ЖК «Соседи» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 67,4 м² в ЖК «Соседи»№157 · Литер 1 · подъезд 4 · 3 этаж из 8 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь67,4 м²
Жилая площадь15,9 м²
Площадь кухни22 м²
Высота потолков3,3 м
Этаж3 этаж из 8
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
5
4
3
2
1
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · сдача 4 кв. 2026 · 113 свободных из 282
Свободна
10 784 000 ₽
160 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 26.08.2026 в 20:33
Семейная ипотека — 89 896 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 156 800 ₽ · 20 %
Срок30 лет
89 896 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,63 млн ₽ · с 16-го года до 102 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Соседи»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №157 площадью 67,4 м² — на 3-м этаже литера 1 ЖК «Соседи» (Ростов-на-Дону). Кухня 22 м², жилая площадь 15,9 м², потолки 3,3 м, чистовая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 10 784 000 ₽, это 160 000 ₽ за м². Ещё 14 квартир той же площади с другой планировкой — от 9,91 млн ₽. Всего в ЖК «Соседи» свободно 549 2-комнатных квартир — от 7,06 млн до 10,9 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь67,4 м²
Жилая площадь15,9 м²
Площадь кухни22 м²
Высота потолков3,3 м
Этаж3 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 4
Номер квартиры157
ОтделкаЧистовая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
5
4
3
2
1
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере113 из 282
Шахматка проверена26.08.2026 в 20:33
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 67,4 м², другая планировка 14 квартир от 9,91 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
7 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №1731 кв. 2027−876 200 ₽9 907 800 ₽
5 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №1651 кв. 2027−876 200 ₽9 907 800 ₽
3 этажЛитер 3 · подъезд 4 · №1571 кв. 2027−876 200 ₽9 907 800 ₽
3 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №1571 кв. 2027−876 200 ₽9 907 800 ₽
3 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №1171 кв. 2027−539 200 ₽10 244 800 ₽
3 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №921 кв. 2027−539 200 ₽10 244 800 ₽Ещё 8 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
89 896 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 156 800 ₽ (20 %) · кредит 8,63 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,63 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,63 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 102 496 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №157 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 67,3 м² · 25 этаж
10 775 565 ₽
ЖК Звезда Столицы 2 · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 8 тыс. ₽
2-комн. квартира 60 м² · 10 этаж
10 794 600 ₽
ЖК Наследие · дом сдан
дороже на 11 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,4 м² · 3 этаж
10 817 725 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2028
дороже на 34 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,1 м² · 5 этаж
10 819 782 ₽
ЖК Иловайский · сдача 1 кв. 2029
дороже на 36 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,5 м² · 1 этаж
10 692 400 ₽
Жк Локация 9-11 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 92 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,6 м² · 5 этаж
10 537 800 ₽
ЖК Орион · сдача 1 кв. 2028
дешевле на 246 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №157 в ЖК «Соседи»?
10 784 000 ₽ — 160 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 26.08.2026 в 20:33. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,91 млн до 10,8 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 89 896 ₽ в месяц, с двумя — 67 592 ₽, с тремя — 51 724 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире чистовая, потолки 3,3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 11,9 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.