Выбрать город
8-800-550-23-93 Бесплатно с РФ · 10:00–19:00 без выходных Войти
8-800-550-23-93
ЖК «Сердце Ростова 2» · Ростов-на-Дону, Ворошиловский

3-комнатная квартира 79,9 м² в ЖК «Сердце Ростова 2»№44 · Литер 1 · подъезд 1 · 5 этаж из 24 · дом сдан

Площади
Комнат3
Общая площадь79,9 м²
Жилая площадь43,9 м²
Площадь кухни17,6 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж5 этаж из 24
Все характеристики ↓
Планировка: 3-комнатная квартира 79,9 м² в ЖК «Сердце Ростова 2» Увеличить
Литер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№243
2к53,1
продано
№244
2к58,2
продано
№245
1к38,7
продано
№246
1к39,2
продано
№247
2к57,7
продано
№248
1к35,9
продано
№249
2к57,6
продано
№250
1к39,1
продано
№251
1к41
продано
№252
1к39
продано
№253
3к78,6
продано
23
№232
2к53,1
продано
№233
2к58,2
продано
№234
1к38,7
продано
№235
1к39,2
продано
№236
2к57,8
продано
№239
1к39,1
продано
№240
1к41
продано
№241
1к39
продано
№242
3к78,6
продано
22
№221
2к53,1
продано
№222
2к58,2
продано
№223
1к38,7
продано
№224
1к39
продано
№225
2к57,5
продано
№226
1к35,9
продано
№227
2к57,9
8,63 млн
продано
№228
1к39,1
продано
№229
1к41
продано
№230
1к39
продано
№231
3к78,6
продано
21
№210
2к53,1
продано
№211
2к58,2
продано
№212
1к38,8
продано
№213
1к39,2
продано
№214
2к57,8
продано
№215
1к35,9
продано
№216
2к57,6
продано
№217
1к39,1
продано
№218
1к41
продано
№219
1к39
продано
№220
3к78,6
продано
20
№199
2к53,1
продано
№200
2к58,2
продано
№201
1к38,8
продано
№202
1к39
продано
№203
2к57,5
продано
№204
1к35,9
продано
№205
2к57,6
продано
№206
1к39,1
продано
№207
1к41
продано
№208
1к39
продано
№209
3к78,6
продано
19
№188
2к53,4
продано
№189
2к58,3
продано
№190
1к38,8
продано
№191
1к39,1
продано
№192
2к57,6
продано
№193
1к36
продано
№194
2к57,7
продано
№195
1к39,2
продано
№196
1к41,1
продано
№197
1к39,1
продано
№198
3к78,5
продано
18
№177
2к53,1
продано
№178
2к58,3
продано
№179
1к38,8
продано
№180
1к39,1
продано
№181
2к57,6
продано
№182
1к36
продано
№183
2к57,7
продано
№184
1к39,2
продано
№185
1к41,1
продано
№186
1к39,1
продано
№187
3к78,5
продано
17
№166
2к53,1
продано
№167
2к58,3
продано
№168
1к38,8
продано
№169
1к39,1
продано
№170
2к57,9
продано
№171
1к36
продано
№172
2к57,7
продано
№173
1к39,2
продано
№174
1к41,1
продано
№175
1к39,1
продано
№176
3к78,5
продано
16
№155
2к53,2
продано
№156
2к58,4
продано
№157
1к38,9
продано
№158
1к39,2
продано
№159
2к58
продано
№160
1к36,1
продано
№161
2к58,2
продано
№162
1к39,3
продано
№163
1к41,2
продано
№164
1к39,2
продано
№165
3к78,7
продано
15
№144
2к53,2
продано
№145
2к58,4
продано
№146
1к38,9
продано
№147
1к39,2
продано
№148
2к58
продано
№149
1к36,1
продано
№150
2к58,2
продано
№151
1к39,3
продано
№152
1к41,2
продано
№153
1к39,2
продано
№154
3к78,7
продано
14
№133
2к53,2
продано
№134
2к58,4
продано
№135
1к38,9
продано
№136
1к39,2
продано
№137
2к58
продано
№138
1к36,1
продано
№139
2к58,2
продано
№140
1к39,3
продано
№141
1к41,2
продано
№142
1к39,2
продано
№143
3к78,7
продано
13
№122
2к53,4
продано
№123
2к58,5
продано
№124
1к39
продано
№125
1к39,3
продано
№126
2к57,9
продано
№127
1к36,2
продано
№128
2к58
продано
№129
1к39,4
продано
№130
1к41,3
продано
№131
1к39,3
продано
№132
3к78,9
продано
12
№111
2к53,4
продано
№112
2к58,5
продано
№113
1к39
продано
№114
1к39,3
продано
№115
2к57,9
продано
№116
1к36,2
продано
№117
2к58
продано
№118
1к39,4
продано
№119
1к41,3
продано
№120
1к39,3
продано
№121
3к78,9
продано
11
№100
2к53,4
продано
№101
2к58,5
продано
№102
1к39
продано
№103
1к39,3
продано
№104
2к57,9
продано
№105
1к36,2
продано
№106
2к58
продано
№107
1к39,4
продано
№108
1к41,3
продано
№109
1к39,3
продано
№110
3к78,9
продано
10
№89
2к53,5
продано
№90
2к58,6
продано
№91
1к39,1
продано
№92
1к39,4
продано
№93
2к58
продано
№94
1к36,3
продано
№95
2к58,3
продано
№96
1к39,5
продано
№97
1к41,4
продано
№98
1к39,5
продано
№99
3к79,1
продано
9
№78
2к53,5
продано
№79
2к58,6
продано
№80
1к39,1
продано
№81
1к39,4
продано
№82
2к58
продано
№83
1к36,3
продано
№84
2к58,1
продано
№85
1к39,5
продано
№86
1к41,4
продано
№87
1к39,5
продано
№88
3к79,7
продано
8
№67
2к53,5
продано
№68
2к58,6
продано
№69
1к39,1
продано
№70
1к39,4
продано
№71
2к58
продано
№72
1к36,3
продано
№73
2к58,1
продано
№74
1к39,5
продано
№75
1к41,4
продано
№76
1к39,5
продано
№77
3к79,1
продано
7
№56
2к53,5
продано
№57
2к58,6
продано
№58
1к39,1
продано
№59
1к39,4
продано
№60
2к58
продано
№61
1к36,3
продано
№62
2к58,1
продано
№63
1к39,5
продано
№64
1к41,4
продано
№65
1к39,5
продано
-7,1%№66
3к79,7
10,4 млн
продано
6
№45
2к53,6
продано
№46
2к58,7
продано
№47
1к39,3
продано
№48
1к39,6
продано
№49
2к58,1
продано
№50
1к36,5
продано
№51
2к58,2
продано
№52
1к39,7
продано
№53
1к41,5
продано
№54
1к39,6
продано
-7,2%№55
3к79,9
10,3 млн
продано
5
№34
2к53,6
продано
№35
2к58,7
продано
№36
1к39,3
продано
№37
1к39,6
продано
№38
2к58,1
продано
№39
1к36,5
продано
№40
2к58,5
продано
№41
1к39,7
продано
№42
1к41,5
продано
№43
1к39,6
продано
-7,2%№44
3к79,9
10,2 млн
продано
4
№23
2к53,7
продано
№24
2к58,8
продано
№25
1к39,4
продано
№26
1к39,7
продано
№27
2к58,2
продано
№28
1к36,6
продано
№29
2к58,3
продано
№30
1к39,8
продано
№31
1к41,6
продано
№32
1к39,7
продано
№33
3к79,6
продано
3
№12
2к53,7
продано
№13
2к58,8
продано
№14
1к39,4
продано
№15
1к39,7
продано
№16
2к58,4
продано
№17
1к36,6
продано
№18
2к58,3
продано
№19
1к39,8
продано
№20
1к41,6
продано
№21
1к39,7
продано
№22
3к79,6
продано
2
№1
2к72,9
продано
№2
2к82,3
8,39 млн
продано
№3
1к53,2
продано
№4
1к57,5
продано
№5
2к116,6
11,9 млн
продано
№6
1к45,3
продано
№7
2к102,5
10,5 млн
продано
№8
1к51,2
продано
№9
1к50,6
продано
№10
1к48,7
продано
№11
3к90,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Генплан ЖК «Сердце Ростова 2»
Литер 1 · дом сдан · 9 свободных из 253
Свободна
10 227 200 ₽11 026 200 ₽−7,2%
128 000 ₽/м²
Сдан 28.10.2025
Цена и статус проверены 29.10.2026 в 20:34
№44 дешевле 2 квартир с той же планировкой на 80–134 тыс. ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 83 582 ₽/мес льготная часть под 10 %
Юля Турская, менеджер
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Сердце Ростова 2»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире

Коротко о квартире

3-комнатная квартира №44 площадью 79,9 м² — на 5-м этаже литера 1 ЖК «Сердце Ростова 2» (Ростов-на-Дону, Ворошиловский). Кухня 17,6 м², жилая площадь 43,9 м², потолки 2,7 м, черновая. Дом сдан.

Цена 10 227 200 ₽, это 128 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 7 и 6-м этажах, 10,3–10,4 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Всего в ЖК «Сердце Ростова 2» свободно 28 3-комнатных квартир — от 9,87 млн до 14,6 млн ₽.

О квартире

Комнат3
Общая площадь79,9 м²
Жилая площадь43,9 м²
Площадь кухни17,6 м²
Высота потолков2,7 м
Санузел1 раздельный
Вид из оконДвор
Этаж5 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 1
Номер квартиры44
ОтделкаЧерновая
Срок сдачидом сдан
Ввод в эксплуатацию28.10.2025
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№243
2к53,1
продано
№244
2к58,2
продано
№245
1к38,7
продано
№246
1к39,2
продано
№247
2к57,7
продано
№248
1к35,9
продано
№249
2к57,6
продано
№250
1к39,1
продано
№251
1к41
продано
№252
1к39
продано
№253
3к78,6
продано
23
№232
2к53,1
продано
№233
2к58,2
продано
№234
1к38,7
продано
№235
1к39,2
продано
№236
2к57,8
продано
№239
1к39,1
продано
№240
1к41
продано
№241
1к39
продано
№242
3к78,6
продано
22
№221
2к53,1
продано
№222
2к58,2
продано
№223
1к38,7
продано
№224
1к39
продано
№225
2к57,5
продано
№226
1к35,9
продано
№227
2к57,9
8,63 млн
продано
№228
1к39,1
продано
№229
1к41
продано
№230
1к39
продано
№231
3к78,6
продано
21
№210
2к53,1
продано
№211
2к58,2
продано
№212
1к38,8
продано
№213
1к39,2
продано
№214
2к57,8
продано
№215
1к35,9
продано
№216
2к57,6
продано
№217
1к39,1
продано
№218
1к41
продано
№219
1к39
продано
№220
3к78,6
продано
20
№199
2к53,1
продано
№200
2к58,2
продано
№201
1к38,8
продано
№202
1к39
продано
№203
2к57,5
продано
№204
1к35,9
продано
№205
2к57,6
продано
№206
1к39,1
продано
№207
1к41
продано
№208
1к39
продано
№209
3к78,6
продано
19
№188
2к53,4
продано
№189
2к58,3
продано
№190
1к38,8
продано
№191
1к39,1
продано
№192
2к57,6
продано
№193
1к36
продано
№194
2к57,7
продано
№195
1к39,2
продано
№196
1к41,1
продано
№197
1к39,1
продано
№198
3к78,5
продано
18
№177
2к53,1
продано
№178
2к58,3
продано
№179
1к38,8
продано
№180
1к39,1
продано
№181
2к57,6
продано
№182
1к36
продано
№183
2к57,7
продано
№184
1к39,2
продано
№185
1к41,1
продано
№186
1к39,1
продано
№187
3к78,5
продано
17
№166
2к53,1
продано
№167
2к58,3
продано
№168
1к38,8
продано
№169
1к39,1
продано
№170
2к57,9
продано
№171
1к36
продано
№172
2к57,7
продано
№173
1к39,2
продано
№174
1к41,1
продано
№175
1к39,1
продано
№176
3к78,5
продано
16
№155
2к53,2
продано
№156
2к58,4
продано
№157
1к38,9
продано
№158
1к39,2
продано
№159
2к58
продано
№160
1к36,1
продано
№161
2к58,2
продано
№162
1к39,3
продано
№163
1к41,2
продано
№164
1к39,2
продано
№165
3к78,7
продано
15
№144
2к53,2
продано
№145
2к58,4
продано
№146
1к38,9
продано
№147
1к39,2
продано
№148
2к58
продано
№149
1к36,1
продано
№150
2к58,2
продано
№151
1к39,3
продано
№152
1к41,2
продано
№153
1к39,2
продано
№154
3к78,7
продано
14
№133
2к53,2
продано
№134
2к58,4
продано
№135
1к38,9
продано
№136
1к39,2
продано
№137
2к58
продано
№138
1к36,1
продано
№139
2к58,2
продано
№140
1к39,3
продано
№141
1к41,2
продано
№142
1к39,2
продано
№143
3к78,7
продано
13
№122
2к53,4
продано
№123
2к58,5
продано
№124
1к39
продано
№125
1к39,3
продано
№126
2к57,9
продано
№127
1к36,2
продано
№128
2к58
продано
№129
1к39,4
продано
№130
1к41,3
продано
№131
1к39,3
продано
№132
3к78,9
продано
12
№111
2к53,4
продано
№112
2к58,5
продано
№113
1к39
продано
№114
1к39,3
продано
№115
2к57,9
продано
