ЖК «Столицыно» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 51,7 м² в ЖК «Столицыно»№49 · Литер 1.1 · подъезд 2 · 2 этаж из 12 · сдача 4 кв. 2026
УвеличитьЛитер 1.1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
№143
2к60,5
7,88 млн
продано
№1443к76,3
10 млн
продано
№145
2к52,9
продано
№146
№1471к34,1
продано
2к51,7
7,42 млн
продано
№148Ст21,6
3,85 млн
продано
№1492к51,7
7,42 млн
продано
№1501к34,1
4,92 млн
продано
№1511к32,9
4,75 млн
продано
№152
1к33,5
продано
11
№133
2к60,5
7,8 млн
продано
№1343к76,3
9,93 млн
продано
№135
2к52,9
продано
№136
1к34,1
продано
№137
2к51,7
продано
№138
№139Ст21,6
продано
2к51,7
7,35 млн
продано
№140
№1411к34,1
продано
1к32,9
4,7 млн
продано
№1421к33,5
4,78 млн
продано
10
№123
2к60,5
7,8 млн
продано
№1243к76,3
9,93 млн
продано
№125
2к52,9
продано
№126
1к34,1
продано
№127
№1282к51,7
продано
Ст21,6
3,82 млн
продано
№1292к51,7
7,35 млн
продано
№1301к34,1
4,88 млн
продано
№131
№1321к32,9
продано
1к33,5
4,78 млн
продано
9
№113
2к60,5
7,8 млн
продано
№1143к76,3
9,93 млн
продано
№115
№1162к52,9
продано
1к34,1
4,97 млн
продано
№117
№1182к51,7
продано
Ст21,6
3,82 млн
продано
№1192к51,7
7,35 млн
продано
№1201к34,1
4,88 млн
продано
№1211к32,9
4,7 млн
продано
№122
1к33,5
продано
8
№103
2к60,5
7,8 млн
продано
№1043к76,3
9,93 млн
продано
№105
2к52,9
продано
№106
1к34,1
продано
№107
№1082к51,7
продано
Ст21,6
3,82 млн
продано
№1092к51,7
7,35 млн
продано
№110
1к34,1
продано
№111
№1121к32,9
продано
1к33,5
4,78 млн
продано
7
№93
2к60,5
7,76 млн
продано
№943к76,3
9,87 млн
продано
№95
№962к52,9
продано
1к34,1
4,95 млн
продано
№97
2к51,7
продано
№98
Ст21,6
продано
№99
2к51,7
продано
№100
№1011к34,1
продано
1к32,9
4,68 млн
продано
№102
1к33,5
продано
6
5
№73
2к60,5
7,76 млн
продано
№74
3к76,3
продано
№75
2к52,9
продано
№76
1к34,1
продано
№77
2к51,7
продано
№78
№79Ст21,6
продано
2к51,7
7,31 млн
продано
№801к34,1
4,85 млн
продано
№81
1к32,9
продано
№82
1к33,5
продано
4
№63
№642к60,5
продано
3к76,3
9,87 млн
продано
№65
2к52,9
продано
№66
№671к34,1
продано
2к51,7
7,31 млн
продано
№68
№69Ст21,6
продано
2к51,7
7,31 млн
продано
№70
1к34,1
продано
№71
1к32,9
продано
№72
1к33,5
продано
3
№53
2к60,5
7,76 млн
продано
№543к76,3
9,87 млн
продано
№55
2к52,9
продано
№56
№571к34,1
продано
2к51,7
7,31 млн
продано
№58
№59Ст21,6
продано
2к51,7
7,31 млн
продано
№60
1к34,1
продано
№61
1к32,9
продано
№62
1к33,5
продано
2
№43
2к60,5
7,72 млн
продано
№44
3к76,3
продано
№45
№462к52,9
продано
1к34,1
4,92 млн
продано
№472к51,7
7,28 млн
продано
№48
Ст21,6
продано
№49
№502к51,7
7,28 млн
продано
1к34,1
4,83 млн
продано
№511к32,9
4,65 млн
продано
№52
1к33,5
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.1 · сдача 4 кв. 2026 · 297 свободных из 1094
Свободна
7 276 000 ₽
140 735 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:51
№49 дешевле 9 квартир с той же планировкой на 37–148 тыс. ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 51 082 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 455 200 ₽ · 20 %
Срок30 лет
51 082 ₽/месставка до 10 %
