ЖК «Гарантия на Обрывной» · Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ
2-комнатная квартира 65,7 м² в ЖК «Гарантия на Обрывной»№97 · Литер 3 · подъезд 1 · 22 этаж из 24 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь65,7 м²
Жилая площадь33,3 м²
Площадь кухни17,5 м²
Высота потолков2,8 м
Этаж22 этаж из 24
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 3, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№106
3к89,4
продано
№107
2к64,3
продано
№108
1к41,5
продано
№109
Ст23
продано
№110
3к87,4
продано
23
22
№96
3к89,4
продано
№97
2к65,7
26,3 млн
продано
№98
1к41,5
продано
№99
Ст23
продано
№100
3к87,4
продано
21
№91
3к89,4
продано
№92
2к64,3
продано
№93
1к41,5
продано
№94
Ст23
продано
№95
3к87,4
продано
20
№86не в продаже
№87
2к64,3
продано
№88
1к41,5
продано
№89
Ст23
продано
№90
3к87,4
продано
19
18
№76не в продаже
№77не в продаже
№78
1к41,5
продано
№79
Ст23
продано
№80
3к87,4
продано
17
№71не в продаже
№72не в продаже
№73
1к41,5
продано
№74
Ст23
продано
№75
3к87,4
продано
16
№66
3к89,4
продано
№67
2к64,3
продано
№68
1к41,5
продано
№69
Ст23
продано
№70
3к87,4
продано
15
14
№56
3к89,8
продано
№57
2к64,6
продано
№58
1к41,8
продано
№59
Ст23,2
продано
№60
3к87,8
продано
13
№51
3к89,8
продано
№52
2к64,6
продано
№53
1к41,8
продано
№54
Ст23,2
продано
№55
3к87,8
продано
12
11
10
№36
3к89,8
продано
№37
2к64,6
продано
№38
1к41,8
продано
№39
Ст23,2
продано
№40
3к87,8
продано
9
8
7
6
№16
3к89,6
продано
№17
2к64,1
продано
№18
1к41,5
продано
№19
Ст23,1
продано
№20
3к87,6
продано
5
№11
3к89,6
продано
№12
2к64,1
продано
№13
1к41,5
продано
№14
Ст23,1
продано
№15
3к87,6
продано
4
№6
3к89,6
продано
№7
2к64,1
продано
№8
1к41,5
продано
№9
Ст23,1
продано
№10
3к89,2
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 3 · дом сдан · 10 свободных из 104
Свободна
26 280 000 ₽
400 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.09.2026 в 00:41
Семейная ипотека — 180 235 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос11 280 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
180 235 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 15 млн ₽ — по программе не больше 15 млн · с 16-го года до 193 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Гарантия на Обрывной»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №97 площадью 65,7 м² — на 22-м этаже литера 3 ЖК «Гарантия на Обрывной» (Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ). Кухня 17,5 м², жилая площадь 33,3 м², потолки 2,8 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 26 280 000 ₽, это 400 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 23 и 19-м этажах, 23–26,2 млн ₽. Всего в ЖК «Гарантия на Обрывной» свободно 78 2-комнатных квартир — от 13,3 млн до 26,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь65,7 м²
Жилая площадь33,3 м²
Площадь кухни17,5 м²
Высота потолков2,8 м
Этаж22 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 3, подъезд 1
Номер квартиры97
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 3, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№106
3к89,4
продано
№107
2к64,3
продано
№108
1к41,5
продано
№109
Ст23
продано
№110
3к87,4
продано
23
22
№96
3к89,4
продано
№97
2к65,7
26,3 млн
продано
№98
1к41,5
продано
№99
Ст23
продано
№100
3к87,4
продано
21
№91
3к89,4
продано
№92
2к64,3
продано
№93
1к41,5
продано
№94
Ст23
продано
№95
3к87,4
продано
20
№86не в продаже
№87
2к64,3
продано
№88
1к41,5
продано
№89
Ст23
продано
№90
3к87,4
продано
19
18
№76не в продаже
№77не в продаже
№78
1к41,5
продано
№79
Ст23
продано
№80
3к87,4
продано
17
№71не в продаже
№72не в продаже
№73
1к41,5
продано
№74
Ст23
продано
№75
3к87,4
продано
16
№66
3к89,4
продано
№67
2к64,3
продано
№68
1к41,5
продано
№69
Ст23
продано
№70
3к87,4
продано
15
14
№56
3к89,8
продано
№57
2к64,6
продано
№58
1к41,8
продано
№59
Ст23,2
продано
№60
3к87,8
продано
13
№51
3к89,8
продано
№52
2к64,6
продано
№53
1к41,8
продано
№54
Ст23,2
продано
№55
3к87,8
продано
12
11
10
№36
3к89,8
продано
№37
2к64,6
продано
№38
1к41,8
продано
№39
Ст23,2
продано
№40
3к87,8
продано
9
8
7
6
№16
3к89,6
продано
№17
2к64,1
продано
№18
1к41,5
продано
№19
Ст23,1
продано
№20
3к87,6
продано
5
№11
3к89,6
продано
№12
2к64,1
продано
№13
1к41,5
продано
№14
Ст23,1
продано
№15
3к87,6
продано
4
№6
3к89,6
продано
№7
2к64,1
продано
№8
1к41,5
продано
№9
Ст23,1
продано
№10
3к89,2
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 22 этажаЛитер 3, подъезд 1
ЛитерЛитер 3
Сдачадом сдан
Свободно в литере10 из 104
Шахматка проверена16.09.2026 в 00:41
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 23–26,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
23 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №102сдан−120 000 ₽26 160 000 ₽22 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №97сданэта квартира26 280 000 ₽
19 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №82сдан−3 250 000 ₽23 030 000 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
180 235 ₽/месставка до 10 %
Взнос 11 280 000 ₽ (42,9 %) — по программе весь кредит не больше 15 млн · кредит 15 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 192 834 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №97 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №97 в ЖК «Гарантия на Обрывной»?
26 280 000 ₽ — 400 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.09.2026 в 00:41. Квартиры той же площади в ЖК — от 23 млн до 26,3 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 180 235 ₽ в месяц, с двумя — 157 930 ₽, с тремя — 130 833 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 3 — дом сдан. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,8 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 23 и 19-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 28,9 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.