ЖК «Сюжеты» · Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ
2-комнатная квартира 66,4 м² в ЖК «Сюжеты»№838 · Литер 4 · подъезд 12 · 4 этаж из 18 · сдача 4 кв. 2028
Площади
Комнат2
Общая площадь66,4 м²
Жилая площадь29,1 м²
Площадь кухни16,7 м²
Балкон/лоджия10,2 м²
Высота потолков2,73 м
Этаж4 этаж из 18
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 4, подъезд 12 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№930
2к60,2
10,1 млн
продано
№9311к38
7,16 млн
продано
№9321к36,8
6,9 млн
продано
№933
1к38,4
продано
№934
2к43,6
продано
№935
№9363к74,7
продано
2к66,3
11,1 млн
продано
17
№923
2к60,2
10,1 млн
продано
№9241к38
7,16 млн
продано
№9251к36,8
6,9 млн
продано
№926
1к38,4
продано
№927
2к43,6
продано
№928
№9293к74,7
продано
2к66,3
11,1 млн
продано
16
№916
2к60,2
10,1 млн
продано
№9171к38
7,16 млн
продано
№9181к36,8
6,9 млн
продано
№919
1к38,4
продано
№920
2к43,6
продано
№921
№9223к74,7
продано
2к66,3
11,1 млн
продано
15
№909
2к60,2
10,1 млн
продано
№9101к38
7,16 млн
продано
№9111к36,8
6,9 млн
продано
№912
1к38,4
продано
№913
2к43,6
продано
№914
№9153к74,7
продано
2к66,3
11,1 млн
продано
14
№902
2к60,2
10,1 млн
продано
№9031к38
7,16 млн
продано
№9041к36,8
6,9 млн
продано
№905
1к38,4
продано
№906
2к43,6
продано
№907
№9083к74,7
продано
2к66,3
11,1 млн
продано
13
№895
2к60,2
10,1 млн
продано
№8961к38
7,16 млн
продано
№8971к36,8
6,9 млн
продано
№898
1к38,4
продано
№899
2к43,6
продано
№900
№9013к74,7
продано
2к66,3
11,1 млн
продано
12
№888
2к60,2
10,1 млн
продано
№8891к38
7,16 млн
продано
№8901к36,8
6,9 млн
продано
№891
1к38,4
продано
№892
2к43,6
продано
№893
№8943к74,7
продано
2к66,3
11,1 млн
продано
11
№881
2к60,2
10,1 млн
продано
№8821к38
7,16 млн
продано
№8831к36,8
6,9 млн
продано
№884
1к38,4
продано
№885
2к43,6
продано
№886
№8873к74,7
продано
2к66,3
11,1 млн
продано
10
№874
2к60,2
10,1 млн
продано
№8751к38
7,16 млн
продано
№8761к36,8
6,9 млн
продано
№877
1к38,4
продано
№878
2к43,6
продано
№879
№8803к74,7
продано
2к66,3
11,1 млн
продано
9
№867
2к60,5
10,2 млн
продано
№8681к38,2
7,2 млн
продано
№8691к37
6,94 млн
продано
№870
1к38,6
продано
№871
2к43,7
продано
№872
№8733к74,9
продано
2к66,4
11,1 млн
продано
8
№860
2к60,5
10,2 млн
продано
№8611к38,2
7,2 млн
продано
№8621к37
6,94 млн
продано
№863
1к38,6
продано
№864
2к43,7
продано
№865
№8663к74,9
продано
2к66,4
11,1 млн
продано
7
№853
2к60,5
10,2 млн
продано
№8541к38,2
7,2 млн
продано
№8551к37
6,94 млн
продано
№856
1к38,6
продано
№857
2к43,7
продано
№858
№8593к74,9
продано
2к66,4
11,1 млн
продано
6
№846
2к60,5
10,2 млн
продано
№8471к38,2
7,2 млн
продано
№8481к37
6,94 млн
продано
№849
1к38,6
продано
№850
2к43,7
продано
№851
№8523к74,9
продано
2к66,4
11,1 млн
продано
5
№839
2к60,5
10,2 млн
продано
№8401к38,2
7,2 млн
продано
№8411к37
6,94 млн
продано
№842
1к38,6
продано
№843
2к43,7
продано
№844
№8453к74,9
продано
2к66,4
11,1 млн
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4 · сдача 4 кв. 2028 · 786 свободных из 935
Свободна
11 141 000 ₽
167 786 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:29
Семейная ипотека — 93 945 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 228 200 ₽ · 20 %
Срок30 лет
