1-комнатная квартира №99 площадью 39,9 м² — на 1-м этаже литера 1 ЖК «Соседи» (Ростов-на-Дону). Кухня 13,8 м², жилая площадь 16,3 м², потолки 3,3 м, чистовая. Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 6 864 520 ₽, это 172 043 ₽ за м². Ещё 8 квартир той же площади с другой планировкой — от 6,25 млн ₽. Всего в ЖК «Соседи» свободно 870 1-комнатных квартир — от 4,86 млн до 9,05 млн ₽.

О квартире

Комнат1

Общая площадь39,9 м²

Жилая площадь16,3 м²

Площадь кухни13,8 м²

Высота потолков3,3 м

Этаж1 этаж из 8

Литер, подъездЛитер 1, подъезд 3

Номер квартиры99

ОтделкаЧистовая

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяКомфорт

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№143

2к49,5

продано

№148

2к52,2

продано

№136

2к49,5

продано

№141

2к52,2

продано

№129

2к49,5

продано

№134

2к52,2

продано

№122

2к49,5

продано

№123

1к41,9

продано

№124

1к39,5

продано

№125

1к42,8

продано

№127

2к52,2

продано

№128

3к71,8

продано

№115

2к49,5

продано

№118

1к42,9

продано

№120

2к52,2

продано

№109

1к41,9

продано

№111

1к42,9

продано

№112

1к39,1

продано

№113

2к52,2

продано

№118

2к49,5

продано

№102

1к41,9

продано

№103

1к39,5

продано

№104

1к42,8

продано

№106

2к52,2

продано

№95

2к50,1

продано

№96

1к42,7

продано

№97

1к40,6

продано

№98

1к43,7

продано

№99

1к39,9

6,86 млн

продано

№100

2к53,1

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 1

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере113 из 282

Шахматка проверена26.08.2026 в 20:33

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 39,9 м², другая планировка 8 квартир от 6,25 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

1 этажЛитер 8 · подъезд 4 · №1511 кв. 2027−618 605 ₽6 245 915 ₽

1 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №1171 кв. 2027−618 605 ₽6 245 915 ₽

1 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №681 кв. 2027−618 605 ₽6 245 915 ₽

1 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №341 кв. 2027−618 605 ₽6 245 915 ₽

1 этажЛитер 3 · подъезд 5 · №1821 кв. 2027−598 650 ₽6 265 870 ₽

1 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №1821 кв. 2027−598 650 ₽6 265 870 ₽Ещё 2 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

48 193 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 372 904 ₽ (20 %) · кредит 5,49 млн · 30 лет

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 59 725 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №99 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Соседи»

Жилой комплекс

ЖК «Соседи»

поселок Темерницкий, Ростовская область

18 литеровдо 8 этажей1609 квартир в продаже36% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 1-комнатная квартира №99 в ЖК «Соседи»?+

6 864 520 ₽ — 172 043 ₽ за м². Цена и статус проверены 26.08.2026 в 20:33. Квартиры той же площади в ЖК — от 6,25 млн до 6,86 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 48 193 ₽ в месяц, с двумя — 40 296 ₽, с тремя — 32 925 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире чистовая, потолки 3,3 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 7,55 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

1-комн. квартира 39,9 м² · №99

6 864 520 ₽

Свободна · 1 этаж из 8 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 372 904 ₽ · 20 %

Срок30 лет

48 193 ₽/месставка до 10 %

кредит 5,49 млн ₽ · с 16-го года до 60 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

1-комнатная квартира 39,9 м² в ЖК «Соседи»№99 · Литер 1 · подъезд 3 · 1 этаж из 8 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Соседи»

Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята