ЖК «Сердце Ростова 2» · Ростов-на-Дону, Ворошиловский

3-комнатная квартира 77,7 м² в ЖК «Сердце Ростова 2»№416 · Литер 8 · подъезд 2 · 19 этаж из 24 · дом сдан

Площади
Комнат3
Общая площадь77,7 м²
Жилая площадь41,2 м²
Площадь кухни13,7 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж19 этаж из 24
Все характеристики ↓
Планировка: 3-комнатная квартира 77,7 м² в ЖК «Сердце Ростова 2» Увеличить
Литер 8, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№465
2к67,3
продано
№466
1к41,2
продано
-3,1%№467
1к39,9
6,18 млн
продано
-3,1%№468
1к39,5
6,12 млн
продано
№469
Ст29
продано
№470
1к41,4
продано
-7,2%№471
3к77,3
9,97 млн
продано
№472
Ст29,6
продано
-3%№473
1к39,5
6,48 млн
продано
-3%№474
1к41
6,52 млн
продано
№475
2к67,4
продано
23
№454
2к63,1
продано
№455
1к41,2
продано
№456
1к39,6
продано
№457
1к39,2
продано
№458
Ст29,2
продано
№459
1к41,8
6,69 млн
бронь
-7,2%№460
3к77,8
10 млн
продано
№461
Ст29,2
продано
№462
1к40,1
продано
№463
1к40,9
продано
№464
2к62,8
продано
22
№443
2к63
8,69 млн
продано
№444
1к41,5
продано
№445
1к40,1
продано
№446
1к39,2
продано
№447
Ст29,2
продано
№448
1к41,6
продано
-7,2%№449
3к77,3
9,97 млн
продано
№450
Ст29,8
продано
№451
1к39,8
продано
№452
1к40,8
продано
-7,2%№453
2к63,1
8,08 млн
продано
21
№432
2к61,9
8,54 млн
продано
№433
1к41
продано
№434
1к39,9
продано
№435
1к39,2
продано
№436
Ст29,2
продано
№437
1к41,6
продано
-7,2%№438
3к77,5
10 млн
продано
№439
Ст29,4
продано
№440
1к39,6
продано
№441
1к40,8
продано
-7,2%№442
2к61,9
7,92 млн
продано
20
№421
2к62,2
8,58 млн
продано
№422
1к41,5
продано
№423
1к39,6
продано
№424
1к39,2
продано
№425
Ст29,2
продано
№426
1к42,1
продано
-7,2%№427
3к77,2
9,96 млн
продано
№428
Ст29,7
продано
№429
1к39,6
продано
№430
1к41,4
продано
-7,2%№431
2к62,2
7,96 млн
продано
19
№410
2к61,9
продано
№411
1к41
продано
№412
1к39,7
продано
№413
1к39,3
продано
№414
Ст29,6
продано
№415
1к41,9
продано
-7,2%№416
3к77,7
10 млн
продано
№417
Ст29,4
продано
№418
1к39,7
продано
№419
1к40,8
продано
-7,2%№420
2к62
7,94 млн
продано
18
№399
2к62,4
продано
№400
1к41
продано
№401
1к39,7
продано
№402
1к39,3
продано
№403
Ст29,2
продано
№404
1к41,6
продано
-7,2%№405
3к77,5
10 млн
продано
№406
Ст29,6
продано
№407
1к39,7
продано
№408
1к40,8
продано
-7,2%№409
2к62
7,94 млн
продано
17
№388
2к62,1
8,57 млн
продано
№389
1к41
продано
№390
1к39,7
продано
№391
1к39,3
продано
№392
Ст29,6
продано
№393
1к41,9
продано
-7,2%№394
3к77,5
10 млн
продано
№395
Ст29,5
продано
№396
1к39,7
продано
№397
1к40,8
продано
№398
2к62,2
продано
16
№377
2к62,5
8,63 млн
продано
№378
1к41
продано
№379
1к39,7
продано
№380
1к39,3
продано
№381
Ст29,2
продано
№382
1к41,6
продано
-7,2%№383
3к77,7
10 млн
продано
№384
Ст29,6
продано
№385
1к39,7
продано
№386
1к40,8
продано
-7,2%№387
2к62,3
7,97 млн
продано
15
№366
2к62,1
8,57 млн
продано
№367
1к41
продано
№368
1к39,7
продано
№369
1к39,3
продано
№370
Ст29,2
продано
№371
1к41,6
продано
-7,2%№372
3к77,4
9,98 млн
продано
№373
Ст29,3
продано
№374
1к39,7
продано
№375
1к40,8
продано
№376
2к62
продано
14
№355
2к62,1
8,57 млн
продано
№356
1к41
продано
№357
1к39,8
продано
№358
1к39,4
продано
№359
Ст29,2
продано
№360
1к41,7
продано
-7,2%№361
3к77,2
9,96 млн
продано
№362
Ст29,4
продано
№363
1к39,7
продано
№364
1к40,9
продано
№365
2к61,9
продано
13
№344
2к62,1
8,57 млн
продано
№345
1к41
продано
№346
1к39,8
продано
№347
1к39,4
продано
№348
Ст29,2
продано
№349
1к41,7
продано
-7,2%№350
3к77,5
10 млн
продано
№351
Ст29,4
продано
№352
1к39,9
продано
№353
1к40,9
продано
№354
2к61,9
продано
12
№334
1к41
продано
№335
1к39,8
продано
№336
1к39,4
продано
№337
Ст29,2
продано
№338
1к41,7
продано
№339
3к77,5
продано
№340
Ст29,6
продано
№341
1к39,8
продано
№342
1к40,9
продано
№343
2к61,9
продано
11
№322
2к61,8
продано
№323
1к41
продано
№324
1к39,8
продано
№325
1к39,4
продано
№326
Ст29,5
продано
№327
1к41,7
продано
№328
3к77,2
продано
№329
Ст29,4
продано
№330
1к39,7
продано
№331
1к40,9
продано
№332
2к61,9
продано
10
№311
2к61,8
продано
№312
1к41
продано
№313
1к39,8
продано
№314
1к39,4
продано
№315
Ст29,2
продано
№316
1к41,7
продано
№317
3к77,2
продано
№318
Ст29,4
продано
№319
1к39,7
продано
№320
1к40,9
продано
№321
2к62
продано
9
№300
2к62,1
продано
№301
1к41,2
продано
№302
1к40
продано
№303
1к39,6
продано
№304
Ст29,4
продано
№305
1к41,9
продано
№306
3к77,6
продано
№307
Ст29,8
продано
№308
1к39,8
продано
№309
1к41
продано
№310
2к62
продано
8
№289
2к61,9
продано
№290
1к41,2
продано
№291
1к40
продано
№292
1к39,6
продано
№293
Ст29,4
продано
№294
1к41,9
продано
№295
3к77,4
продано
№296
Ст29,6
продано
№297
1к39,9
продано
№298
1к41
продано
№299
2к62
продано
7
№278
2к61,9
продано
№279
1к41,2
продано
№280
1к40
продано
№281
1к39,6
продано
№282
Ст29,4
продано
№283
1к41,9
продано
№284
3к77,6
продано
№285
Ст29,6
продано
№286
1к39,8
продано
№287
1к41
продано
№288
2к62
продано
6
№267
2к62,1
продано
№268
1к41,2
продано
№269
1к40
продано
№270
1к39,6
продано
№271
Ст29,4
продано
№272
1к41,9
продано
№273
3к77,6
продано
№274
Ст29,8
продано
№275
1к39,8
продано
№276
1к41
продано
№277
2к62
продано
5
№256
2к62,7
продано
№257
1к41,2
продано
№258
1к40
продано
№259
1к39,6
продано
№260
Ст29,4
продано
№261
1к42
продано
№262
3к77,5
продано
№263
Ст29,7
продано
№264
1к39,9
продано
№265
1к41,1
продано
№266
2к62,1
продано
4
№245
2к62
продано
№246
1к41,2
продано
№247
1к40
продано
№248
1к39,6
продано
№249
Ст29,4
продано
№250
1к42
продано
№251
3к77,5
продано
№252
Ст29,7
продано
№253
1к39,9
продано
№254
1к41,1
продано
№255
2к62,1
продано
3
№234
2к62
продано
№235
1к41,2
продано
№236
1к40
продано
№237
1к39,6
продано
№238
Ст29,4
продано
№239
1к42
продано
№240
3к77,5
продано
№241
Ст29,7
продано
№242
1к39,9
продано
№243
1к41,1
продано
№244
2к62,1
продано
2
№223
2к73
продано
№224
1к46
продано
№225
1к44
продано
№226
1к43,6
продано
№227
Ст31,8
продано
№228
1к47,1
продано
№229
3к102,4
продано
№230
Ст34,9
продано
№231
1к49,6
продано
№232
1к53,4
продано
№233
2к72,8
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Генплан ЖК «Сердце Ростова 2»
Литер 8 · дом сдан · 51 свободных из 728
Свободна
10 800 300 ₽139 000 ₽/м²
10 023 300 ₽−7,2%
129 000 ₽/м²
Сдан 30.09.2025
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07
Семейная ипотека — 81 270 ₽/мес льготная часть под 10 %
Юля Турская, менеджер
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Сердце Ростова 2»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире

Коротко о квартире

3-комнатная квартира №416 площадью 77,7 м² — на 19-м этаже литера 8 ЖК «Сердце Ростова 2» (Ростов-на-Дону, Ворошиловский). Кухня 13,7 м², жилая площадь 41,2 м², потолки 2,7 м, черновая. Дом сдан.

Цена 10 023 300 ₽, это 129 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 11 квартирах — на 24, 23, 22, 21, 20, 18, 17, 16, 15, 14 и 13-м этажах, 9,96–10 млн ₽. Всего в ЖК «Сердце Ростова 2» свободно 28 3-комнатных квартир — от 9,87 млн до 14,6 млн ₽.

О квартире

Комнат3
Общая площадь77,7 м²
Жилая площадь41,2 м²
Площадь кухни13,7 м²
Высота потолков2,7 м
Санузел1 раздельный
Вид из оконВо двор и на улицу
Этаж19 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 8, подъезд 2
Номер квартиры416
ОтделкаЧерновая
Срок сдачидом сдан
Ввод в эксплуатацию30.09.2025
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 8, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№465
2к67,3
продано
№466
1к41,2
продано
-3,1%№467
1к39,9
6,18 млн
продано
-3,1%№468
1к39,5
6,12 млн
продано
№469
Ст29
продано
№470
1к41,4
продано
-7,2%№471
3к77,3
9,97 млн
продано
№472
Ст29,6
продано
-3%№473
1к39,5
6,48 млн
продано
-3%№474
1к41
6,52 млн
продано
№475
2к67,4
продано
23
№454
2к63,1
продано
№455
1к41,2
продано
№456
1к39,6
продано
№457
1к39,2
продано
№458
Ст29,2
продано
№459
1к41,8
6,69 млн
бронь
-7,2%№460
3к77,8
10 млн
продано
№461
Ст29,2
продано
№462
1к40,1
продано
№463
1к40,9
продано
№464
2к62,8
продано
22
№443
2к63
8,69 млн
продано
№444
1к41,5
продано
№445
1к40,1
продано
№446
1к39,2
продано
№447
Ст29,2
продано
№448
1к41,6
продано
-7,2%№449
3к77,3
9,97 млн
продано
№450
Ст29,8
продано
№451
1к39,8
продано
№452
1к40,8
продано
-7,2%№453
2к63,1
8,08 млн
продано
21
№432
2к61,9
8,54 млн
продано
№433
1к41
продано
№434
1к39,9
продано
№435
1к39,2
продано
№436
Ст29,2
продано
№437
1к41,6
продано
-7,2%№438
3к77,5
10 млн
продано
№439
Ст29,4
продано
№440
1к39,6
продано
№441
1к40,8
продано
-7,2%№442
2к61,9
7,92 млн
продано
20
№421
2к62,2
8,58 млн
продано
№422
1к41,5
продано
№423
1к39,6
продано
№424
1к39,2
продано
№425
Ст29,2
продано
№426
1к42,1
продано
-7,2%№427
3к77,2
9,96 млн
продано
№428
Ст29,7
продано
№429
1к39,6
продано
№430
1к41,4
продано
-7,2%№431
2к62,2
7,96 млн
продано
19
№410
2к61,9
продано
№411
1к41
продано
№412
1к39,7
продано
№413
1к39,3
продано
№414
Ст29,6
продано
№415
1к41,9
продано
-7,2%№416
3к77,7
10 млн
продано
№417
Ст29,4
продано
№418
1к39,7
продано
№419
1к40,8
продано
-7,2%№420
2к62
7,94 млн
продано
18
№399
2к62,4
продано
№400
1к41
продано
№401
1к39,7
продано
№402
1к39,3
продано
№403
Ст29,2
продано
№404
1к41,6
продано
-7,2%№405
3к77,5
10 млн
продано
№406
Ст29,6
продано
№407
1к39,7
продано
№408
1к40,8
продано
-7,2%№409
2к62
7,94 млн
продано
17
№388
2к62,1
8,57 млн
продано
№389
1к41
продано
№390
1к39,7
продано
№391
1к39,3
продано
№392
Ст29,6
продано
№393
1к41,9
продано
-7,2%№394
3к77,5
10 млн
продано
