Литер 4 · подъезд 7 · 3 этаж из 9 · сдача 4 кв. 2028
Площади
Комнат1
Общая площадь39,1 м²
Жилая площадь13,1 м²
Площадь кухни12,8 м²
Балкон/лоджия3,9 м²
Высота потолков2,73 м
Этаж3 этаж из 9
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 4, подъезд 7 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
5
4
3
-17%№494
2к63,8
8,9 млн
продано
-21%№495
-21%№4961к39,1
5,79 млн
продано
1к37,8
5,61 млн
продано
-10%№4973к77,5
10,7 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4 · сдача 4 кв. 2028 · 786 свободных из 935
СвободнаПаркинг
5 791 490 ₽−21%
148 006 ₽/м²
До конца скидки
24 дн 03:22:34 Цена и статус проверены 05.11.2026 в 22:58
Семейная ипотека — 40 660 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 158 298 ₽ · 20 %
Срок30 лет
40 660 ₽/месставка до 10 %
кредит 4,63 млн ₽ · с 16-го года до 50 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Сюжеты»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №495 площадью 39,1 м² — на 3-м этаже литера 4 ЖК «Сюжеты» (Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ). Кухня 12,8 м², жилая площадь 13,1 м², балкон 3,9 м², потолки 2,73 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 5 791 490 ₽, это 148 006 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 7 квартирах — на 9, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах, 4,57 млн ₽. Ещё 8 квартир той же площади с другой планировкой — от 4,56 млн ₽. Всего в ЖК «Сюжеты» свободно 607 1-комнатных квартир — от 4,01 млн до 5,85 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь39,1 м²
Жилая площадь13,1 м²
Площадь кухни12,8 м²
Балкон/лоджия3,9 м²
Высота потолков2,73 м
Санузел1 совмещённый
Этаж3 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 4, подъезд 7
Номер квартиры495
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4, подъезд 7 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
5
4
3
-17%№494
2к63,8
8,9 млн
продано
-21%№495
-21%№4961к39,1
5,79 млн
продано
1к37,8
5,61 млн
продано
-10%№4973к77,5
10,7 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 3 этажаЛитер 4, подъезд 7
ЛитерЛитер 4
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере786 из 935
Шахматка проверена05.11.2026 в 22:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 8 квартир по 4,57–5,79 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 1 · подъезд 7 · №5192 кв. 2028−1 223 570 ₽4 567 920 ₽8 этажЛитер 1 · подъезд 7 · №5152 кв. 2028−1 223 570 ₽4 567 920 ₽7 этажЛитер 1 · подъезд 7 · №5112 кв. 2028−1 223 570 ₽4 567 920 ₽6 этажЛитер 1 · подъезд 7 · №5072 кв. 2028−1 223 570 ₽4 567 920 ₽5 этажЛитер 1 · подъезд 7 · №5032 кв. 2028−1 223 570 ₽4 567 920 ₽4 этажЛитер 1 · подъезд 7 · №4992 кв. 2028−1 223 570 ₽4 567 920 ₽3 этажЛитер 1 · подъезд 7 · №4952 кв. 2028−1 223 570 ₽4 567 920 ₽3 этажЛитер 4 · подъезд 7 · №4954 кв. 2028эта квартира5 791 490 ₽
Та же площадь 39,1 м², другая планировка 8 квартир от 4,56 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №6892 кв. 2028−1 232 810 ₽4 558 680 ₽
8 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №662 кв. 2028−1 225 250 ₽4 566 240 ₽3 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №462 кв. 2028−1 225 250 ₽4 566 240 ₽9 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №702 кв. 2028−1 225 250 ₽4 566 240 ₽4 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №502 кв. 2028−1 225 250 ₽4 566 240 ₽6 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №582 кв. 2028−1 225 250 ₽4 566 240 ₽Ещё 2 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
40 660 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 158 298 ₽ (20 %) · кредит 4,63 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 50 389 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №495 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 37,5 м² · 2 этаж
5 793 750 ₽
ЖК Ботаника · сдача 1 кв. 2027
дороже на 2 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,1 м² · 14 этаж
5 774 774 ₽
ЖК Отражение · дом сдан
дешевле на 17 тыс. ₽
1-комн. квартира 40,6 м² · 1 этаж
5 758 100 ₽
ЖК Народные кварталы · сдача 1 кв. 2029
дешевле на 33 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,8 м² · 3 этаж
5 836 183 ₽
МКР Родные просторы · дом сдан
дороже на 45 тыс. ₽
1-комн. квартира 40 м² · 1 этаж
5 704 660 ₽
ЖК Сиреневый Бульвар · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 87 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,4 м² · 9 этаж
5 667 840 ₽
ЖК Югге
дешевле на 124 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №495 в ЖК «Сюжеты»?
5 791 490 ₽ — 148 006 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 22:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 4,56 млн до 5,79 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 40 660 ₽ в месяц, с двумя — 33 997 ₽, с тремя — 27 778 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4 — сдача 4 кв. 2028. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,73 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 7 квартир этой планировки — на 9, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 6,37 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.