2-комнатная квартира №478 площадью 49,3 м² — на 11-м этаже литера 3.1 ЖК «Столицыно» (Ростов-на-Дону). Жилая площадь 47,8 м², white-box. Сдача — 2 кв. 2028.

Цена 7 816 000 ₽, это 158 540 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 7 квартирах — на 18, 17, 16, 15, 12, 10 и 9-м этажах, 7,82–7,89 млн ₽; эта — самая доступная из 8. Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 7,82 млн ₽. Всего в ЖК «Столицыно» свободно 623 2-комнатных квартир — от 6,26 млн до 10,5 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь49,3 м²

Жилая площадь47,8 м²

Этаж11 этаж из 18

Литер, подъездЛитер 3.1, подъезд 6

Номер квартиры478

ОтделкаWhite-box

Срок сдачи2 кв. 2028

Класс жильяКомфорт

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 3.1, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№527

2к49,3

продано

№528

2к57,5

продано

№532

1к37,5

продано

№519

2к49,3

продано

№520

2к57,5

продано

№511

2к49,3

продано

№503

2к49,3

продано

№504

2к57,5

продано

№505

1к37,5

продано

№506

Ст22,6

продано

№508

1к39

продано

№495

2к49,3

продано

№496

2к57,5

продано

№498

Ст22,6

продано

№499

Ст22,6

продано

№500

1к37,5

продано

№502

2к49,3

продано

№487

2к50,9

продано

№489

1к37,5

продано

№491

Ст22,6

продано

№494

2к49,3

продано

№479

2к49,3

продано

№480

2к57,5

продано

№481

1к37,5

продано

№483

Ст22,6

продано

№485

2к57,5

продано

№471

2к49,3

продано

№472

2к57,5

продано

№475

Ст22,6

продано

№476

1к37,5

продано

№478

2к49,3

7,82 млн

продано

№463

2к49,3

продано

№439

2к49,2

продано

№423

2к49,2

продано

№407

2к49,2

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 3.1

Сдача2 кв. 2028

Свободно в литере437 из 890

Шахматка проверена03.11.2026 в 23:51

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 8 квартир по 7,82–7,89 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

18 этажЛитер 3.1 · подъезд 6 · №5342 кв. 2028+74 000 ₽7 890 000 ₽17 этажЛитер 3.1 · подъезд 6 · №5262 кв. 2028+74 000 ₽7 890 000 ₽16 этажЛитер 3.1 · подъезд 6 · №5182 кв. 2028+74 000 ₽7 890 000 ₽15 этажЛитер 3.1 · подъезд 6 · №5102 кв. 2028+74 000 ₽7 890 000 ₽12 этажЛитер 3.1 · подъезд 6 · №4862 кв. 2028та же цена7 816 000 ₽

11 этажЛитер 3.1 · подъезд 6 · №4782 кв. 2028эта квартира7 816 000 ₽

10 этажЛитер 3.1 · подъезд 6 · №4702 кв. 2028та же цена7 816 000 ₽9 этажЛитер 3.1 · подъезд 6 · №4622 кв. 2028та же цена7 816 000 ₽

Та же площадь 49,3 м², другая планировка 1 квартира от 7,82 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

9 этажЛитер 3.1 · подъезд 6 · №4552 кв. 2028та же цена7 816 000 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

56 238 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 563 200 ₽ (20 %) · кредит 6,25 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 253 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 68 837 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №478 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Столицыно»

Жилой комплекс

ЖК «Столицыно»

г. Аксай

9 литеровдо 18 этажей2120 квартир в продаже45% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №478 в ЖК «Столицыно»?+

7 816 000 ₽ — 158 540 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:51. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,82 млн до 7,89 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 56 238 ₽ в месяц, с двумя — 45 881 ₽, с тремя — 37 489 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 3.1 — сдача 2 кв. 2028. В квартире white-box.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 7 квартир этой планировки — на 18, 17, 16, 15, 12, 10 и 9-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,6 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 49,3 м² · №478

7 816 000 ₽

Свободна · 11 этаж из 18 · сдача 2 кв. 2028

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 563 200 ₽ · 20 %

Срок30 лет

56 238 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 6,25 млн ₽ · с 16-го года до 69 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 49,3 м² в ЖК «Столицыно»№478 · Литер 3.1 · подъезд 6 · 11 этаж из 18 · сдача 2 кв. 2028

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Столицыно»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята