ЖК «Сердце Ростова 2» · Ростов-на-Дону, Ворошиловский
2-комнатная квартира 116,6 м² в ЖК «Сердце Ростова 2»№5 · Литер 1 · подъезд 1 · 2 этаж из 24 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь116,6 м²
Жилая площадь26 м²
Площадь кухни15,2 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж2 этаж из 24
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№243
2к53,1
продано
№244
2к58,2
продано
№245
1к38,7
продано
№246
1к39,2
продано
№247
2к57,7
продано
№248
1к35,9
продано
№249
2к57,6
продано
№250
1к39,1
продано
№251
1к41
продано
№252
1к39
продано
№253
3к78,6
продано
23
№232
2к53,1
продано
№233
2к58,2
продано
№234
1к38,7
продано
№235
1к39,2
продано
№236
2к57,8
продано
№239
1к39,1
продано
№240
1к41
продано
№241
1к39
продано
№242
3к78,6
продано
22
№221
2к53,1
продано
№222
2к58,2
продано
№223
1к38,7
продано
№224
1к39
продано
№225
2к57,5
продано
№226
№2271к35,9
продано
2к57,9
8,63 млн
продано
№228
1к39,1
продано
№229
1к41
продано
№230
1к39
продано
№231
3к78,6
продано
21
№210
2к53,1
продано
№211
2к58,2
продано
№212
1к38,8
продано
№213
1к39,2
продано
№214
2к57,8
продано
№215
1к35,9
продано
№216
2к57,6
продано
№217
1к39,1
продано
№218
1к41
продано
№219
1к39
продано
№220
3к78,6
продано
20
№199
2к53,1
продано
№200
2к58,2
продано
№201
1к38,8
продано
№202
1к39
продано
№203
2к57,5
продано
№204
1к35,9
продано
№205
2к57,6
продано
№206
1к39,1
продано
№207
1к41
продано
№208
1к39
продано
№209
3к78,6
продано
19
№188
2к53,4
продано
№189
2к58,3
продано
№190
1к38,8
продано
№191
1к39,1
продано
№192
2к57,6
продано
№193
1к36
продано
№194
2к57,7
продано
№195
1к39,2
продано
№196
1к41,1
продано
№197
1к39,1
продано
№198
3к78,5
продано
18
№177
2к53,1
продано
№178
2к58,3
продано
№179
1к38,8
продано
№180
1к39,1
продано
№181
2к57,6
продано
№182
1к36
продано
№183
2к57,7
продано
№184
1к39,2
продано
№185
1к41,1
продано
№186
1к39,1
продано
№187
3к78,5
продано
17
№166
2к53,1
продано
№167
2к58,3
продано
№168
1к38,8
продано
№169
1к39,1
продано
№170
2к57,9
продано
№171
1к36
продано
№172
2к57,7
продано
№173
1к39,2
продано
№174
1к41,1
продано
№175
1к39,1
продано
№176
3к78,5
продано
16
№155
2к53,2
продано
№156
2к58,4
продано
№157
1к38,9
продано
№158
1к39,2
продано
№159
2к58
продано
№160
1к36,1
продано
№161
2к58,2
продано
№162
1к39,3
продано
№163
1к41,2
продано
№164
1к39,2
продано
№165
3к78,7
продано
15
№144
2к53,2
продано
№145
2к58,4
продано
№146
1к38,9
продано
№147
1к39,2
продано
№148
2к58
продано
№149
1к36,1
продано
№150
2к58,2
продано
№151
1к39,3
продано
№152
1к41,2
продано
№153
1к39,2
продано
№154
3к78,7
продано
14
№133
2к53,2
продано
№134
2к58,4
продано
№135
1к38,9
продано
№136
1к39,2
продано
№137
2к58
продано
№138
1к36,1
продано
№139
2к58,2
продано
№140
1к39,3
продано
№141
1к41,2
продано
№142
1к39,2
продано
№143
3к78,7
продано
13
№122
2к53,4
продано
№123
2к58,5
продано
№124
1к39
продано
№125
1к39,3
продано
№126
2к57,9
продано
№127
1к36,2
продано
№128
2к58
продано
№129
1к39,4
продано
№130
1к41,3
продано
№131
1к39,3
продано
№132
3к78,9
продано
12
№111
2к53,4
продано
№112
2к58,5
продано
№113
1к39
продано
№114
1к39,3
продано
№115
2к57,9
продано
№116
1к36,2
продано
№117
2к58
продано
№118
1к39,4
продано
№119
1к41,3
продано
№120
1к39,3
продано
№121
3к78,9
продано
11
№100
2к53,4
продано
№101
2к58,5
продано
№102
1к39
продано
№103
1к39,3
продано
№104
2к57,9
продано
№105
1к36,2
продано
№106
2к58
продано
№107
1к39,4
продано
№108
1к41,3
продано
№109
1к39,3
продано
№110
3к78,9
продано
10
№89
2к53,5
продано
№90
2к58,6
продано
№91
1к39,1
продано
№92
1к39,4
продано
№93
2к58
продано
№94
1к36,3
продано
№95
2к58,3
продано
№96
1к39,5
продано
№97
1к41,4
продано
№98
1к39,5
продано
№99
3к79,1
продано
9
№78
2к53,5
продано
№79
2к58,6
продано
№80
1к39,1
продано
№81
1к39,4
продано
№82
2к58
продано
№83
1к36,3
продано
№84
2к58,1
продано
№85
1к39,5
продано
№86
1к41,4
продано
№87
1к39,5
продано
№88
3к79,7
продано
8
№67
2к53,5
продано
№68
2к58,6
продано
№69
1к39,1
продано
№70
1к39,4
продано
№71
2к58
продано
№72
1к36,3
продано
№73
2к58,1
продано
№74
1к39,5
продано
№75
1к41,4
продано
№76
1к39,5
продано
№77
3к79,1
продано
7
№56
2к53,5
продано
№57
2к58,6
продано
№58
1к39,1
продано
№59
1к39,4
продано
№60
2к58
продано
№61
1к36,3
продано
№62
2к58,1
продано
№63
1к39,5
продано
№64
1к41,4
продано
№65
-7,1%№661к39,5
продано
3к79,7
10,4 млн
продано
6
№45
2к53,6
продано
№46
2к58,7
продано
№47
1к39,3
продано
№48
1к39,6
продано
№49
2к58,1
продано
№50
1к36,5
продано
№51
2к58,2
продано
№52
1к39,7
продано
№53
1к41,5
продано
№54
-7,2%№551к39,6
продано
3к79,9
10,3 млн
продано
5
№34
2к53,6
продано
№35
2к58,7
продано
№36
1к39,3
продано
№37
1к39,6
продано
№38
2к58,1
продано
№39
1к36,5
продано
№40
2к58,5
продано
№41
1к39,7
продано
№42
1к41,5
продано
№43
-7,2%№441к39,6
продано
3к79,9
10,2 млн
продано
4
№23
2к53,7
продано
№24
2к58,8
продано
№25
1к39,4
продано
№26
1к39,7
продано
№27
2к58,2
продано
№28
1к36,6
продано
№29
2к58,3
продано
№30
1к39,8
продано
№31
1к41,6
продано
№32
1к39,7
продано
№33
3к79,6
продано
3
№12
2к53,7
продано
№13
2к58,8
продано
№14
1к39,4
продано
№15
1к39,7
продано
№16
2к58,4
продано
№17
1к36,6
продано
№18
2к58,3
продано
№19
1к39,8
продано
№20
1к41,6
продано
№21
1к39,7
продано
№22
3к79,6
продано
2
№1
№22к72,9
продано
2к82,3
8,39 млн
продано
№3
1к53,2
продано
№4
1к57,5
продано
№5
2к116,6
11,9 млн
продано
№6
№71к45,3
продано
2к102,5
10,5 млн
продано
№8
1к51,2
продано
№9
1к50,6
продано
№10
1к48,7
продано
№11
3к90,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · дом сдан · 9 свободных из 253
Свободна
11 893 200 ₽
102 000 ₽/м²
Сдан 28.10.2025
Цена и статус проверены 29.10.2026 в 20:34
Семейная ипотека — 102 475 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 378 640 ₽ · 20 %
Срок30 лет
102 475 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,51 млн ₽ · с 16-го года до 115 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Сердце Ростова 2»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №5 площадью 116,6 м² — на 2-м этаже литера 1 ЖК «Сердце Ростова 2» (Ростов-на-Дону, Ворошиловский). Кухня 15,2 м², жилая площадь 26 м², потолки 2,7 м, черновая. Дом сдан.