93 945 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,91 млн ₽ · с 16-го года до 107 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Сюжеты»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №838 площадью 66,4 м² — на 4-м этаже литера 4 ЖК «Сюжеты» (Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ). Кухня 16,7 м², жилая площадь 29,1 м², балкон 10,2 м², потолки 2,73 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 11 141 000 ₽, это 167 786 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 13 квартирах — на 9, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах, 8,45–11,1 млн ₽. Всего в ЖК «Сюжеты» свободно 416 2-комнатных квартир — от 5,23 млн до 11,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь66,4 м²
Жилая площадь29,1 м²
Площадь кухни16,7 м²
Балкон/лоджия10,2 м²
Высота потолков2,73 м
Санузел1 раздельный
Этаж4 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 4, подъезд 12
Номер квартиры838
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4, подъезд 12 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№930
2к60,2
10,1 млн
продано
№9311к38
7,16 млн
продано
№9321к36,8
6,9 млн
продано
№933
1к38,4
продано
№934
2к43,6
продано
№935
№9363к74,7
продано
2к66,3
11,1 млн
продано
17
№923
2к60,2
10,1 млн
продано
№9241к38
7,16 млн
продано
№9251к36,8
6,9 млн
продано
№926
1к38,4
продано
№927
2к43,6
продано
№928
№9293к74,7
продано
2к66,3
11,1 млн
продано
16
№916
2к60,2
10,1 млн
продано
№9171к38
7,16 млн
продано
№9181к36,8
6,9 млн
продано
№919
1к38,4
продано
№920
2к43,6
продано
№921
№9223к74,7
продано
2к66,3
11,1 млн
продано
15
№909
2к60,2
10,1 млн
продано
№9101к38
7,16 млн
продано
№9111к36,8
6,9 млн
продано
№912
1к38,4
продано
№913
2к43,6
продано
№914
№9153к74,7
продано
2к66,3
11,1 млн
продано
14
№902
2к60,2
10,1 млн
продано
№9031к38
7,16 млн
продано
№9041к36,8
6,9 млн
продано
№905
1к38,4
продано
№906
2к43,6
продано
№907
№9083к74,7
продано
2к66,3
11,1 млн
продано
13
№895
2к60,2
10,1 млн
продано
№8961к38
7,16 млн
продано
№8971к36,8
6,9 млн
продано
№898
1к38,4
продано
№899
2к43,6
продано
№900
№9013к74,7
продано
2к66,3
11,1 млн
продано
12
№888
2к60,2
10,1 млн
продано
№8891к38
7,16 млн
продано
№8901к36,8
6,9 млн
продано
№891
1к38,4
продано
№892
2к43,6
продано
№893
№8943к74,7
продано
2к66,3
11,1 млн
продано
11
№881
2к60,2
10,1 млн
продано
№8821к38
7,16 млн
продано
№8831к36,8
6,9 млн
продано
№884
1к38,4
продано
№885
2к43,6
продано
№886
№8873к74,7
продано
2к66,3
11,1 млн
продано
10
№874
2к60,2
10,1 млн
продано
№8751к38
7,16 млн
продано
№8761к36,8
6,9 млн
продано
№877
1к38,4
продано
№878
2к43,6
продано
№879
№8803к74,7
продано
2к66,3
11,1 млн
продано
9
№867
2к60,5
10,2 млн
продано
№8681к38,2
7,2 млн
продано
№8691к37
6,94 млн
продано
№870
1к38,6
продано
№871
2к43,7
продано
№872
№8733к74,9
продано
2к66,4
11,1 млн
продано
8
№860
2к60,5
10,2 млн
продано
№8611к38,2
7,2 млн
продано
№8621к37
6,94 млн
продано
№863
1к38,6
продано
№864
2к43,7
продано
№865
№8663к74,9
продано
2к66,4
11,1 млн
продано
7
№853
2к60,5
10,2 млн
продано
№8541к38,2
7,2 млн
продано
№8551к37
6,94 млн
продано
№856
1к38,6
продано
№857
2к43,7
продано
№858
№8593к74,9
продано
2к66,4
11,1 млн
продано
6
№846
2к60,5
10,2 млн
продано
№8471к38,2
7,2 млн
продано
№8481к37
6,94 млн
продано
№849
1к38,6
продано
№850
2к43,7
продано
№851
№8523к74,9
