ЖК «Состояние» · Ростов-на-Дону
3-комнатная квартира 61,9 м² в ЖК «Состояние»№298 · Литер 1 · подъезд 5 · 4 этаж из 16 · дом сдан
Площади
Комнат3
Общая площадь61,9 м²
Жилая площадь11,5 м²
Площадь кухни23,4 м²
Высота потолков2,71 м
Этаж4 этаж из 16
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
№349
№3503к63,2
продано
3к66,9
13,4 млн
продано
14
№344
2к63,2
продано
№345
2к42,7
продано
№346
2к40,8
продано
№347
3к55
продано
№348
3к61,9
продано
13
№339
2к63,2
продано
№340
2к42,7
продано
№341
2к40,8
продано
№342
3к55
продано
№343
3к61,9
продано
12
№334
2к63,2
продано
№335
2к42,7
продано
№336
2к40,8
продано
№337
3к55
продано
№338
3к61,9
продано
11
№329
2к63,2
продано
№330
2к42,7
продано
№331
2к40,8
продано
№332
3к55
продано
№333
3к61,9
продано
10
№324
2к63,2
продано
№325
2к42,7
продано
№326
2к40,8
продано
№327
3к55
продано
№328
3к61,9
продано
9
№319
2к63,2
продано
№320
2к42,7
продано
№321
2к40,8
продано
№322
3к55
продано
№323
3к61,9
продано
8
№314
2к63,2
продано
№315
2к42,7
продано
№316
2к40,8
продано
№317
3к55
продано
№318
3к61,9
продано
7
№309
2к63,2
продано
№310
2к42,7
продано
№311
2к40,8
продано
№312
3к55
продано
№313
3к61,9
продано
6
5
№299
2к63,2
продано
№300
2к42,7
продано
№301
2к40,8
продано
№302
3к55
продано
№303
3к61,9
продано
4
№294
2к63,2
продано
№295
2к42,7
продано
№296
2к40,8
продано
№297
3к55
продано
№298
3к61,9
11,6 млн
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
СвободнаЕвропланировка
11 623 500 ₽
187 779 ₽/м²
Цена и статус проверены 14.10.2026 в 11:38
№298 дешевле 1 квартиры с той же планировкой на 19 тыс. ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 99 417 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 324 700 ₽ · 20 %
Срок30 лет
99 417 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,3 млн ₽ · с 16-го года до 112 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Состояние»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №298 площадью 61,9 м² — на 4-м этаже литера 1 ЖК «Состояние» (Ростов-на-Дону). Кухня 23,4 м², жилая площадь 11,5 м², потолки 2,71 м, чистовая. Дом сдан.
Цена 11 623 500 ₽, это 187 779 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 6-м этаже, 11,6 млн ₽; эта — самая доступная из 2. Всего в ЖК «Состояние» свободно 12 3-комнатных квартир — от 11,6 млн до 16,8 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь61,9 м²
Жилая площадь11,5 м²
Площадь кухни23,4 м²
Высота потолков2,71 м
Планировкаевропланировка
Этаж4 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 5
Номер квартиры298
ОтделкаЧистовая
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
№349
№3503к63,2
продано
3к66,9
13,4 млн
продано
14
№344
2к63,2
продано
№345
2к42,7
продано
№346
2к40,8
продано
№347
3к55
продано
№348
3к61,9
продано
13
№339
2к63,2
продано
№340
2к42,7
продано
№341
2к40,8
продано
№342
3к55
продано
№343
3к61,9
продано
12
№334
2к63,2
продано
№335
2к42,7
продано
№336
2к40,8
продано
№337
3к55
продано
№338
3к61,9
продано
11
№329
2к63,2
продано
№330
2к42,7
продано
№331
2к40,8
продано
№332
3к55
продано
№333
3к61,9
продано
10
№324
2к63,2
продано
№325
2к42,7
продано
№326
2к40,8
продано
№327
3к55
продано
№328
3к61,9
продано
9
№319
2к63,2
продано
№320
2к42,7
продано
№321
2к40,8
продано
№322
3к55
продано
№323
3к61,9
продано
8
№314
2к63,2
продано
№315
2к42,7
продано
№316
2к40,8
продано
№317
3к55
продано
№318
3к61,9
продано
7
№309
2к63,2
продано
№310
2к42,7
продано
№311
2к40,8
продано
№312
3к55
продано
№313
3к61,9
продано
6
5
№299
2к63,2
продано
№300
2к42,7
продано
№301
2к40,8
продано
№302
3к55
продано
№303
3к61,9
продано
4
№294
2к63,2
продано
№295
2к42,7
продано
№296
2к40,8
продано
№297
3к55
продано
№298
3к61,9
11,6 млн
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдачадом сдан
Свободно в литере12 из 346
Шахматка проверена14.10.2026 в 11:38
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 11,6 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
6 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №308сдан+18 900 ₽11 642 400 ₽4 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №298сданэта квартира11 623 500 ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
99 417 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 324 700 ₽ (20 %) · кредит 9,3 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,3 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,3 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 112 016 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №298 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 60,6 м² · 4 этаж
11 574 600 ₽
Жк Панорама на Театральном · дом сдан
дешевле на 49 тыс. ₽
3-комн. квартира 70,1 м² · 24 этаж
11 461 350 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 162 тыс. ₽
3-комн. квартира 71 м² · 4 этаж
11 424 560 ₽
ЖК Орион · сдача 1 кв. 2028
дешевле на 199 тыс. ₽
3-комн. квартира 65 м² · 5 этаж
11 055 100 ₽
Жк Регата · дом сдан
дешевле на 568 тыс. ₽
3-комн. квартира 64,9 м² · 8 этаж
10 903 200 ₽
ЖК Текучев · дом сдан
дешевле на 720 тыс. ₽
3-комн. квартира 62,2 м² · 1 этаж
12 577 462 ₽
Клубный квартал 1799 · дом сдан
дороже на 954 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №298 в ЖК «Состояние»?
11 623 500 ₽ — 187 779 ₽ за м². Цена и статус проверены 14.10.2026 в 11:38. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,6 млн до 11,6 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 99 417 ₽ в месяц, с двумя — 77 112 ₽, с тремя — 55 751 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — дом сдан. В квартире чистовая, потолки 2,71 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 6-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 12,8 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.