ЖК «Сюжеты» · Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ
2-комнатная квартира 60,5 м² в ЖК «Сюжеты»№853 · Литер 1 · подъезд 12 · 7 этаж из 18 · сдача 2 кв. 2028
Площади
Комнат2
Общая площадь60,5 м²
Жилая площадь22,3 м²
Площадь кухни16,8 м²
Высота потолков2,73 м
Этаж7 этаж из 18
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 1, подъезд 12 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№930
2к60,2
7,95 млн
продано
№9311к38
5,33 млн
продано
№9321к36,8
5,16 млн
продано
№933
1к38,4
продано
№934
2к43,6
продано
№935
№9363к74,7
продано
2к66,3
8,52 млн
продано
17
№923
2к60,2
7,88 млн
продано
№9241к38
5,29 млн
продано
№9251к36,8
5,12 млн
продано
№926
1к38,4
продано
№927
2к43,6
продано
№928
№9293к74,7
продано
2к66,3
8,44 млн
продано
16
№916
2к60,2
7,88 млн
продано
№9171к38
5,29 млн
продано
№9181к36,8
5,12 млн
продано
№919
1к38,4
продано
№920
2к43,6
продано
№921
№9223к74,7
продано
2к66,3
8,44 млн
продано
15
№909
2к60,2
7,88 млн
продано
№9101к38
5,29 млн
продано
№9111к36,8
5,12 млн
продано
№912
1к38,4
продано
№913
2к43,6
продано
№914
№9153к74,7
продано
2к66,3
8,44 млн
продано
14
№902
2к60,2
7,88 млн
продано
№9031к38
5,29 млн
продано
№9041к36,8
5,12 млн
продано
№905
1к38,4
продано
№906
2к43,6
продано
№907
№9083к74,7
продано
2к66,3
8,44 млн
продано
13
№895
2к60,2
7,88 млн
продано
№8961к38
5,29 млн
продано
№8971к36,8
5,12 млн
продано
№898
1к38,4
продано
№899
2к43,6
продано
№900
№9013к74,7
продано
2к66,3
8,44 млн
продано
12
№888
2к60,2
7,88 млн
продано
№8891к38
5,29 млн
продано
№8901к36,8
5,12 млн
продано
№891
1к38,4
продано
№892
2к43,6
продано
№893
№8943к74,7
продано
2к66,3
8,44 млн
продано
11
№881
2к60,2
7,88 млн
продано
№8821к38
5,29 млн
продано
№8831к36,8
5,12 млн
продано
№884
1к38,4
продано
№885
2к43,6
продано
№886
№8873к74,7
продано
2к66,3
8,44 млн
продано
10
№874
2к60,2
7,88 млн
продано
№8751к38
5,29 млн
продано
№876
1к36,8
продано
№877
1к38,4
продано
№878
2к43,6
продано
№879
№8803к74,7
продано
2к66,3
8,44 млн
продано
9
№867
2к60,5
7,91 млн
продано
№8681к38,2
5,31 млн
продано
№8691к37
5,14 млн
продано
№870
1к38,6
продано
№871
2к43,7
продано
№872
№8733к74,9
продано
2к66,4
8,45 млн
продано
8
№860
2к60,5
7,91 млн
продано
№8611к38,2
5,31 млн
продано
№8621к37
5,14 млн
продано
№863
1к38,6
продано
№864
2к43,7
продано
№865
№8663к74,9
продано
2к66,4
8,45 млн
продано
7
№853
№8542к60,5
7,91 млн
продано
1к38,2
5,31 млн
продано
№8551к37
5,14 млн
продано
№856
1к38,6
продано
№857
2к43,7
продано
№858
№8593к74,9
продано
2к66,4
8,45 млн
продано
6
№846
2к60,5
7,91 млн
продано
№8471к38,2
5,31 млн
продано
№8481к37
5,14 млн
продано
№849
1к38,6
продано
№850
2к43,7
продано
№851
№8523к74,9
продано
2к66,4
8,45 млн
продано
5
№839
2к60,5
7,91 млн
продано
№8401к38,2
5,31 млн
продано
№8411к37
5,14 млн
продано
№842
1к38,6
продано
№843
2к43,7
продано
№844
№8453к74,9
продано
2к66,4
8,45 млн
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · сдача 2 кв. 2028 · 752 свободных из 936
Свободна
7 913 000 ₽
130 793 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:29
Семейная ипотека — 57 338 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 582 600 ₽ · 20 %
Срок30 лет
57 338 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,33 млн ₽ · с 16-го года до 70 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Сюжеты»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №853 площадью 60,5 м² — на 7-м этаже литера 1 ЖК «Сюжеты» (Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ). Кухня 16,8 м², жилая площадь 22,3 м², потолки 2,73 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 7 913 000 ₽, это 130 793 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 13 квартирах — на 9, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах, 7,91–10,2 млн ₽; эта — самая доступная из 14. Всего в ЖК «Сюжеты» свободно 416 2-комнатных квартир — от 5,23 млн до 11,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь60,5 м²
Жилая площадь22,3 м²
Площадь кухни16,8 м²
Высота потолков2,73 м
Санузел1 раздельный
Этаж7 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 12
Номер квартиры853
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 12 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№930
2к60,2
7,95 млн
продано
№9311к38
5,33 млн
продано
№9321к36,8
5,16 млн
продано
№933
1к38,4
продано
№934
2к43,6
продано
№935
№9363к74,7
продано
2к66,3
8,52 млн
продано
17
№923
2к60,2
7,88 млн
продано
№9241к38
5,29 млн
продано
№9251к36,8
5,12 млн
продано
№926
1к38,4
продано
№927
2к43,6
продано
№928
№9293к74,7
продано
2к66,3
8,44 млн
продано
16
№916
2к60,2
7,88 млн
продано
№9171к38
5,29 млн
продано
№9181к36,8
5,12 млн
продано
№919
1к38,4
продано
№920
2к43,6
продано
№921
№9223к74,7
продано
2к66,3
8,44 млн
продано
15
№909
2к60,2
7,88 млн
продано
№9101к38
5,29 млн
продано
№9111к36,8
5,12 млн
продано
№912
1к38,4
продано
№913
2к43,6
продано
№914
№9153к74,7
продано
2к66,3
8,44 млн
продано
14
№902
2к60,2
7,88 млн
продано
№9031к38
5,29 млн
продано
№9041к36,8
5,12 млн
продано
№905
1к38,4
продано
№906
2к43,6
продано
№907
№9083к74,7
продано
2к66,3
8,44 млн
продано
13
№895
2к60,2
7,88 млн
продано
№8961к38
5,29 млн
продано
№8971к36,8
5,12 млн
продано
№898
1к38,4
продано
№899
2к43,6
продано
№900
№9013к74,7
продано
2к66,3
8,44 млн
продано
12
№888
2к60,2
7,88 млн
продано
№8891к38
5,29 млн
продано
№8901к36,8
5,12 млн
продано
№891
1к38,4
продано
№892
2к43,6
продано
№893
№8943к74,7
продано
2к66,3
8,44 млн
продано
11
№881
2к60,2
7,88 млн
продано
№8821к38
5,29 млн
продано
№8831к36,8
5,12 млн
продано
№884
1к38,4
продано
№885
2к43,6
продано
№886
№8873к74,7
продано
2к66,3
8,44 млн
продано
10
№874
2к60,2
7,88 млн
продано
№8751к38
5,29 млн
продано
№876
1к36,8
продано
№877
1к38,4
продано
№878
2к43,6
продано
№879
№8803к74,7
продано
2к66,3
8,44 млн
продано
9
№867
2к60,5
7,91 млн
продано
№8681к38,2
5,31 млн
продано
№8691к37
5,14 млн
продано
№870
1к38,6
продано
№871
2к43,7
продано
№872
№8733к74,9
продано
2к66,4
8,45 млн
продано
8
№860
2к60,5
7,91 млн
продано
№8611к38,2
5,31 млн
продано
№8621к37
5,14 млн
продано
№863
1к38,6
продано
№864
2к43,7
продано
№865
№8663к74,9
продано
2к66,4
8,45 млн
продано
7
№853
№8542к60,5
7,91 млн
продано
1к38,2
5,31 млн
продано
№8551к37
5,14 млн
продано
№856
1к38,6
продано
№857
2к43,7
продано
№858
№8593к74,9
продано
2к66,4
8,45 млн
продано
6
№846
2к60,5
7,91 млн
продано
№8471к38,2
5,31 млн
продано
№8481к37
5,14 млн
продано
№849
1к38,6