№116
1к36,2
продано
№117
2к58
продано
№118
1к39,4
продано
№119
1к41,3
продано
№120
1к39,3
продано
№121
3к78,9
продано
11
№100
2к53,4
продано
№101
2к58,5
продано
№102
1к39
продано
№103
1к39,3
продано
№104
2к57,9
продано
№105
1к36,2
продано
№106
2к58
продано
№107
1к39,4
продано
№108
1к41,3
продано
№109
1к39,3
продано
№110
3к78,9
продано
10
№89
2к53,5
продано
№90
2к58,6
продано
№91
1к39,1
продано
№92
1к39,4
продано
№93
2к58
продано
№94
1к36,3
продано
№95
2к58,3
продано
№96
1к39,5
продано
№97
1к41,4
продано
№98
1к39,5
продано
№99
3к79,1
продано
9
№78
2к53,5
продано
№79
2к58,6
продано
№80
1к39,1
продано
№81
1к39,4
продано
№82
2к58
продано
№83
1к36,3
продано
№84
2к58,1
продано
№85
1к39,5
продано
№86
1к41,4
продано
№87
1к39,5
продано
№88
3к79,7
продано
8
№67
2к53,5
продано
№68
2к58,6
продано
№69
1к39,1
продано
№70
1к39,4
продано
№71
2к58
продано
№72
1к36,3
продано
№73
2к58,1
продано
№74
1к39,5
продано
№75
1к41,4
продано
№76
1к39,5
продано
№77
3к79,1
продано
7
№56
2к53,5
продано
№57
2к58,6
продано
№58
1к39,1
продано
№59
1к39,4
продано
№60
2к58
продано
№61
1к36,3
продано
№62
2к58,1
продано
№63
1к39,5
продано
№64
1к41,4
продано
№65
1к39,5
продано
-7,1%№66
3к79,7
10,4 млн
продано
6
№45
2к53,6
продано
№46
2к58,7
продано
№47
1к39,3
продано
№48
1к39,6
продано
№49
2к58,1
продано
№50
1к36,5
продано
№51
2к58,2
продано
№52
1к39,7
продано
№53
1к41,5
продано
№54
1к39,6
продано
-7,2%№55
3к79,9
10,3 млн
продано
5
№34
2к53,6
продано
№35
2к58,7
продано
№36
1к39,3
продано
№37
1к39,6
продано
№38
2к58,1
продано
№39
1к36,5
продано
№40
2к58,5
продано
№41
1к39,7
продано
№42
1к41,5
продано
№43
1к39,6
продано
-7,2%№44
3к79,9
10,2 млн
продано
4
№23
2к53,7
продано
№24
2к58,8
продано
№25
1к39,4
продано
№26
1к39,7
продано
№27
2к58,2
продано
№28
1к36,6
продано
№29
2к58,3
продано
№30
1к39,8
продано
№31
1к41,6
продано
№32
1к39,7
продано
№33
3к79,6
продано
3
№12
2к53,7
продано
№13
2к58,8
продано
№14
1к39,4
продано
№15
1к39,7
продано
№16
2к58,4
продано
№17
1к36,6
продано
№18
2к58,3
продано
№19
1к39,8
продано
№20
1к41,6
продано
№21
1к39,7
продано
№22
3к79,6
продано
2
№1
2к72,9
продано
№2
2к82,3
8,39 млн
продано
№3
1к53,2
продано
№4
1к57,5
продано
№5
2к116,6
11,9 млн
продано
№6
1к45,3
продано
№7
2к102,5
10,5 млн
продано
№8
1к51,2
продано
№9
1к50,6
продано
№10
1к48,7
продано
№11
3к90,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдачадом сдан
Свободно в литере9 из 253
Шахматка проверена29.10.2026 в 20:34
Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 10,2–10,4 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
7 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №66сдан+133 800 ₽10 361 000 ₽6 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №55сдан+79 900 ₽10 307 100 ₽
5 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №44сданэта квартира10 227 200 ₽
Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
83 582 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 045 440 ₽ (20 %) · кредит 8,18 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,18 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 96 181 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.
Как покупаемНам вы ничего не платите
  1. Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
  2. Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
  3. Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
  4. Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №44 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Задать вопрос
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Жилой комплекс

