ЖК «Соседи» · Ростов-на-Дону
3-комнатная квартира 71,8 м² в ЖК «Соседи»№149 · Литер 1 · подъезд 3 · 8 этаж из 8 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат3
Общая площадь71,8 м²
Жилая площадь11 м²
Площадь кухни20,4 м²
Высота потолков3,3 м
Этаж8 этаж из 8
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№143
№1442к49,5
продано
1к41,9
7,2 млн
продано
№1451к39,5
6,8 млн
продано
№1461к42,8
7,36 млн
продано
№1471к39,1
6,72 млн
продано
№148
2к52,2
продано
№149
3к71,8
9,34 млн
продано
7
№136
№1372к49,5
продано
1к41,9
7,2 млн
продано
№1381к39,5
6,8 млн
продано
№1391к42,8
7,36 млн
продано
№1401к39,1
6,72 млн
продано
№141
№1422к52,2
продано
3к71,8
9,34 млн
продано
6
№129
№1302к49,5
продано
1к41,9
7,2 млн
продано
№1311к39,7
6,83 млн
продано
№1321к42,9
7,38 млн
продано
№1331к39,1
6,72 млн
продано
№134
№1352к52,2
продано
3к71,8
9,34 млн
продано
5
№122
2к49,5
продано
№123
1к41,9
продано
№124
1к39,5
продано
№125
№1261к42,8
продано
1к39,1
6,72 млн
продано
№127
2к52,2
продано
№128
3к71,8
продано
4
№115
№1162к49,5
продано
1к41,9
7,2 млн
продано
№1171к39,7
6,83 млн
продано
№118
№1191к42,9
продано
1к39,1
6,72 млн
продано
№120
№1212к52,2
продано
3к71,8
9,34 млн
продано
3
№109
№1101к41,9
продано
1к39,7
6,83 млн
продано
№111
1к42,9
продано
№112
1к39,1
продано
№113
№1142к52,2
продано
3к71,8
9,34 млн
продано
№118
2к49,5
продано
2
№101
2к49,5
7,93 млн
продано
№102
1к41,9
продано
№103
1к39,5
продано
№104
№1051к42,8
продано
1к39,1
6,72 млн
продано
№106
№1072к52,2
продано
3к73,5
9,55 млн
продано
1
№95
2к50,1
продано
№96
1к42,7
продано
№97
1к40,6
продано
№98
№991к43,7
продано
1к39,9
6,86 млн
продано
№100
2к53,1
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · сдача 4 кв. 2026 · 113 свободных из 282
Свободна
9 335 300 ₽
130 018 ₽/м²
Цена и статус проверены 26.08.2026 в 20:33
Семейная ипотека — 73 467 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 867 060 ₽ · 20 %
Срок30 лет
73 467 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,47 млн ₽ · с 16-го года до 86 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Соседи»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №149 площадью 71,8 м² — на 8-м, верхнем, этаже литера 1 ЖК «Соседи» (Ростов-на-Дону). Кухня 20,4 м², жилая площадь 11 м², потолки 3,3 м, чистовая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 9 335 300 ₽, это 130 018 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 7-м этаже, 9,34 млн ₽; эта — самая доступная из 2. Ещё 56 квартир той же площади с другой планировкой — от 9,12 млн ₽. Всего в ЖК «Соседи» свободно 107 3-комнатных квартир — от 9,12 млн до 10,9 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь71,8 м²
Жилая площадь11 м²
Площадь кухни20,4 м²
Высота потолков3,3 м
Этаж8 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 3
Номер квартиры149
ОтделкаЧистовая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№143
№1442к49,5
продано
1к41,9
7,2 млн
продано
№1451к39,5
6,8 млн
продано
№1461к42,8
7,36 млн
продано
№1471к39,1
6,72 млн
продано
№148
2к52,2
продано
№149
3к71,8
9,34 млн
продано
7
№136
№1372к49,5
продано
1к41,9
7,2 млн
продано
№1381к39,5
6,8 млн
продано
№1391к42,8
7,36 млн
продано
№1401к39,1
6,72 млн
продано
№141
№1422к52,2
продано
3к71,8
9,34 млн
продано
6
№129
№1302к49,5
продано
1к41,9
7,2 млн
продано
№1311к39,7
6,83 млн
продано
№1321к42,9
7,38 млн
продано
№1331к39,1
6,72 млн
продано
№134
№1352к52,2
продано
3к71,8
9,34 млн
