ЖК «Столицыно» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 58,1 м² в ЖК «Столицыно»№368 · Литер 1.1 · подъезд 5 · 5 этаж из 8 · сдача 4 кв. 2026
УвеличитьЛитер 1.1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№389
1к33,3
продано
№390
1к32,9
продано
№391
1к34,5
продано
№392
3к62,1
продано
№393
№3943к62,1
продано
1к34,5
5,07 млн
продано
№395
2к53
продано
№396
1к34,6
продано
№397
№3981к36,2
продано
2к58,1
7,81 млн
продано
7
№379
1к33,3
продано
№380
1к32,9
продано
№381
1к34,5
продано
№382
№3833к62,1
продано
3к62,1
8,75 млн
продано
№384
1к34,5
продано
№385
2к53
продано
№386
1к34,6
продано
№387
№3881к36,2
продано
2к58,1
7,81 млн
продано
6
№369
1к33,3
продано
№370
1к32,9
продано
№371
1к34,5
продано
№372
3к62,1
продано
№373
3к62,1
продано
№374
1к34,5
продано
№375
2к53
продано
№376
1к34,6
продано
№377
1к36,2
продано
№378
2к58,1
продано
5
№359
1к33,3
продано
№360
1к32,9
продано
№361
1к34,5
продано
№362
3к62,1
продано
№363
3к62,1
продано
№364
1к34,5
продано
№365
2к53
продано
№366
1к34,6
продано
№367
1к36,2
продано
№368
2к58,1
7,81 млн
продано
4
№349
1к33,3
продано
№350
1к32,9
продано
№351
1к34,5
продано
№352
№3533к62,1
продано
3к62,1
8,49 млн
продано
№354
1к34,5
продано
№355
2к53
продано
№356
1к34,6
продано
№357
1к36,2
продано
№358
2к58,1
продано
3
№339
1к33,3
продано
№340
1к32,9
продано
№341
1к34,5
продано
№342
3к62,1
продано
№343
3к62,1
продано
№344
1к34,5
продано
№345
2к53
продано
№346
1к34,6
продано
№347
1к36,2
продано
№348
2к58,1
продано
2
№329
№3301к33,3
продано
1к32,9
4,71 млн
продано
№3311к34,5
4,93 млн
продано
№332
3к62,1
продано
№333
№3343к62,1
продано
1к34,5
5,03 млн
продано
№335
2к53
продано
№336
1к34,6
продано
№337
1к36,2
продано
№338
2к58,1
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.1 · сдача 4 кв. 2026 · 297 свободных из 1094
Свободна
7 813 000 ₽
134 475 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:51
Семейная ипотека — 56 204 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 562 600 ₽ · 20 %
Срок30 лет
56 204 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,25 млн ₽ · с 16-го года до 69 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Столицыно»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №368 площадью 58,1 м² — на 5-м этаже литера 1.1 ЖК «Столицыно» (Ростов-на-Дону). Жилая площадь 56,4 м², white-box. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 7 813 000 ₽, это 134 475 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 8 и 7-м этажах, 7,81 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Ещё 33 квартиры той же площади с другой планировкой — от 7,79 млн ₽. Всего в ЖК «Столицыно» свободно 623 2-комнатных квартир — от 6,26 млн до 10,5 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь58,1 м²
Жилая площадь56,4 м²
Этаж5 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 1.1, подъезд 5
Номер квартиры368
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№389
1к33,3
продано
№390
1к32,9
продано
№391
1к34,5
продано
№392
3к62,1
продано
№393
№3943к62,1
продано
1к34,5
5,07 млн
продано
№395
2к53
продано
№396
1к34,6
продано
№397
№3981к36,2
продано
2к58,1
7,81 млн
продано
7
№379
1к33,3
продано
№380
1к32,9
продано
№381
1к34,5
продано
№382
№3833к62,1
продано
3к62,1
8,75 млн
продано
№384
1к34,5
продано
№385
2к53
продано
№386
1к34,6
продано
№387
№3881к36,2
продано
2к58,1
7,81 млн
продано
6
№369
1к33,3
продано
№370
1к32,9
продано
№371
1к34,5
продано
№372
3к62,1
продано
№373
3к62,1
продано
№374
1к34,5
продано
№375
2к53
продано
№376
1к34,6
продано
№377
1к36,2
продано