ЖК «Сердце Ростова 2»

ЖК «Сердце Ростова 2»
Жилой комплекс
ЖК «Сердце Ростова 2»
г. Ростов-на-Дону, ул. Ларина · Ворошиловский
9 литеровдо 24 этажей63 квартиры в продаже93% продано
Все квартиры ЖК и шахматка →
Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК
Если не подошло

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Планировка: 3-комн. квартира 76,9 м²
3-комн. квартира 76,9 м² · 14 этаж
10 227 700 ₽
ЖК Акватория · дом сдан
та же цена
Планировка: 3-комн. квартира 78,6 м²
3-комн. квартира 78,6 м² · 7 этаж
10 200 000 ₽
ЖК Сиреневый Квартал · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 27 тыс. ₽
Планировка: 3-комн. квартира 76 м²
3-комн. квартира 76 м² · 2 этаж
10 189 360 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 38 тыс. ₽
Планировка: 3-комн. квартира 82,8 м²
3-комн. квартира 82,8 м² · 11 этаж
10 138 860 ₽
ЖК Полет · дом сдан
дешевле на 88 тыс. ₽
Планировка: 3-комн. квартира 80,3 м²
3-комн. квартира 80,3 м² · 5 этаж
10 030 000 ₽
Жк Культура · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 197 тыс. ₽
Планировка: 3-комн. квартира 80,2 м²
3-комн. квартира 80,2 м² · 2 этаж
9 970 464 ₽
ЖК Флора · дом сдан
дешевле на 257 тыс. ₽
Частые вопросы

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №44 в ЖК «Сердце Ростова 2»?+
10 227 200 ₽ — 128 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 29.10.2026 в 20:34. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,2 млн до 10,4 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?+
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 83 582 ₽ в месяц, с двумя — 61 278 ₽, с тремя — 49 054 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?+
Литер 1 — дом сдан. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?+
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 7 и 6-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?+
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 11,2 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Перезвоним за 15 минут · без спама
Позвонить · 8-800-550-23-93
Связаться
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie и Яндекс.Метрику (данные обрабатываются в России), чтобы сайт работал и был удобнее. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.
● Менеджер онлайн
Бесплатный подбор квартиры

Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.

Не нашли подходящую квартиру?

Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.

✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщика

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.