продано
5
№122
2к49,5
продано
№123
1к41,9
продано
№124
1к39,5
продано
№125
№1261к42,8
продано
1к39,1
6,72 млн
продано
№127
2к52,2
продано
№128
3к71,8
продано
4
№115
№1162к49,5
продано
1к41,9
7,2 млн
продано
№1171к39,7
6,83 млн
продано
№118
№1191к42,9
продано
1к39,1
6,72 млн
продано
№120
№1212к52,2
продано
3к71,8
9,34 млн
продано
3
№109
№1101к41,9
продано
1к39,7
6,83 млн
продано
№111
1к42,9
продано
№112
1к39,1
продано
№113
№1142к52,2
продано
3к71,8
9,34 млн
продано
№118
2к49,5
продано
2
№101
2к49,5
7,93 млн
продано
№102
1к41,9
продано
№103
1к39,5
продано
№104
№1051к42,8
продано
1к39,1
6,72 млн
продано
№106
№1072к52,2
продано
3к73,5
9,55 млн
продано
1
№95
2к50,1
продано
№96
1к42,7
продано
№97
1к40,6
продано
№98
№991к43,7
продано
1к39,9
6,86 млн
продано
№100
2к53,1
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере113 из 282
Шахматка проверена26.08.2026 в 20:33
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 9,34 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
8 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №1494 кв. 2026эта квартира9 335 300 ₽
7 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №1424 кв. 2026та же цена9 335 300 ₽Та же площадь 71,8 м², другая планировка 56 квартир от 9,12 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
5 этажЛитер 3 · подъезд 5 · №2081 кв. 2027−215 430 ₽9 119 870 ₽
5 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №1281 кв. 2027−215 430 ₽9 119 870 ₽
3 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №1941 кв. 2027−215 430 ₽9 119 870 ₽
8 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №1491 кв. 2027−215 430 ₽9 119 870 ₽
6 этажЛитер 3 · подъезд 5 · №2151 кв. 2027−215 430 ₽9 119 870 ₽
7 этажЛитер 3 · подъезд 5 · №2221 кв. 2027−215 430 ₽9 119 870 ₽Ещё 50 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
73 467 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 867 060 ₽ (20 %) · кредит 7,47 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,47 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,47 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 86 067 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №149 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 68,7 м² · 2 этаж
9 341 139 ₽
ЖК ЭСТЕТ квартал впечатлений · сдача 2 кв. 2028
дороже на 6 тыс. ₽
3-комн. квартира 72,8 м² · 2 этаж
9 370 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2028
дороже на 35 тыс. ₽
3-комн. квартира 68,4 м² · 2 этаж
9 298 320 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 37 тыс. ₽
3-комн. квартира 73,7 м² · 2 этаж
9 286 200 ₽
ЖК Донской Арбат · дом сдан
дешевле на 49 тыс. ₽
3-комн. квартира 68,2 м² · 5 этаж
9 268 380 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 67 тыс. ₽
3-комн. квартира 71,7 м² · 8 этаж
9 459 120 ₽
ЖК Авиатор г. Аксай · дом сдан
дороже на 124 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №149 в ЖК «Соседи»?
9 335 300 ₽ — 130 018 ₽ за м². Цена и статус проверены 26.08.2026 в 20:33. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,12 млн до 10,4 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 73 467 ₽ в месяц, с двумя — 54 799 ₽, с тремя — 44 776 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире чистовая, потолки 3,3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 7-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 10,3 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.