ЖК «Сокольники» · Ростов-на-Дону
1-комнатная квартира 37,5 м² в ЖК «Сокольники»№47 · Литер 4.1 · подъезд 1 · 5 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2028
Площади
Комнат1
Общая площадь37,5 м²
Жилая площадь13,3 м²
Площадь кухни11,8 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж5 этаж из 24
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 4.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№230
3к66
7,53 млн
продано
№2311к35,8
4,47 млн
продано
№232Ст23,6
2,98 млн
продано
№2331к32,1
4,01 млн
продано
№2342к58,3
6,58 млн
продано
№235
№2362к45,4
продано
2к60,5
6,89 млн
продано
№237
1к37,1
продано
№238
1к40,8
продано
№239
3к85,4
продано
23
№220
№2213к66
продано
1к35,8
4,47 млн
продано
№222Ст23,6
3,07 млн
продано
№223
№2241к32,1
продано
2к58,3
6,58 млн
продано
№225
№2262к45,4
продано
2к60,5
6,89 млн
продано
№2271к37,1
4,45 млн
продано
№2281к40,8
4,69 млн
продано
№2293к85,4
9,31 млн
продано
22
№210
№2113к66
продано
1к35,8
4,47 млн
продано
№212Ст23,6
3,07 млн
продано
№2131к32,1
4,01 млн
продано
№2142к58,3
6,58 млн
продано
№215
№2162к45,4
продано
2к60,5
6,89 млн
продано
№2171к37,1
4,45 млн
продано
№2181к40,8
4,69 млн
продано
№219
3к85,4
продано
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
№100
№1013к66,2
продано
1к36
4,49 млн
продано
№102Ст23,8
3,09 млн
продано
№1031к32,3
4,04 млн
продано
№1042к58,6
6,63 млн
продано
№105
№1062к45,5
продано
2к60,6
6,91 млн
продано
№107
№1081к37,3
продано
1к40,9
4,71 млн
продано
№1093к85,7
9,34 млн
продано
10
9
8
№70
3к66,4
7,57 млн
продано
№71
1к36,1
продано
№72
Ст23,9
продано
№73
№741к32,4
продано
2к58,8
6,65 млн
продано
№75
№762к45,6
продано
2к60,8
6,93 млн
продано
№77
№781к37,5
продано
1к41,1
4,72 млн
продано
№793к85,9
9,37 млн
продано
7
№60
3к66,4
продано
№61
1к36,1
продано
№62
Ст23,9
продано
№63
1к32,4
продано
№64
2к58,8
продано
№65
№662к45,6
продано
2к60,8
6,93 млн
продано
№671к37,5
4,5 млн
продано
№681к41,1
4,72 млн
продано
№693к85,9
9,37 млн
продано
6
№50
3к66,4
7,57 млн
продано
№51
1к36,1
продано
№52
Ст23,9
продано
№53
1к32,4
продано
№54
2к58,8
продано
№55
№562к45,6
продано
2к60,8
6,93 млн
продано
№57
№581к37,5
продано
1к41,1
4,72 млн
продано
№59
3к85,9
продано
5
№40
3к66,4
7,57 млн
продано
№41
1к36,1
продано
№42
Ст23,9
продано
№43
1к32,4
продано
№44
2к58,8
продано
№45
2к45,6
продано
№46
2к60,8
продано
№47
№481к37,5
4,5 млн
продано
1к41,1
4,72 млн
продано
№49
3к85,9
продано
4
№30
3к66,6
7,59 млн
продано
№31
№321к36,3
продано
Ст24,1
3,13 млн
продано
№33
1к32,5
продано
№34
2к59
продано
№35
№362к45,7
продано
2к60,9
6,94 млн
продано
№37
№381к37,6
продано
1к41,2
4,74 млн
продано
№393к86,2
9,4 млн
продано
3
№20
№213к66,6
продано
1к36,3
4,53 млн
продано
№22
Ст24,1
продано
№23
1к32,5
продано
№24
2к59
продано
№25
№262к45,7
продано
2к60,9
6,94 млн
продано
№271к37,6
4,52 млн
продано
№281к41,2
4,74 млн
продано
№29
3к86,2
продано
2
№10
№113к66,8
продано
1к36,3
4,53 млн
продано
№12Ст24,1
3,13 млн
продано
№131к32,5
4,06 млн
продано
№142к59
6,67 млн
продано
№15
№162к45,7
продано
2к60,9
6,94 млн
продано
№171к37,6
4,52 млн
продано
№18
1к41,2
продано
№19
3к86,2
продано
1
№1
1к36,4
продано
№2
Ст24,3
продано
№3
1к32,6
продано
№4
2к59,3
продано
№5
2к45,8
продано
№6
2к61,1
продано
№7
1к37,9
продано
№8
1к41,4
продано
№9
2к79,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4.1 · сдача 4 кв. 2028 · 171 свободных из 239
Свободна
4 495 200 ₽
119 872 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00
Семейная ипотека — 31 559 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос899 040 ₽ · 20 %
Срок30 лет
31 559 ₽/месставка до 10 %
кредит 3,6 млн ₽ · с 16-го года до 39 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Сокольники»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №47 площадью 37,5 м² — на 5-м этаже литера 4.1 ЖК «Сокольники» (Ростов-на-Дону). Кухня 11,8 м², жилая площадь 13,3 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 4 495 200 ₽, это 119 872 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 9 и 7-м этажах, 4,5 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Ещё 5 квартир той же площади с другой планировкой — от 4,5 млн ₽. Всего в ЖК «Сокольники» свободно 516 1-комнатных квартир — от 4,01 млн до 5,33 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь37,5 м²
Жилая площадь13,3 м²
Площадь кухни11,8 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж5 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 4.1, подъезд 1
Номер квартиры47
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№230
3к66
7,53 млн
продано
№2311к35,8
4,47 млн
продано
№232Ст23,6
2,98 млн
продано
№2331к32,1
4,01 млн
продано
№2342к58,3
6,58 млн
продано
№235
№2362к45,4
продано
2к60,5
6,89 млн
продано
№237
1к37,1
продано
№238
1к40,8
продано
№239
3к85,4
продано
23
№220
№2213к66
продано
1к35,8
4,47 млн
продано
№222Ст23,6
3,07 млн
продано
№223
№2241к32,1
продано
2к58,3
6,58 млн
продано
№225
№2262к45,4
продано
2к60,5
6,89 млн
продано
№2271к37,1
4,45 млн
продано
№2281к40,8
4,69 млн
продано
№2293к85,4
9,31 млн
продано
22
№210
№2113к66
продано
1к35,8
4,47 млн
продано
№212Ст23,6
3,07 млн
продано
№2131к32,1
4,01 млн
продано
№2142к58,3
6,58 млн
продано
№215
№2162к45,4
продано
2к60,5
6,89 млн
продано
№2171к37,1
4,45 млн
продано
№2181к40,8
4,69 млн
продано
№219
3к85,4
продано
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
№100
№1013к66,2
продано
1к36
4,49 млн
продано
№102Ст23,8
3,09 млн
продано
№1031к32,3
4,04 млн
продано
№1042к58,6
6,63 млн
продано
№105
№1062к45,5
продано
2к60,6
6,91 млн
продано
№107
№1081к37,3
продано
1к40,9
4,71 млн
продано
№1093к85,7
9,34 млн
продано
10
9
8
№70
3к66,4
7,57 млн
продано
№71
1к36,1
продано
№72
Ст23,9
продано
№73
№741к32,4
продано
2к58,8
6,65 млн
продано
№75
№762к45,6
продано
2к60,8
6,93 млн
продано
№77
№781к37,5
продано
1к41,1
4,72 млн
продано
№793к85,9
9,37 млн
продано
7
№60
3к66,4
продано
№61
1к36,1
продано
№62
Ст23,9
продано
№63
1к32,4
продано
№64
2к58,8
продано
№65
№662к45,6
продано
2к60,8
6,93 млн
продано
№671к37,5
4,5 млн
продано
№681к41,1
4,72 млн
продано
№693к85,9
9,37 млн
продано
6
№50
3к66,4
7,57 млн
продано
№51
1к36,1
продано
№52
Ст23,9
продано
№53
1к32,4
продано
№54
2к58,8
продано
№55
№562к45,6
продано
2к60,8
6,93 млн
продано
№57
№581к37,5
продано
1к41,1
4,72 млн
продано
№59
3к85,9
продано
5
№40
3к66,4
7,57 млн
продано
№41
1к36,1
продано
№42
Ст23,9
продано
№43
1к32,4
продано
№44
2к58,8
продано
№45
2к45,6
продано
№46
2к60,8
продано
№47
№481к37,5
4,5 млн
продано
1к41,1
4,72 млн
продано
№49
3к85,9
продано
4
№30
3к66,6
7,59 млн
продано
№31
№321к36,3
продано
Ст24,1
3,13 млн
продано
№33
1к32,5
продано
№34
2к59
продано
№35
№362к45,7
продано
2к60,9
6,94 млн
продано
№37
№381к37,6
продано
1к41,2
4,74 млн
продано
№393к86,2
9,4 млн
продано
3
№20
№213к66,6
продано
1к36,3
4,53 млн
продано
№22
Ст24,1
продано
№23
1к32,5
продано
№24
2к59
продано
№25
№262к45,7
продано
2к60,9
6,94 млн
продано
№271к37,6
4,52 млн
продано
№281к41,2
4,74 млн
продано
№29
3к86,2
продано
2
№10
№113к66,8
продано
1к36,3
4,53 млн
продано
№12Ст24,1
3,13 млн
продано
№131к32,5
4,06 млн
продано
№142к59
6,67 млн
продано
№15
№162к45,7
продано
2к60,9
6,94 млн
продано
№171к37,6
4,52 млн
продано
№18
1к41,2
продано
№19
3к86,2
продано
1
№1
1к36,4
продано
№2
Ст24,3
продано
№3
1к32,6
продано
№4
2к59,3
продано
№5
2к45,8
продано
№6
2к61,1
продано
№7
1к37,9
продано
№8
1к41,4
продано
№9
2к79,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4.1
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере171 из 239
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 4,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №874 кв. 2028та же цена4 495 200 ₽7 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №674 кв. 2028та же цена4 495 200 ₽5 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №474 кв. 2028эта квартира4 495 200 ₽
Та же площадь 37,5 м², другая планировка 5 квартир от 4,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
6 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №484 кв. 2028та же цена4 495 200 ₽8 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №684 кв. 2028та же цена4 495 200 ₽9 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №784 кв. 2028та же цена4 495 200 ₽
9 этажЛитер 3.1 · подъезд 1 · №874 кв. 2028та же цена4 495 200 ₽8 этажЛитер 3.1 · подъезд 1 · №774 кв. 2028та же цена4 495 200 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
31 559 ₽/месставка до 10 %
Взнос 899 040 ₽ (20 %) · кредит 3,6 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 39 110 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №47 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 35,7 м² · 5 этаж
4 494 420 ₽
ЖК Платовский · сдача 1 кв. 2027
та же цена
1-комн. квартира 36 м² · 6 этаж
4 502 500 ₽
ЖК БЕРЕГ ДОНА
дороже на 7 тыс. ₽
1-комн. квартира 36,7 м² · 15 этаж
4 515 935 ₽
ЖК Флора · сдача 4 кв. 2027
дороже на 21 тыс. ₽
1-комн. квартира 36,5 м² · 12 этаж
4 540 000 ₽
ЖК Западные Аллеи · дом сдан
дороже на 45 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,1 м² · 1 этаж
4 410 000 ₽
ЖК Суворовский Ростов · дом сдан
дешевле на 85 тыс. ₽
1-комн. квартира 35,9 м² · 14 этаж
4 667 000 ₽
ЖК Легенда Ростова · сдача 4 кв. 2026
дороже на 172 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №47 в ЖК «Сокольники»?
4 495 200 ₽ — 119 872 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 4,5 млн до 4,5 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 31 559 ₽ в месяц, с двумя — 26 387 ₽, с тремя — 21 561 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4.1 — сдача 4 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 9 и 7-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 4,94 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.