кредит 5,82 млн ₽ · с 16-го года до 63 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Столицыно»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №49 площадью 51,7 м² — на 2-м этаже литера 1.1 ЖК «Столицыно» (Ростов-на-Дону). Жилая площадь 49,6 м², white-box. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 7 276 000 ₽, это 140 735 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 9 квартирах — на 12, 11, 10, 9, 8, 6, 5, 4 и 3-м этажах, 7,31–7,42 млн ₽; эта — самая доступная из 10. Ещё 54 квартиры той же площади с другой планировкой — от 6,99 млн ₽. Всего в ЖК «Столицыно» свободно 623 2-комнатных квартир — от 6,26 млн до 10,5 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь51,7 м²
Жилая площадь49,6 м²
Этаж2 этаж из 12
Литер, подъездЛитер 1.1, подъезд 2
Номер квартиры49
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
№143
2к60,5
7,88 млн
продано
№1443к76,3
10 млн
продано
№145
2к52,9
продано
№146
№1471к34,1
продано
2к51,7
7,42 млн
продано
№148Ст21,6
3,85 млн
продано
№1492к51,7
7,42 млн
продано
№1501к34,1
4,92 млн
продано
№1511к32,9
4,75 млн
продано
№152
1к33,5
продано
11
№133
2к60,5
7,8 млн
продано
№1343к76,3
9,93 млн
продано
№135
2к52,9
продано
№136
1к34,1
продано
№137
2к51,7
продано
№138
№139Ст21,6
продано
2к51,7
7,35 млн
продано
№140
№1411к34,1
продано
1к32,9
4,7 млн
продано
№1421к33,5
4,78 млн
продано
10
№123
2к60,5
7,8 млн
продано
№1243к76,3
9,93 млн
продано
№125
2к52,9
продано
№126
1к34,1
продано
№127
№1282к51,7
продано
Ст21,6
3,82 млн
продано
№1292к51,7
7,35 млн
продано
№1301к34,1
4,88 млн
продано
№131
№1321к32,9
продано
1к33,5
4,78 млн
продано
9
№113
2к60,5
7,8 млн
продано
№1143к76,3
9,93 млн
продано
№115
№1162к52,9
продано
1к34,1
4,97 млн
продано
№117
№1182к51,7
продано
Ст21,6
3,82 млн
продано
№1192к51,7
7,35 млн
продано
№1201к34,1
4,88 млн
продано
№1211к32,9
4,7 млн
продано
№122
1к33,5
продано
8
№103
2к60,5
7,8 млн
продано
№1043к76,3
9,93 млн
продано
№105
2к52,9
продано
№106
1к34,1
продано
№107
№1082к51,7
продано
Ст21,6
3,82 млн
продано
№1092к51,7
7,35 млн
продано
№110
1к34,1
продано
№111
№1121к32,9
продано
1к33,5
4,78 млн
продано
7
№93
2к60,5
7,76 млн
продано
№943к76,3
9,87 млн
продано
№95
№962к52,9
продано
1к34,1
4,95 млн
продано
№97
2к51,7
продано
№98
Ст21,6
продано
№99
2к51,7
продано
№100
№1011к34,1
продано
1к32,9
4,68 млн
продано
№102
1к33,5
продано
6
5
№73
2к60,5
7,76 млн
продано
№74
3к76,3
продано
№75
2к52,9
продано
№76
1к34,1
продано
№77
2к51,7
продано
№78
№79Ст21,6
продано
2к51,7
7,31 млн
продано
№801к34,1
4,85 млн
продано
№81
1к32,9
продано
№82
1к33,5
продано
4
№63
№642к60,5
продано
3к76,3
9,87 млн
продано
№65
2к52,9
продано
№66
№671к34,1
продано
2к51,7
7,31 млн
продано
№68
№69Ст21,6
продано
2к51,7
7,31 млн
продано
№70
1к34,1
продано
№71
1к32,9
продано
№72
1к33,5
продано
3
№53
2к60,5
7,76 млн
продано
№543к76,3
9,87 млн
продано
№55
2к52,9
продано
№56
№571к34,1
продано
2к51,7
7,31 млн
продано
№58
№59Ст21,6
продано
2к51,7
7,31 млн
продано
№60
1к34,1
продано
№61
1к32,9
продано
№62
1к33,5
продано
2
№43
2к60,5
7,72 млн
продано
№44
3к76,3
продано
№45
№462к52,9
продано
1к34,1
4,92 млн
продано
№472к51,7
7,28 млн
продано
№48
Ст21,6
продано
№49
№502к51,7
7,28 млн
продано
1к34,1
4,83 млн
продано
№511к32,9
4,65 млн
продано
№52
