3-комнатная квартира №209 площадью 85,4 м² — на 21-м этаже литера 4.1 ЖК «Сокольники» (Ростов-на-Дону). Кухня 14,6 м², жилая площадь 14,2 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2028.

Цена 9 310 780 ₽, это 109 026 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 23, 20 и 19-м этажах, 9,31 млн ₽; эта — самая доступная из 4. Ещё 12 квартир той же площади с другой планировкой — от 9,31 млн ₽. Всего в ЖК «Сокольники» свободно 245 3-комнатных квартир — от 7,53 млн до 9,74 млн ₽.

О квартире

Комнат3

Общая площадь85,4 м²

Жилая площадь14,2 м²

Площадь кухни14,6 м²

Высота потолков2,7 м

Этаж21 этаж из 24

Литер, подъездЛитер 4.1, подъезд 1

Номер квартиры209

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи4 кв. 2028

Класс жильяКомфорт плюс

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 4.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№235

2к45,4

продано

№237

1к37,1

продано

№238

1к40,8

продано

№239

3к85,4

продано

№220

3к66

продано

№223

1к32,1

продано

№225

2к45,4

продано

№210

3к66

продано

№215

2к45,4

продано

№219

3к85,4

продано

№209

3к85,4

9,31 млн

продано

№190

3к66

продано

№179

3к85,5

продано

№152

Ст23,6

продано

№155

2к45,4

продано

№123

1к32,3

продано

№100

3к66,2

продано

№105

2к45,5

продано

№107

1к37,3

продано

№91

1к36

продано

№71

1к36,1

продано

№72

Ст23,9

продано

№73

1к32,4

продано

№75

2к45,6

продано

№77

1к37,5

продано

№60

3к66,4

продано

№61

1к36,1

продано

№62

Ст23,9

продано

№63

1к32,4

продано

№64

2к58,8

продано

№65

2к45,6

продано

№51

1к36,1

продано

№52

Ст23,9

продано

№53

1к32,4

продано

№54

2к58,8

продано

№55

2к45,6

продано

№57

1к37,5

продано

№59

3к85,9

продано

№41

1к36,1

продано

№42

Ст23,9

продано

№43

1к32,4

продано

№44

2к58,8

продано

№45

2к45,6

продано

№46

2к60,8

продано

№49

3к85,9

продано

№31

1к36,3

продано

№33

1к32,5

продано

№34

2к59

продано

№35

2к45,7

продано

№37

1к37,6

продано

№20

3к66,6

продано

№22

Ст24,1

продано

№23

1к32,5

продано

№24

2к59

продано

№25

2к45,7

продано

№29

3к86,2

продано

№10

3к66,8

продано

№15

2к45,7

продано

№18

1к41,2

продано

№19

3к86,2

продано

№1

1к36,4

продано

№2

Ст24,3

продано

№3

1к32,6

продано

№4

2к59,3

продано

№5

2к45,8

продано

№6

2к61,1

продано

№7

1к37,9

продано

№8

1к41,4

продано

№9

2к79,7

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 4.1

Сдача4 кв. 2028

Свободно в литере171 из 239

Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 9,31 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

23 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №2294 кв. 2028та же цена9 310 780 ₽

21 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №2094 кв. 2028эта квартира9 310 780 ₽

20 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №1994 кв. 2028та же цена9 310 780 ₽19 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №1894 кв. 2028та же цена9 310 780 ₽

Та же площадь 85,4 м², другая планировка 12 квартир от 9,31 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

19 этажЛитер 3.1 · подъезд 1 · №1894 кв. 2028та же цена9 310 780 ₽

24 этажЛитер 3.1 · подъезд 1 · №2394 кв. 2028та же цена9 310 780 ₽

23 этажЛитер 3.1 · подъезд 1 · №2294 кв. 2028та же цена9 310 780 ₽

22 этажЛитер 3.1 · подъезд 1 · №2194 кв. 2028та же цена9 310 780 ₽

21 этажЛитер 3.1 · подъезд 1 · №2094 кв. 2028та же цена9 310 780 ₽

20 этажЛитер 3.1 · подъезд 1 · №1994 кв. 2028та же цена9 310 780 ₽Ещё 6 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

73 189 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 862 156 ₽ (20 %) · кредит 7,45 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,45 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 85 789 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №209 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Сокольники»

Жилой комплекс

ЖК «Сокольники»

г. Ростов-на-Дону, ул. Еременко/ Солженицына

13 литеровдо 25 этажей1642 квартиры в продаже55% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 3-комнатная квартира №209 в ЖК «Сокольники»?+

9 310 780 ₽ — 109 026 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,31 млн до 9,31 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 73 189 ₽ в месяц, с двумя — 54 655 ₽, с тремя — 44 658 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 4.1 — сдача 4 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 23, 20 и 19-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 10,2 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

3-комн. квартира 85,4 м² · №209

9 310 780 ₽

Свободна · 21 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2028

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 862 156 ₽ · 20 %

Срок30 лет

73 189 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 7,45 млн ₽ · с 16-го года до 86 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

3-комнатная квартира 85,4 м² в ЖК «Сокольники»№209 · Литер 4.1 · подъезд 1 · 21 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2028

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Сокольники»

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята