ЖК «Сокольники» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 65 м² в ЖК «Сокольники»№198 · Литер 6 · подъезд 1 · 21 этаж из 24 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь65 м²
Жилая площадь14,6 м²
Площадь кухни12,1 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж21 этаж из 24
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 6, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№221
-7,5%№2222к48,1
продано
1к38,7
4,76 млн
продано
№223
2к47,3
продано
№224
Ст27,2
продано
№225
-7,5%№2261к39,5
продано
2к41,8
5,19 млн
продано
-8%№2273к72,8
8,36 млн
продано
№228
2к65
продано
№229
-7,5%№230Ст23,1
продано
1к38,6
4,76 млн
продано
23
№211
2к48,1
продано
№212
1к38,7
продано
№213
2к47,3
продано
№214
Ст27,2
продано
№215
1к39,5
продано
№216
-8%№2172к41,6
продано
3к72,7
8,37 млн
продано
-8%№2182к64,9
7,42 млн
продано
№219
Ст23,1
продано
№220
1к39,1
продано
22
№201
2к48,1
продано
№202
1к38,7
продано
№203
2к47,3
продано
№204
Ст27,2
продано
№205
1к39,5
продано
№206
2к41,6
продано
№207
3к72,7
продано
№208
2к65
продано
№209
Ст23,1
продано
№210
1к39,1
продано
21
-6,8%№191
2к48,2
6,65 млн
продано
№192
1к38,7
продано
№193
2к47,3
продано
№194
Ст27,2
продано
№195
1к39,5
продано
№196
2к41,6
продано
№197
3к72,7
продано
-8,1%№198
2к65
7,42 млн
продано
№199
-7,5%№200Ст23,1
продано
1к39
4,81 млн
продано
20
-6,8%№181
2к48,2
6,65 млн
продано
№182
1к38,7
продано
№183
2к47,3
продано
№184
Ст27,2
продано
№185
1к39,5
продано
№186
2к41,6
продано
№187
-8%№1883к72,7
продано
2к65
7,48 млн
продано
№189
Ст23,1
продано
№190
1к39,1
продано
19
№171
2к48,1
продано
№172
1к38,7
продано
№173
2к47,3
продано
№174
Ст27,2
продано
№175
1к39,5
продано
№176
2к41,6
продано
№177
3к72,7
продано
№178
2к65
продано
№179
Ст23,1
продано
№180
1к39,1
продано
18
№161
2к48,2
продано
№162
1к38,7
продано
№163
2к47,4
продано
№164
Ст27,2
продано
№165
1к39,5
продано
№166
2к41,6
продано
№167
-8%№1683к72,7
продано
2к64,4
7,43 млн
продано
№169
Ст23,1
продано
№170
1к39,1
продано
17
№151
2к48,2
продано
№152
1к38,7
продано
№153
2к47,4
продано
№154
Ст27,2
продано
№155
1к39,5
продано
№156
2к41,6
продано
№157
3к72,7
продано
№158
2к65
продано
№159
Ст23,1
продано
№160
1к39,1
продано
16
№141
2к48,2
продано
№142
1к38,7
продано
№143
2к47,4
продано
№144
Ст27,2
продано
№145
1к39,5
продано
№146
2к41,6
продано
№147
3к72,7
продано
№148
2к65
продано
№149
Ст23,1
продано
№150
1к39,1
продано
15
№131
2к48,2
продано
№132
1к38,7
продано
№133
2к47,4
продано
№134
Ст27,2
продано
№135
1к39,5
продано
№136
2к41,6
продано
№137
3к72,7
продано
№138
2к65
продано
№139
Ст23,1
продано
№140
1к39,1
продано
14
№121
2к48,4
продано
№122
1к38,7
продано
№123
2к47,5
продано
№124
Ст27,2
продано
№125
1к39,5
продано
№126
2к41,8
продано
№127
3к73
продано
№128
2к65
продано
№129
Ст23,4
продано
№130
1к39,1
продано
13
№111
2к48,4
продано
№112
1к38,7
продано
№113
2к47,5
продано
№114
Ст27,2
продано
№115
1к39,5
продано
№116
2к41,8