1к33,5
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере297 из 1094
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:51
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 10 квартир по 7,28–7,42 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
12 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №1494 кв. 2026+148 000 ₽7 424 000 ₽11 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №1394 кв. 2026+74 000 ₽7 350 000 ₽10 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №1294 кв. 2026+74 000 ₽7 350 000 ₽9 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №1194 кв. 2026+74 000 ₽7 350 000 ₽8 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №1094 кв. 2026+74 000 ₽7 350 000 ₽6 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №894 кв. 2026+37 000 ₽7 313 000 ₽5 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №794 кв. 2026+37 000 ₽7 313 000 ₽4 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №694 кв. 2026+37 000 ₽7 313 000 ₽3 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №594 кв. 2026+37 000 ₽7 313 000 ₽2 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №494 кв. 2026эта квартира7 276 000 ₽
Та же площадь 51,7 м², другая планировка 54 квартиры от 6,99 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
16 этажЛитер 11.1 · подъезд 1 · №1472 кв. 2028−289 800 ₽6 986 200 ₽
16 этажЛитер 11.1 · подъезд 1 · №1452 кв. 2028−289 800 ₽6 986 200 ₽15 этажЛитер 11.1 · подъезд 1 · №1372 кв. 2028−289 800 ₽6 986 200 ₽15 этажЛитер 11.1 · подъезд 1 · №1352 кв. 2028−289 800 ₽6 986 200 ₽14 этажЛитер 11.1 · подъезд 1 · №1272 кв. 2028−289 800 ₽6 986 200 ₽6 этажЛитер 11.1 · подъезд 1 · №452 кв. 2028−289 800 ₽6 986 200 ₽Ещё 48 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
51 082 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 455 200 ₽ (20 %) · кредит 5,82 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 63 305 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №49 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 51,6 м² · 18 этаж
7 275 600 ₽
ЖК Донской Арбат · дом сдан
та же цена
2-комн. квартира 53,1 м² · 2 этаж
7 267 850 ₽
ЖК Грей
дешевле на 8 тыс. ₽
2-комн. квартира 51,9 м² · 2 этаж
7 266 000 ₽
ЖК Botanica · сдача 3 кв. 2028
дешевле на 10 тыс. ₽
2-комн. квартира 51,5 м² · 6 этаж
7 257 270 ₽
ЖК Авиатор г. Аксай · дом сдан
дешевле на 19 тыс. ₽
2-комн. квартира 51,4 м² · 2 этаж
7 251 630 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 24 тыс. ₽
2-комн. квартира 51,2 м² · 10 этаж
7 930 880 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 3 кв. 2028
дороже на 655 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №49 в ЖК «Столицыно»?
7 276 000 ₽ — 140 735 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:51. Квартиры той же площади в ЖК — от 6,99 млн до 8,03 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 51 082 ₽ в месяц, с двумя — 42 711 ₽, с тремя — 34 899 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире white-box.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 9 квартир этой планировки — на 12, 11, 10, 9, 8, 6, 5, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.