№378
2к58,1
продано
5
№359
1к33,3
продано
№360
1к32,9
продано
№361
1к34,5
продано
№362
3к62,1
продано
№363
3к62,1
продано
№364
1к34,5
продано
№365
2к53
продано
№366
1к34,6
продано
№367
1к36,2
продано
№368
2к58,1
7,81 млн
продано
4
№349
1к33,3
продано
№350
1к32,9
продано
№351
1к34,5
продано
№352
№3533к62,1
продано
3к62,1
8,49 млн
продано
№354
1к34,5
продано
№355
2к53
продано
№356
1к34,6
продано
№357
1к36,2
продано
№358
2к58,1
продано
3
№339
1к33,3
продано
№340
1к32,9
продано
№341
1к34,5
продано
№342
3к62,1
продано
№343
3к62,1
продано
№344
1к34,5
продано
№345
2к53
продано
№346
1к34,6
продано
№347
1к36,2
продано
№348
2к58,1
продано
2
№329
№3301к33,3
продано
1к32,9
4,71 млн
продано
№3311к34,5
4,93 млн
продано
№332
3к62,1
продано
№333
№3343к62,1
продано
1к34,5
5,03 млн
продано
№335
2к53
продано
№336
1к34,6
продано
№337
1к36,2
продано
№338
2к58,1
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере297 из 1094
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:51
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 7,81 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
8 этажЛитер 1.1 · подъезд 5 · №3984 кв. 2026та же цена7 813 000 ₽7 этажЛитер 1.1 · подъезд 5 · №3884 кв. 2026та же цена7 813 000 ₽5 этажЛитер 1.1 · подъезд 5 · №3684 кв. 2026эта квартира7 813 000 ₽
Та же площадь 58,1 м², другая планировка 33 квартиры от 7,79 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
6 этажЛитер 11.4 · подъезд 1 · №412 кв. 2028−26 000 ₽7 787 000 ₽16 этажЛитер 11.4 · подъезд 1 · №1412 кв. 2028−26 000 ₽7 787 000 ₽7 этажЛитер 11.4 · подъезд 1 · №512 кв. 2028−26 000 ₽7 787 000 ₽8 этажЛитер 11.4 · подъезд 1 · №612 кв. 2028−26 000 ₽7 787 000 ₽9 этажЛитер 11.4 · подъезд 1 · №712 кв. 2028−26 000 ₽7 787 000 ₽11 этажЛитер 11.4 · подъезд 1 · №912 кв. 2028−26 000 ₽7 787 000 ₽Ещё 27 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
56 204 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 562 600 ₽ (20 %) · кредит 6,25 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 250 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 250 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 68 803 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №368 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 55,4 м² · 7 этаж
7 810 000 ₽
Жк Культура · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 3 тыс. ₽
2-комн. квартира 55,9 м² · 8 этаж
7 826 000 ₽
ЖК Труда 12/3 дом на Ленина · сдача 2 кв. 2027
дороже на 13 тыс. ₽
2-комн. квартира 54,4 м² · 8 этаж
7 717 700 ₽
ЖК Авиатор г. Аксай · дом сдан
дешевле на 95 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,6 м² · 9 этаж
7 919 790 ₽
ЖК Полет · дом сдан
дороже на 107 тыс. ₽
2-комн. квартира 55,4 м² · 5 этаж
7 634 120 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 179 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,9 м² · 11 этаж
7 580 998 ₽
ЖК Притяжение · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 232 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №368 в ЖК «Столицыно»?
7 813 000 ₽ — 134 475 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:51. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,79 млн до 8,64 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 56 204 ₽ в месяц, с двумя — 45 863 ₽, с тремя — 37 474 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире white-box.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 8 и 7-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,59 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.