продано
№850
2к43,7
продано
№851
№8523к74,9
продано
2к66,4
8,45 млн
продано
5
№839
2к60,5
7,91 млн
продано
№8401к38,2
5,31 млн
продано
№8411к37
5,14 млн
продано
№842
1к38,6
продано
№843
2к43,7
продано
№844
№8453к74,9
продано
2к66,4
8,45 млн
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 7 этажаЛитер 1, подъезд 12
ЛитерЛитер 1
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере752 из 936
Шахматка проверена16.10.2026 в 22:29
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 14 квартир по 7,91–10,2 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 1 · подъезд 12 · №8672 кв. 2028та же цена7 913 000 ₽9 этажЛитер 4 · подъезд 12 · №8674 кв. 2028+2 274 000 ₽10 187 000 ₽8 этажЛитер 1 · подъезд 12 · №8602 кв. 2028та же цена7 913 000 ₽8 этажЛитер 4 · подъезд 12 · №8604 кв. 2028+2 274 000 ₽10 187 000 ₽7 этажЛитер 1 · подъезд 12 · №8532 кв. 2028эта квартира7 913 000 ₽
7 этажЛитер 4 · подъезд 12 · №8534 кв. 2028+2 274 000 ₽10 187 000 ₽6 этажЛитер 1 · подъезд 12 · №8462 кв. 2028та же цена7 913 000 ₽6 этажЛитер 4 · подъезд 12 · №8464 кв. 2028+2 274 000 ₽10 187 000 ₽5 этажЛитер 1 · подъезд 12 · №8392 кв. 2028та же цена7 913 000 ₽5 этажЛитер 4 · подъезд 12 · №8394 кв. 2028+2 274 000 ₽10 187 000 ₽4 этажЛитер 1 · подъезд 12 · №8322 кв. 2028та же цена7 913 000 ₽4 этажЛитер 4 · подъезд 12 · №8324 кв. 2028+2 274 000 ₽10 187 000 ₽3 этажЛитер 1 · подъезд 12 · №8252 кв. 2028та же цена7 913 000 ₽3 этажЛитер 4 · подъезд 12 · №8254 кв. 2028+2 274 000 ₽10 187 000 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
57 338 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 582 600 ₽ (20 %) · кредит 6,33 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 330 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 330 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 69 937 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №853 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 61 м² · 1 этаж
7 914 750 ₽
МКР Самолет · дом сдан
дороже на 2 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,2 м² · 2 этаж
7 901 611 ₽
МКР Парк победы
дешевле на 11 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,5 м² · 23 этаж
7 933 500 ₽
ЖК Огурцы
дороже на 21 тыс. ₽
2-комн. квартира 61 м² · 2 этаж
7 946 775 ₽
МКР Догма парк · сдача 2 кв. 2027
дороже на 34 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,6 м² · 15 этаж
7 878 000 ₽
ЖК Эстет · дом сдан
дешевле на 35 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,1 м² · 12 этаж
7 990 640 ₽
ЖК Друг
дороже на 78 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №853 в ЖК «Сюжеты»?
7 913 000 ₽ — 130 793 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:29. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,91 млн до 10,2 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 57 338 ₽ в месяц, с двумя — 46 450 ₽, с тремя — 37 954 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 2 кв. 2028. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,73 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 13 квартир этой планировки — на 9, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,7 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.