продано
№117
3к73
продано
№118
2к65
продано
№119
Ст23,4
продано
№120
1к39,1
продано
12
№101
2к48,4
продано
№102
1к38,7
продано
№103
2к47,5
продано
№104
Ст27,2
продано
№105
1к39,5
продано
№106
2к41,8
продано
№107
3к73
продано
№108
2к65
продано
№109
Ст23,4
продано
№110
1к39,1
продано
11
№91
2к48,4
продано
№92
1к38,7
продано
№93
2к47,5
продано
№94
Ст27,2
продано
№95
1к39,5
продано
№96
2к41,8
продано
№97
3к73
продано
№98
2к65
продано
№99
Ст23,4
продано
№100
1к39,1
продано
10
№81
2к48,4
продано
№82
1к38,7
продано
№83
2к47,5
продано
№84
Ст27,2
продано
№85
1к39,5
продано
№86
2к41,8
продано
№87
3к73
продано
№88
2к65
продано
№89
Ст23,4
продано
№90
1к39,1
продано
9
№71
2к48,5
продано
№72
1к38,9
продано
№73
2к47,7
продано
№74
Ст27,4
продано
№75
1к39,8
продано
№76
2к41,9
продано
№77
3к73,2
продано
№78
2к65
продано
№79
Ст23,5
продано
№80
1к39,1
продано
8
№61
2к48,5
продано
№62
1к38,9
продано
№63
2к47,7
продано
№64
Ст27,4
продано
№65
1к39,8
продано
№66
2к41,9
продано
№67
3к73,2
продано
№68
2к65
продано
№69
Ст23,5
продано
№70
1к39,1
продано
7
№51
2к48,5
продано
№52
1к38,9
продано
№53
2к47,7
продано
№54
Ст27,4
продано
№55
1к39,8
продано
№56
2к41,9
продано
№57
3к73,2
продано
№58
2к65
продано
№59
Ст23,5
продано
№60
1к39,1
продано
6
№41
2к48,5
продано
№42
1к38,9
продано
№43
2к47,7
продано
№44
Ст27,4
продано
№45
1к39,8
продано
№46
2к41,9
продано
№47
3к73,2
продано
№48
2к65
продано
№49
Ст23,5
продано
№50
1к39,1
продано
5
№31
2к48,5
продано
№32
1к38,9
продано
№33
2к47,7
продано
№34
Ст27,4
продано
№35
1к39,8
продано
№36
2к41,9
продано
№37
3к73,2
продано
№38
2к65
продано
№39
Ст23,5
продано
№40
1к39,1
продано
4
№21
2к48,7
продано
№22
1к39,1
продано
№23
2к47,9
продано
№24
Ст27,6
продано
№25
1к40
продано
№26
2к42,2
продано
№27
3к73,4
продано
№28
2к65
продано
№29
Ст23,7
продано
№30
1к39,7
продано
3
№11
2к48,7
продано
№12
1к39,1
продано
№13
2к47,9
продано
№14
Ст27,6
продано
№15
1к40
продано
№16
2к42,2
продано
№17
3к73,4
продано
№18
2к65
продано
№19
Ст23,7
продано
№20
1к39,7
продано
2
№1
2к48,9
продано
№2
1к39,3
продано
№3
2к48
продано
№4
Ст27,8
продано
№5
1к40,1
продано
№6
2к42,4
продано
№7
3к73,6
продано
№8
2к65
продано
№9
Ст23,9
продано
№10
1к39,8
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 6 · дом сдан · 24 свободных из 460
Свободна
7 416 250 ₽8 066 250 ₽−8,1%
114 096 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00
№198 дешевле 2 квартир с той же планировкой на 1–59 тыс. ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 52 066 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 483 250 ₽ · 20 %
Срок30 лет
52 066 ₽/месставка до 10 %
кредит 5,93 млн ₽ · с 16-го года до 65 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Сокольники»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №198 площадью 65 м² — на 21-м этаже литера 6 ЖК «Сокольники» (Ростов-на-Дону). Кухня 12,1 м², жилая площадь 14,6 м², потолки 2,7 м, черновая. Дом сдан.
Цена 7 416 250 ₽, это 114 096 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 23 и 20-м этажах, 7,42–7,48 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Ещё 5 квартир той же площади с другой планировкой — от 7,61 млн ₽. Всего в ЖК «Сокольники» свободно 631 2-комнатных квартир — от 4,83 млн до 7,68 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь65 м²
Жилая площадь14,6 м²
Площадь кухни12,1 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж21 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 6, подъезд 1
Номер квартиры198
ОтделкаЧерновая
Срок сдачидом сдан
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 6, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№221
-7,5%№2222к48,1
продано
1к38,7
4,76 млн
продано
№223
2к47,3
продано
№224
Ст27,2
продано
№225
-7,5%№2261к39,5
продано
2к41,8
5,19 млн
продано
-8%№2273к72,8
8,36 млн
продано
№228
2к65
продано
№229
-7,5%№230Ст23,1
продано
1к38,6
4,76 млн
продано
23
№211
2к48,1
продано
№212
1к38,7
продано
№213
2к47,3
продано
№214
Ст27,2
продано
№215
1к39,5
продано
№216
-8%№2172к41,6
продано
3к72,7
8,37 млн
продано
-8%№2182к64,9
7,42 млн
продано
№219
Ст23,1
продано
№220
1к39,1
продано
22
№201
2к48,1
продано
№202
1к38,7
продано
№203
2к47,3
продано
№204
Ст27,2
продано
№205
1к39,5
продано
№206
2к41,6
продано
№207
3к72,7
продано
№208
2к65
продано
№209
Ст23,1
продано
№210
1к39,1
продано
21
-6,8%№191
2к48,2
6,65 млн
продано
№192
1к38,7
продано
№193
2к47,3
продано
№194
Ст27,2
продано
№195
1к39,5
продано
№196
2к41,6
продано
№197
3к72,7
продано
-8,1%№198
2к65
7,42 млн
продано
№199
-7,5%№200Ст23,1
продано
1к39
4,81 млн
продано
20
-6,8%№181
2к48,2
6,65 млн
продано
№182
1к38,7
продано
№183
2к47,3
продано
№184
Ст27,2
продано
№185
1к39,5
продано
№186
2к41,6
продано
№187
-8%№1883к72,7
продано
2к65
7,48 млн
продано
№189
Ст23,1
продано
№190
1к39,1
продано
19
№171
2к48,1
продано
№172
1к38,7
продано
№173
2к47,3
продано
№174
Ст27,2
продано
№175
1к39,5
продано
№176
2к41,6
продано
№177
3к72,7
продано
№178
2к65
продано
№179
Ст23,1
продано
№180
1к39,1
продано
18
№161
2к48,2
продано
№162
1к38,7
продано
№163
2к47,4
продано
№164
Ст27,2
продано
№165
1к39,5
продано
№166
2к41,6
продано
№167
-8%№1683к72,7
продано
2к64,4
7,43 млн
продано
№169
Ст23,1
продано
№170
1к39,1
продано
17
№151
2к48,2
продано
№152
1к38,7
продано
№153
2к47,4
продано
№154
Ст27,2
продано
№155
1к39,5
продано
№156
2к41,6
продано
№157
3к72,7
продано
№158
2к65
продано
№159
Ст23,1
продано
№160
1к39,1
продано
16
№141
2к48,2
продано
№142
1к38,7
продано
№143
2к47,4
продано
№144
Ст27,2
продано
№145
1к39,5
продано
№146
2к41,6
продано
№147
3к72,7
продано
№148
2к65
продано
№149
Ст23,1
продано
№150
1к39,1
продано
15
№131
2к48,2
продано
№132
1к38,7
продано
№133
2к47,4
продано
№134
Ст27,2
продано
№135
1к39,5
продано
№136
2к41,6
продано
№137
3к72,7
продано
№138
2к65
продано
№139
Ст23,1
продано
№140
1к39,1
продано
14
№121
2к48,4
продано
№122
1к38,7
продано
№123
2к47,5
продано
№124
Ст27,2
продано
№125
1к39,5
продано
№126
2к41,8
продано
№127
3к73
продано
№128
2к65
продано
№129
Ст23,4
продано
№130
1к39,1
продано
13
№111
2к48,4
продано
№112
1к38,7
продано
№113
2к47,5
продано
№114
Ст27,2
продано
№115
1к39,5
продано
№116
2к41,8
продано
№117
3к73
продано
№118
2к65
продано
№119
Ст23,4
продано
№120
1к39,1
продано
12
№101
2к48,4
продано
№102
1к38,7
продано
№103
2к47,5
продано
№104
Ст27,2
продано
№105
1к39,5
продано
№106
2к41,8
продано
№107
3к73
продано
№108
2к65
продано
№109
Ст23,4
продано
№110
1к39,1
продано
11
№91
2к48,4
продано
№92
1к38,7
продано
№93
2к47,5
продано
№94
Ст27,2
продано
№95
1к39,5
продано
№96
2к41,8
продано
№97
3к73
продано
№98
2к65
продано
№99
Ст23,4
продано
№100
1к39,1
продано
10
№81
2к48,4
продано
№82
1к38,7
продано
№83
2к47,5
продано
№84
Ст27,2
продано
№85
1к39,5
продано
№86
2к41,8
продано
№87
3к73
продано
№88
2к65
продано
№89
Ст23,4
продано
№90
1к39,1
продано
9
№71
2к48,5
продано
№72
1к38,9
продано
№73
2к47,7
продано
№74
Ст27,4
продано
№75
1к39,8
продано
№76
2к41,9
продано
№77
3к73,2
продано
№78
2к65
продано
№79
Ст23,5
продано
№80
1к39,1
продано
8
№61
2к48,5
продано
№62
1к38,9
продано
№63
2к47,7
продано
№64
Ст27,4
продано
№65
1к39,8
продано
№66
2к41,9
продано
№67
3к73,2
продано
№68
2к65
продано
№69
Ст23,5
продано
№70
1к39,1
продано
7
№51
2к48,5
продано
№52
1к38,9
продано
№53
2к47,7
продано
№54
Ст27,4
продано
№55
1к39,8
продано
№56
2к41,9
продано
№57
3к73,2
продано
№58
2к65
продано
№59
Ст23,5
продано
№60
1к39,1
продано
6
№41
2к48,5
продано
№42
1к38,9
продано
№43
2к47,7
продано
№44
Ст27,4
продано
№45
1к39,8
продано
№46
2к41,9
продано
№47
3к73,2
продано
№48
2к65
продано
№49
Ст23,5
продано
№50
1к39,1
продано
5
№31
2к48,5
продано
№32
1к38,9
продано
№33
2к47,7
продано
№34
Ст27,4
продано
№35
1к39,8
продано
№36
2к41,9
продано
№37
3к73,2
продано
№38
2к65
продано
№39
Ст23,5
продано
№40
1к39,1
продано
4
№21
2к48,7
продано
№22
1к39,1
продано
№23
2к47,9
продано
№24
Ст27,6
продано
№25
1к40
продано
№26
2к42,2
продано
№27
3к73,4
продано
№28
2к65
продано
№29
Ст23,7
продано
№30
1к39,7
продано
3
№11
2к48,7
продано
№12
1к39,1
продано
№13
2к47,9
продано
№14
Ст27,6
продано
№15
1к40
продано
№16
2к42,2
продано
№17
3к73,4
продано
№18
2к65
продано
№19
Ст23,7
продано
№20
1к39,7
продано
2
№1
2к48,9
продано
№2
1к39,3
продано
№3
2к48
продано
№4
Ст27,8
продано
№5
1к40,1
продано
№6
2к42,4
продано
№7
3к73,6
продано
№8
2к65
продано
№9
Ст23,9
продано
№10
1к39,8
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 6
Сдачадом сдан
Свободно в литере24 из 460
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 7,42–7,48 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
23 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №218сдан+1 000 ₽7 417 250 ₽21 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №198сданэта квартира7 416 250 ₽
20 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №188сдан+58 750 ₽7 475 000 ₽Та же площадь 65 м², другая планировка 5 квартир от 7,61 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
12 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №1194 кв. 2027+192 260 ₽7 608 510 ₽13 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №1294 кв. 2027+192 260 ₽7 608 510 ₽10 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №994 кв. 2027+192 260 ₽7 608 510 ₽11 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №1094 кв. 2027+192 260 ₽7 608 510 ₽14 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №1394 кв. 2027+192 260 ₽7 608 510 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
52 066 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 483 250 ₽ (20 %) · кредит 5,93 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 64 525 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №198 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 58,9 м² · 15 этаж
7 500 915 ₽
ЖК Полет · дом сдан
дороже на 85 тыс. ₽
2-комн. квартира 56,6 м² · 23 этаж
7 507 650 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дороже на 91 тыс. ₽
2-комн. квартира 63,9 м² · 19 этаж
7 532 508 ₽
ЖК Притяжение · сдача 4 кв. 2028
дороже на 116 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,3 м² · 1 этаж
7 554 075 ₽
ЖК Платовский · сдача 1 кв. 2027
дороже на 138 тыс. ₽
2-комн. квартира 61 м² · 15 этаж
7 625 000 ₽
ЖК Город у реки · дом сдан
дороже на 209 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,8 м² · 12 этаж
7 658 240 ₽
ЖК Сердце Ростова 2 · дом сдан
дороже на 242 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №198 в ЖК «Сокольники»?
7 416 250 ₽ — 114 096 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,42 млн до 7,61 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 52 066 ₽ в месяц, с двумя — 43 534 ₽, с тремя — 35 571 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 6 — дом сдан. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 23 и 20-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,16 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.