ЖК «Сияние» · Ростов-на-Дону, Пролетарский
3-комнатная квартира 90,1 м² в ЖК «Сияние»№137 · Литер 15.2 · подъезд 3 · 5 этаж из 12 · сдача 4 кв. 2027
УвеличитьЛитер 15.2, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
11
10
9
8
7
6
5
№133
3к74,3
10,6 млн
продано
№1341к36,5
5,89 млн
продано
№1351к32,7
5,49 млн
продано
№1362к50,9
8,06 млн
бронь
№137
3к90,1
12,7 млн
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 15.2 · сдача 4 кв. 2027 · 81 свободных из 172
Свободна
12 668 961 ₽
140 610 ₽/м²
С ремонтом от застройщика — 14 966 511 ₽
9 вариантов отделки на выбор
Цена и статус проверены 04.11.2026 в 16:13
Семейная ипотека — 111 273 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 533 793 ₽ · 20 %
Срок30 лет
111 273 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 10,14 млн ₽ · с 16-го года до 124 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Сияние»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №137 площадью 90,1 м² — на 5-м этаже литера 15.2 ЖК «Сияние» (Ростов-на-Дону, Пролетарский). Потолки 2,7 м, white-box. Сдача — 4 кв. 2027.
Цена 12 668 961 ₽, это 140 610 ₽ за м². Ещё 5 квартир той же площади с другой планировкой — от 12,7 млн ₽. Всего в ЖК «Сияние» свободно 61 3-комнатных квартир — от 9,76 млн до 12,7 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь90,1 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж5 этаж из 12
Литер, подъездЛитер 15.2, подъезд 3
Номер квартиры137
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 15.2, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
11
10
9
8
7
6
5
№133
3к74,3
10,6 млн
продано
№1341к36,5
5,89 млн
продано
№1351к32,7
5,49 млн
продано
№1362к50,9
8,06 млн
бронь
№137
3к90,1
12,7 млн
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 15.2
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере81 из 172
Шахматка проверена04.11.2026 в 16:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 90,1 м², другая планировка 5 квартир от 12,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 15.2 · подъезд 3 · №1274 кв. 2027та же цена12 668 961 ₽
4 этажЛитер 15.2 · подъезд 3 · №1324 кв. 2027та же цена12 668 961 ₽
9 этажЛитер 15.2 · подъезд 3 · №1574 кв. 2027та же цена12 668 961 ₽
10 этажЛитер 15.2 · подъезд 3 · №1624 кв. 2027та же цена12 668 961 ₽
11 этажЛитер 15.2 · подъезд 3 · №1674 кв. 2027та же цена12 668 961 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
111 273 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 533 793 ₽ (20 %) · кредит 10,14 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,14 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 4,14 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 123 872 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №137 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 93,6 м² · 2 этаж
12 636 000 ₽
ЖК Труда 12/3 дом на Ленина · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 33 тыс. ₽
3-комн. квартира 86,4 м² · 6 этаж
12 615 860 ₽
ЖК Орион · сдача 1 кв. 2028
дешевле на 53 тыс. ₽
3-комн. квартира 87,2 м² · 2 этаж
12 737 040 ₽
ЖК Октябрь Парк · сдача 4 кв. 2028
дороже на 68 тыс. ₽
3-комн. квартира 94,1 м² · 6 этаж
12 750 550 ₽
ЖК Манхэттен 2.0
дороже на 82 тыс. ₽
3-комн. квартира 83,7 м² · 2 этаж
12 443 718 ₽
ЖК Иловайский · сдача 1 кв. 2029
дешевле на 225 тыс. ₽
3-комн. квартира 89,8 м² · 13 этаж
12 125 694 ₽
ЖК ЭСТЕТ квартал впечатлений · сдача 3 кв. 2027
дешевле на 543 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №137 в ЖК «Сияние»?
12 668 961 ₽ — 140 610 ₽ за м². Цена и статус проверены 04.11.2026 в 16:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 12,7 млн до 12,7 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 111 273 ₽ в месяц, с двумя — 88 968 ₽, с тремя — 61 871 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 15.2 — сдача 4 кв. 2027. В квартире white-box, потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 13,9 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.