продано
2к66,4
11,1 млн
продано
5
№839
2к60,5
10,2 млн
продано
№8401к38,2
7,2 млн
продано
№8411к37
6,94 млн
продано
№842
1к38,6
продано
№843
2к43,7
продано
№844
№8453к74,9
продано
2к66,4
11,1 млн
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 4 этажаЛитер 4, подъезд 12
ЛитерЛитер 4
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере786 из 935
Шахматка проверена16.10.2026 в 22:29
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 14 квартир по 8,45–11,1 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 1 · подъезд 12 · №8732 кв. 2028−2 692 000 ₽8 449 000 ₽9 этажЛитер 4 · подъезд 12 · №8734 кв. 2028та же цена11 141 000 ₽8 этажЛитер 1 · подъезд 12 · №8662 кв. 2028−2 692 000 ₽8 449 000 ₽8 этажЛитер 4 · подъезд 12 · №8664 кв. 2028та же цена11 141 000 ₽7 этажЛитер 1 · подъезд 12 · №8592 кв. 2028−2 692 000 ₽8 449 000 ₽7 этажЛитер 4 · подъезд 12 · №8594 кв. 2028та же цена11 141 000 ₽6 этажЛитер 1 · подъезд 12 · №8522 кв. 2028−2 692 000 ₽8 449 000 ₽6 этажЛитер 4 · подъезд 12 · №8524 кв. 2028та же цена11 141 000 ₽5 этажЛитер 1 · подъезд 12 · №8452 кв. 2028−2 692 000 ₽8 449 000 ₽5 этажЛитер 4 · подъезд 12 · №8454 кв. 2028та же цена11 141 000 ₽4 этажЛитер 1 · подъезд 12 · №8382 кв. 2028−2 692 000 ₽8 449 000 ₽4 этажЛитер 4 · подъезд 12 · №8384 кв. 2028эта квартира11 141 000 ₽
3 этажЛитер 1 · подъезд 12 · №8312 кв. 2028−2 692 000 ₽8 449 000 ₽3 этажЛитер 4 · подъезд 12 · №8314 кв. 2028та же цена11 141 000 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
93 945 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 228 200 ₽ (20 %) · кредит 8,91 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,91 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,91 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 106 544 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №838 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 67,6 м² · 15 этаж
11 150 538 ₽
ЖК Губернский · дом сдан
дороже на 10 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,8 м² · 11 этаж
11 177 311 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дороже на 36 тыс. ₽
2-комн. квартира 68,2 м² · 4 этаж
11 082 487 ₽
ЖК Зеленая территория · дом сдан
дешевле на 59 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,9 м² · 2 этаж
11 201 740 ₽
МКР Парк победы
дороже на 61 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,2 м² · 2 этаж
11 323 200 ₽
МКР Самолет · дом сдан
дороже на 182 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,6 м² · 15 этаж
10 922 400 ₽
МКР Догма парк · дом сдан
дешевле на 219 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №838 в ЖК «Сюжеты»?
11 141 000 ₽ — 167 786 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:29. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,45 млн до 11,1 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 93 945 ₽ в месяц, с двумя — 71 641 ₽, с тремя — 53 437 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4 — сдача 4 кв. 2028. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,73 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 13 квартир этой планировки — на 9, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 12,3 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.