ЖК «Столицыно» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 61,2 м² в ЖК «Столицыно»№225 · Литер 11.1 · подъезд 2 · 11 этаж из 12 · сдача 2 кв. 2028
УвеличитьЛитер 11.1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
№231
№2321к31
продано
2к61,1
8,15 млн
продано
№2332к61,2
8,18 млн
продано
№234
№2351к39,8
продано
1к34,6
5,04 млн
продано
№2361к36,3
5,33 млн
продано
№237
№2381к34
продано
1к34,2
5,03 млн
продано
11
№223
№2241к31
продано
2к61,1
8,15 млн
продано
№225
2к61,2
8,18 млн
продано
№226
№2271к39,8
продано
1к34,6
5,04 млн
продано
№228
1к36,3
продано
№229
№2301к34
продано
1к34,2
5,03 млн
продано
10
№215
№2161к31
продано
2к61,1
8,15 млн
продано
№2172к61,2
8,18 млн
продано
№218
1к39,8
продано
№219
№2201к34,6
продано
1к36,3
5,33 млн
продано
№221
1к34
продано
№222
1к34,2
продано
9
№207
№2081к31
продано
2к61,1
8,15 млн
продано
№2092к61,2
8,18 млн
продано
№210
1к39,8
продано
№211
№2121к34,6
продано
1к36,3
5,33 млн
продано
№2131к34
5,01 млн
продано
№2141к34,2
5,03 млн
продано
8
№199
№2001к31
продано
2к61,1
8,15 млн
продано
№2012к61,2
8,18 млн
продано
№202
1к39,8
продано
№203
№2041к34,6
продано
1к36,3
5,33 млн
продано
№2051к34
5,01 млн
продано
№206
1к34,2
продано
7
№191
№1921к31
продано
2к61,1
8,15 млн
продано
№193
2к61,2
продано
№194
1к39,8
продано
№195
1к34,6
продано
№196
1к36,3
продано
№197
№1981к34
продано
1к34,2
5,03 млн
продано
6
№183
№1841к31
продано
2к61,1
8,15 млн
продано
№185
2к61,2
продано
№186
1к39,8
продано
№187
№1881к34,6
продано
1к36,3
5,33 млн
продано
№189
1к34
продано
№190
1к34,2
продано
5
№175
№1761к31
продано
2к61,1
8,15 млн
продано
№1772к61,2
8,18 млн
продано
№178
1к39,8
продано
№179
1к34,6
продано
№180
1к36,3
продано
№181
№1821к34
продано
1к34,2
5,03 млн
продано
4
№167
№1681к31
продано
2к61,1
8,15 млн
продано
№1692к61,2
8,18 млн
продано
№170
1к39,8
продано
№171
1к34,6
продано
№172
1к36,3
продано
№173
1к34
продано
№174
1к34,2
продано
3
№159
№1601к31
продано
2к61,1
8,15 млн
продано
№1612к61,2
8,18 млн
продано
№162
№1631к39,8
продано
1к34,6
5,04 млн
продано
№1641к36,3
5,33 млн
продано
№165
№1661к34
продано
1к34,2
5,03 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 11.1 · сдача 2 кв. 2028 · 151 свободных из 308
Свободна
8 179 600 ₽
133 654 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04
Семейная ипотека — 60 361 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 635 920 ₽ · 20 %
Срок30 лет
60 361 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,54 млн ₽ · с 16-го года до 73 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Столицыно»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №225 площадью 61,2 м² — на 11-м этаже литера 11.1 ЖК «Столицыно» (Ростов-на-Дону). Жилая площадь 59,5 м², white-box. Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 8 179 600 ₽, это 133 654 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 9-м этаже, 8,18 млн ₽; эта — самая доступная из 2. Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 8,18 млн ₽. Всего в ЖК «Столицыно» свободно 623 2-комнатных квартир — от 6,26 млн до 10,5 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь61,2 м²
Жилая площадь59,5 м²
Этаж11 этаж из 12
Литер, подъездЛитер 11.1, подъезд 2
Номер квартиры225
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 11.1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
№231
№2321к31
продано
2к61,1
8,15 млн
продано
№2332к61,2
8,18 млн
продано
№234
№2351к39,8
продано
1к34,6
5,04 млн
продано
№2361к36,3
5,33 млн
продано
№237
№2381к34
продано
1к34,2
5,03 млн
продано
11
№223
№2241к31
продано
2к61,1
8,15 млн
продано
№225
2к61,2
8,18 млн
продано
№226
№2271к39,8
продано
1к34,6
5,04 млн
продано
№228
1к36,3
продано
№229
№2301к34
продано
1к34,2
5,03 млн
продано
10
№215
№2161к31
продано
2к61,1
8,15 млн
продано
№2172к61,2
8,18 млн
продано
№218
1к39,8
продано
№219
№2201к34,6
продано
1к36,3
5,33 млн
продано
№221
1к34
продано
№222
1к34,2
продано
9
№207
№2081к31
продано
2к61,1
8,15 млн
продано
№2092к61,2
8,18 млн
продано
№210
1к39,8
продано
№211
№2121к34,6
продано
1к36,3
5,33 млн
продано
№2131к34
5,01 млн
продано
№2141к34,2
5,03 млн
продано
8
№199
№2001к31
продано
2к61,1
8,15 млн
продано
№2012к61,2
8,18 млн
продано
№202
1к39,8
продано
№203
№2041к34,6
продано
1к36,3
5,33 млн
продано
№2051к34
5,01 млн
продано
№206
1к34,2
продано
7
№191
№1921к31
продано
2к61,1
8,15 млн
продано
№193
2к61,2
продано
№194
1к39,8
продано
№195
1к34,6
продано
№196
1к36,3
продано
№197
№1981к34
продано
1к34,2
5,03 млн
продано
6
№183
№1841к31
продано
2к61,1
8,15 млн
продано
№185
2к61,2
продано
№186
1к39,8
продано
№187
№1881к34,6
продано
1к36,3
5,33 млн
продано
№189
1к34
продано
№190
1к34,2
продано
5
№175
№1761к31
продано
2к61,1
8,15 млн
продано
№1772к61,2
8,18 млн
продано
№178
1к39,8
продано
№179
1к34,6
продано
№180
1к36,3
продано
№181
№1821к34
продано
1к34,2
5,03 млн
продано
4
№167
№1681к31
продано
2к61,1
8,15 млн
продано
№1692к61,2
8,18 млн
продано
№170
1к39,8
продано
№171
1к34,6
продано
№172
1к36,3
продано
№173
1к34
продано
№174
1к34,2
продано
3
№159
№1601к31
продано
2к61,1
8,15 млн
продано
№1612к61,2
8,18 млн
продано
№162
№1631к39,8
продано
1к34,6
5,04 млн
продано
№1641к36,3
5,33 млн
продано
№165
№1661к34
продано
1к34,2
5,03 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 11.1
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере151 из 308
Шахматка проверена03.11.2026 в 00:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 8,18 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
11 этажЛитер 11.1 · подъезд 2 · №2252 кв. 2028эта квартира8 179 600 ₽
9 этажЛитер 11.1 · подъезд 2 · №2092 кв. 2028та же цена8 179 600 ₽Та же площадь 61,2 м², другая планировка 1 квартира от 8,18 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
7 этажЛитер 10.3 · подъезд 3 · №2842 кв. 2027та же цена8 179 600 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
60 361 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 635 920 ₽ (20 %) · кредит 6,54 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 544 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 544 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 72 961 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №225 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 58,4 м² · 1 этаж
8 176 000 ₽
ЖК Royal Towers · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 4 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,9 м² · 6 этаж
8 188 005 ₽
ЖК Полет · дом сдан
дороже на 8 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,9 м² · 20 этаж
8 156 700 ₽
ЖК Высотка · дом сдан
дешевле на 23 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,1 м² · 14 этаж
8 148 900 ₽
ЖК Донской Арбат · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 31 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,3 м² · 6 этаж
8 099 000 ₽
ЖК Труда 12/3 дом на Ленина · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 81 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,3 м² · 14 этаж
8 275 500 ₽
ЖК Легенда Ростова · сдача 4 кв. 2026
дороже на 96 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №225 в ЖК «Столицыно»?
8 179 600 ₽ — 133 654 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,18 млн до 8,18 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 60 361 ₽ в месяц, с двумя — 48 015 ₽, с тремя — 39 233 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 11.1 — сдача 2 кв. 2028. В квартире white-box.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 9-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.