ЖК «Сердце» · Краснодар, ШМР (Школьный микрорайон)
2-комнатная квартира 68,8 м² в ЖК «Сердце»№996 · Литер 1 · подъезд 14 · 4 этаж из 19 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь68,8 м²
Жилая площадь36,8 м²
Площадь кухни12,7 м²
Высота потолков3 м
Этаж4 этаж из 19
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 1, подъезд 14 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
19
№1054
3к107,2
продано
№1055
5к117,9
продано
18
№1050
№10513к107,2
продано
5к121,2
55,9 млн
продано
17
№1046
3к107,2
продано
№1047
5к118,7
продано
16
№1042
3к106
продано
№1043
5к119,3
продано
15
№1038
3к118,7
продано
№1039
2к67,3
продано
№1040
2к67,4
продано
14
13
№1030
3к123,2
продано
№1031
2к67,3
продано
№1032
2к66,4
продано
12
11
10
№1018
3к118,7
продано
№1019
2к67,3
продано
№1020
2к66,4
продано
9
№1014
3к118,7
продано
№1015
2к67,3
продано
№1016
2к66,4
продано
8
№1010
3к123,2
продано
№1011
2к67,3
продано
№1012
2к66,4
продано
7
№1006
3к118,7
продано
№1007
2к67,3
продано
№1008
2к68,8
продано
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · дом сдан · 168 свободных из 976
Свободна
24 325 000 ₽
353 561 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.09.2026 в 22:09
Семейная ипотека — 180 235 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос9 325 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
180 235 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 15 млн ₽ — по программе не больше 15 млн · с 16-го года до 193 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Сердце»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №996 площадью 68,8 м² — на 4-м этаже литера 1 ЖК «Сердце» (Краснодар, ШМР (Школьный микрорайон)). Кухня 12,7 м², жилая площадь 36,8 м², потолки 3 м, предчистовая. Дом сдан.
Цена 24 325 000 ₽, это 353 561 ₽ за м². Ещё 6 квартир той же площади с другой планировкой — от 31,4 млн ₽. Всего в ЖК «Сердце» свободно 79 2-комнатных квартир — от 23,7 млн до 39,8 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь68,8 м²
Жилая площадь36,8 м²
Площадь кухни12,7 м²
Высота потолков3 м
Вид из оконГород, двор, ул. филатова
Этаж4 этаж из 19
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 14
Номер квартиры996
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 14 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
19
№1054
3к107,2
продано
№1055
5к117,9
продано
18
№1050
№10513к107,2
продано
5к121,2
55,9 млн
продано
17
№1046
3к107,2
продано
№1047
5к118,7
продано
16
№1042
3к106
продано
№1043
5к119,3
продано
15
№1038
3к118,7
продано
№1039
2к67,3
продано
№1040
2к67,4
продано
14
13
№1030
3к123,2
продано
№1031
2к67,3
продано
№1032
2к66,4
продано
12
11
10
№1018
3к118,7
продано
№1019
2к67,3
продано
№1020
2к66,4
продано
9
№1014
3к118,7
продано
№1015
2к67,3
продано
№1016
2к66,4
продано
8
№1010
3к123,2
продано
№1011
2к67,3
продано
№1012
2к66,4
продано
7
№1006
3к118,7
продано
№1007
2к67,3
продано
№1008
2к68,8
продано
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 4 этажаЛитер 1, подъезд 14
ЛитерЛитер 1
Сдачадом сдан
Свободно в литере168 из 976
Шахматка проверена17.09.2026 в 22:09
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 68,8 м², другая планировка 6 квартир от 31,4 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
5 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №126сдан+7 070 000 ₽31 395 000 ₽
4 этажЛитер 1 · подъезд 13 · №923сдан+7 365 750 ₽31 690 750 ₽5 этажЛитер 1 · подъезд 13 · №927сдан+7 365 750 ₽31 690 750 ₽
3 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №190сдан+7 434 000 ₽31 759 000 ₽
6 этажЛитер 1 · подъезд 13 · №931сдан+7 456 750 ₽31 781 750 ₽
3 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №118сдан+7 502 250 ₽31 827 250 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
180 235 ₽/месставка до 10 %
Взнос 9 325 000 ₽ (38,3 %) — по программе весь кредит не больше 15 млн · кредит 15 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 192 834 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №996 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 77 м² · 2 этаж
23 854 500 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дешевле на 471 тыс. ₽
2-комн. квартира 79 м² · 12 этаж
25 372 000 ₽
ЖК Патрики · сдача 4 кв. 2026
дороже на 1,05 млн ₽
2-комн. квартира 65,8 м² · 19 этаж
23 030 000 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дешевле на 1,3 млн ₽
2-комн. квартира 78,5 м² · 24 этаж
21 901 500 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дешевле на 2,42 млн ₽
2-комн. квартира 66,2 м² · 10 этаж
19 873 240 ₽
Жилой квартал ГРЕЙД · сдача 3 кв. 2028
дешевле на 4,45 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №996 в ЖК «Сердце»?
24 325 000 ₽ — 353 561 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.09.2026 в 22:09. Квартиры той же площади в ЖК — от 24,3 млн до 31,8 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 180 235 ₽ в месяц, с двумя — 157 930 ₽, с тремя — 130 833 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — дом сдан. В квартире предчистовая, потолки 3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 26,8 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.