№395
Ст29,5
продано
№396
1к39,7
продано
№397
1к40,8
продано
№398
2к62,2
продано
16
№377
2к62,5
8,63 млн
продано
№378
1к41
продано
№379
1к39,7
продано
№380
1к39,3
продано
№381
Ст29,2
продано
№382
1к41,6
продано
-7,2%№383
3к77,7
10 млн
продано
№384
Ст29,6
продано
№385
1к39,7
продано
№386
1к40,8
продано
-7,2%№387
2к62,3
7,97 млн
продано
15
№366
2к62,1
8,57 млн
продано
№367
1к41
продано
№368
1к39,7
продано
№369
1к39,3
продано
№370
Ст29,2
продано
№371
1к41,6
продано
-7,2%№372
3к77,4
9,98 млн
продано
№373
Ст29,3
продано
№374
1к39,7
продано
№375
1к40,8
продано
№376
2к62
продано
14
№355
2к62,1
8,57 млн
продано
№356
1к41
продано
№357
1к39,8
продано
№358
1к39,4
продано
№359
Ст29,2
продано
№360
1к41,7
продано
-7,2%№361
3к77,2
9,96 млн
продано
№362
Ст29,4
продано
№363
1к39,7
продано
№364
1к40,9
продано
№365
2к61,9
продано
13
№344
2к62,1
8,57 млн
продано
№345
1к41
продано
№346
1к39,8
продано
№347
1к39,4
продано
№348
Ст29,2
продано
№349
1к41,7
продано
-7,2%№350
3к77,5
10 млн
продано
№351
Ст29,4
продано
№352
1к39,9
продано
№353
1к40,9
продано
№354
2к61,9
продано
12
№334
1к41
продано
№335
1к39,8
продано
№336
1к39,4
продано
№337
Ст29,2
продано
№338
1к41,7
продано
№339
3к77,5
продано
№340
Ст29,6
продано
№341
1к39,8
продано
№342
1к40,9
продано
№343
2к61,9
продано
11
№322
2к61,8
продано
№323
1к41
продано
№324
1к39,8
продано
№325
1к39,4
продано
№326
Ст29,5
продано
№327
1к41,7
продано
№328
3к77,2
продано
№329
Ст29,4
продано
№330
1к39,7
продано
№331
1к40,9
продано
№332
2к61,9
продано
10
№311
2к61,8
продано
№312
1к41
продано
№313
1к39,8
продано
№314
1к39,4
продано
№315
Ст29,2
продано
№316
1к41,7
продано
№317
3к77,2
продано
№318
Ст29,4
продано
№319
1к39,7
продано
№320
1к40,9
продано
№321
2к62
продано
9
№300
2к62,1
продано
№301
1к41,2
продано
№302
1к40
продано
№303
1к39,6
продано
№304
Ст29,4
продано
№305
1к41,9
продано
№306
3к77,6
продано
№307
Ст29,8
продано
№308
1к39,8
продано
№309
1к41
продано
№310
2к62
продано
8
№289
2к61,9
продано
№290
1к41,2
продано
№291
1к40
продано
№292
1к39,6
продано
№293
Ст29,4
продано
№294
1к41,9
продано
№295
3к77,4
продано
№296
Ст29,6
продано
№297
1к39,9
продано
№298
1к41
продано
№299
2к62
продано
7
№278
2к61,9
продано
№279
1к41,2
продано
№280
1к40
продано
№281
1к39,6
продано
№282
Ст29,4
продано
№283
1к41,9
продано
№284
3к77,6
продано
№285
Ст29,6
продано
№286
1к39,8
продано
№287
1к41
продано
№288
2к62
продано
6
№267
2к62,1
продано
№268
1к41,2
продано
№269
1к40
продано
№270
1к39,6
продано
№271
Ст29,4
продано
№272
1к41,9
продано
№273
3к77,6
продано
№274
Ст29,8
продано
№275
1к39,8
продано
№276
1к41
продано
№277
2к62
продано
5
№256
2к62,7
продано
№257
1к41,2
продано
№258
1к40
продано
№259
1к39,6
продано
№260
Ст29,4
продано
№261
1к42
продано
№262
3к77,5
продано
№263
Ст29,7
продано
№264
1к39,9
продано
№265
1к41,1
продано
№266
2к62,1
продано
4
№245
2к62
продано
№246
1к41,2
продано
№247
1к40
продано
№248
1к39,6
продано
№249
Ст29,4
продано
№250
1к42
продано
№251
3к77,5
продано
№252
Ст29,7
продано
№253
1к39,9
продано
№254
1к41,1
продано
№255
2к62,1
продано
3
№234
2к62
продано
№235
1к41,2
продано
№236
1к40
продано
№237
1к39,6
продано
№238
Ст29,4
продано
№239
1к42
продано
№240
3к77,5
продано
№241
Ст29,7
продано
№242
1к39,9
продано
№243
1к41,1
продано
№244
2к62,1
продано
2
№223
2к73
продано
№224
1к46
продано
№225
1к44
продано
№226
1к43,6
продано
№227
Ст31,8
продано
№228
1к47,1
продано
№229
3к102,4
продано
№230
Ст34,9
продано
№231
1к49,6
продано
№232
1к53,4
продано
№233
2к72,8
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 8
Сдачадом сдан
Свободно в литере51 из 728
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:07
Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 12 квартир по 9,96–10 млн ₽
Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
81 270 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 004 660 ₽ (20 %) · кредит 8,02 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,02 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 93 869 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.
Как покупаемНам вы ничего не платите
  1. Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
  2. Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
  3. Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
  4. Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №416 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Задать вопрос
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Частые вопросы

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №416 в ЖК «Сердце Ростова 2»?+
10 023 300 ₽ — 129 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,96 млн до 10 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?+
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 81 270 ₽ в месяц, с двумя — 58 965 ₽, с тремя — 48 076 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?+
Литер 8 — дом сдан. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?+
Да, свободно ещё 11 квартир этой планировки — на 24, 23, 22, 21, 20, 18, 17, 16, 15, 14 и 13-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?+
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 11 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Перезвоним за 15 минут · без спама
Позвонить · 8-800-550-23-93
Связаться
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie и Яндекс.Метрику (данные обрабатываются в России), чтобы сайт работал и был удобнее. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.
● Менеджер онлайн
Бесплатный подбор квартиры

Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.

Не нашли подходящую квартиру?

Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.

✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщика

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.