ЖК «Соседи» · Ростов-на-Дону
3-комнатная квартира 74,4 м² в ЖК «Соседи»№168 · Литер 1 · подъезд 4 · 5 этаж из 8 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат3
Общая площадь74,4 м²
Жилая площадь15,6 м²
Площадь кухни14,5 м²
Высота потолков3,3 м
Этаж5 этаж из 8
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
5
4
3
2
1
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · сдача 4 кв. 2026 · 113 свободных из 282
Свободна
9 669 400 ₽
129 965 ₽/м²
Цена и статус проверены 26.08.2026 в 20:33
Семейная ипотека — 77 256 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 933 880 ₽ · 20 %
Срок30 лет
77 256 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,74 млн ₽ · с 16-го года до 90 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Соседи»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №168 площадью 74,4 м² — на 5-м этаже литера 1 ЖК «Соседи» (Ростов-на-Дону). Кухня 14,5 м², жилая площадь 15,6 м², потолки 3,3 м, чистовая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 9 669 400 ₽, это 129 965 ₽ за м². Ещё 14 квартир той же площади с другой планировкой — от 9,45 млн ₽. Всего в ЖК «Соседи» свободно 107 3-комнатных квартир — от 9,12 млн до 10,9 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь74,4 м²
Жилая площадь15,6 м²
Площадь кухни14,5 м²
Высота потолков3,3 м
Этаж5 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 4
Номер квартиры168
ОтделкаЧистовая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
5
4
3
2
1
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере113 из 282
Шахматка проверена26.08.2026 в 20:33
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 74,4 м², другая планировка 14 квартир от 9,45 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
7 этажЛитер 3 · подъезд 4 · №1761 кв. 2027−223 140 ₽9 446 260 ₽
5 этажЛитер 3 · подъезд 4 · №1681 кв. 2027−223 140 ₽9 446 260 ₽
3 этажЛитер 3 · подъезд 4 · №1601 кв. 2027−223 140 ₽9 446 260 ₽
3 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №1601 кв. 2027−223 140 ₽9 446 260 ₽
3 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №1604 кв. 2026та же цена9 669 400 ₽
5 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №1281 кв. 2027+1 115 700 ₽10 785 100 ₽Ещё 8 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
77 256 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 933 880 ₽ (20 %) · кредит 7,74 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,74 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,74 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 89 856 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №168 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 76 м² · 2 этаж
9 678 750 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2028
дороже на 9 тыс. ₽
3-комн. квартира 73,2 м² · 2 этаж
9 659 760 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 10 тыс. ₽
3-комн. квартира 76,9 м² · 3 этаж
9 689 400 ₽
ЖК Акватория · дом сдан
дороже на 20 тыс. ₽
3-комн. квартира 71,3 м² · 6 этаж
9 622 800 ₽
ЖК Авиатор г. Аксай · дом сдан
дешевле на 47 тыс. ₽
3-комн. квартира 72,1 м² · 25 этаж
9 720 000 ₽
ЖК ГРИНСАЙД · сдача 4 кв. 2028
дороже на 51 тыс. ₽
3-комн. квартира 76,8 м² · 6 этаж
9 600 000 ₽
ЖК Донской Арбат · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 69 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №168 в ЖК «Соседи»?
9 669 400 ₽ — 129 965 ₽ за м². Цена и статус проверены 26.08.2026 в 20:33. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,45 млн до 10,8 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 77 256 ₽ в месяц, с двумя — 56 761 ₽, с тремя — 46 378 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире чистовая, потолки 3,3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 10,6 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.