Цена 11 893 200 ₽, это 102 000 ₽ за м². Всего в ЖК «Сердце Ростова 2» свободно 25 2-комнатных квартир — от 7,66 млн до 11,9 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь116,6 м²
Жилая площадь26 м²
Площадь кухни15,2 м²
Высота потолков2,7 м
Санузел1 совмещённый
Вид из оконДвор
Этаж2 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 1
Номер квартиры5
ОтделкаЧерновая
Срок сдачидом сдан
Ввод в эксплуатацию28.10.2025
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№243
2к53,1
продано
№244
2к58,2
продано
№245
1к38,7
продано
№246
1к39,2
продано
№247
2к57,7
продано
№248
1к35,9
продано
№249
2к57,6
продано
№250
1к39,1
продано
№251
1к41
продано
№252
1к39
продано
№253
3к78,6
продано
23
№232
2к53,1
продано
№233
2к58,2
продано
№234
1к38,7
продано
№235
1к39,2
продано
№236
2к57,8
продано
№239
1к39,1
продано
№240
1к41
продано
№241
1к39
продано
№242
3к78,6
продано
22
№221
2к53,1
продано
№222
2к58,2
продано
№223
1к38,7
продано
№224
1к39
продано
№225
2к57,5
продано
№226
№2271к35,9
продано
2к57,9
8,63 млн
продано
№228
1к39,1
продано
№229
1к41
продано
№230
1к39
продано
№231
3к78,6
продано
21
№210
2к53,1
продано
№211
2к58,2
продано
№212
1к38,8
продано
№213
1к39,2
продано
№214
2к57,8
продано
№215
1к35,9
продано
№216
2к57,6
продано
№217
1к39,1
продано
№218
1к41
продано
№219
1к39
продано
№220
3к78,6
продано
20
№199
2к53,1
продано
№200
2к58,2
продано
№201
1к38,8
продано
№202
1к39
продано
№203
2к57,5
продано
№204
1к35,9
продано
№205
2к57,6
продано
№206
1к39,1
продано
№207
1к41
продано
№208
1к39
продано
№209
3к78,6
продано
19
№188
2к53,4
продано
№189
2к58,3
продано
№190
1к38,8
продано
№191
1к39,1
продано
№192
2к57,6
продано
№193
1к36
продано
№194
2к57,7
продано
№195
1к39,2
продано
№196
1к41,1
продано
№197
1к39,1
продано
№198
3к78,5
продано
18
№177
2к53,1
продано
№178
2к58,3
продано
№179
1к38,8
продано
№180
1к39,1
продано
№181
2к57,6
продано
№182
1к36
продано
№183
2к57,7
продано
№184
1к39,2
продано
№185
1к41,1
продано
№186
1к39,1
продано
№187
3к78,5
продано
17
№166
2к53,1
продано
№167
2к58,3
продано
№168
1к38,8
продано
№169
1к39,1
продано
№170
2к57,9
продано
№171
1к36
продано
№172
2к57,7
продано
№173
1к39,2
продано
№174
1к41,1
продано
№175
1к39,1
продано
№176
3к78,5
продано
16
№155
2к53,2
продано
№156
2к58,4
продано
№157
1к38,9
продано
№158
1к39,2
продано
№159
2к58
продано
№160
1к36,1
продано
№161
2к58,2
продано
№162
1к39,3
продано
№163
1к41,2
продано
№164
1к39,2
продано
№165
3к78,7
продано
15
№144
2к53,2
продано
№145
2к58,4
продано
№146
1к38,9
продано
№147
1к39,2
продано
№148
2к58
продано
№149
1к36,1
продано
№150
2к58,2
продано
№151
1к39,3
продано
№152
1к41,2
продано
№153
1к39,2
продано
№154
3к78,7
продано
14
№133
2к53,2
продано
№134
2к58,4
продано
№135
1к38,9
продано
№136
1к39,2
продано
№137
2к58
продано
№138
1к36,1
продано
№139
2к58,2
продано
№140
1к39,3
продано
№141
1к41,2
продано
№142
1к39,2
продано
№143
3к78,7
продано
13
№122
2к53,4
продано
№123
2к58,5
продано
№124
1к39
продано
№125
1к39,3
продано
№126
2к57,9
продано
№127
1к36,2
продано
№128
2к58
продано
№129
1к39,4
продано
№130
1к41,3
продано
№131
1к39,3
продано
№132
3к78,9
продано
12
№111
2к53,4
продано
№112
2к58,5
продано
№113
1к39
продано
№114
1к39,3
продано
№115
2к57,9
продано
№116
1к36,2
продано
№117
2к58
продано
№118
1к39,4
продано
№119
1к41,3
продано
№120
1к39,3
продано
№121
3к78,9
продано
11
№100
2к53,4
продано
№101
2к58,5
продано
№102
1к39
продано
№103
1к39,3
продано
№104
2к57,9
продано
№105
1к36,2
продано
№106
2к58
продано
№107
1к39,4
продано
№108
1к41,3
продано
№109
1к39,3
продано
№110
3к78,9
продано
10
№89
2к53,5
продано
№90
2к58,6
продано
№91
1к39,1
продано
№92
1к39,4
продано
№93
2к58
продано
№94
1к36,3
продано
№95
2к58,3
продано
№96
1к39,5
продано
№97
1к41,4
продано
№98
1к39,5
продано
№99
3к79,1
продано
9
№78
2к53,5
продано
№79
2к58,6
продано
№80
1к39,1
продано
№81
1к39,4
продано
№82
2к58
продано
№83
1к36,3
продано
№84
2к58,1
продано
№85
1к39,5
продано
№86
1к41,4
продано
№87
1к39,5
продано
№88
3к79,7
продано
8
№67
2к53,5
продано
№68
2к58,6
продано
№69
1к39,1
продано
№70
1к39,4
продано
№71
2к58
продано
№72
1к36,3
продано
№73
2к58,1
продано
№74
1к39,5
продано
№75
1к41,4
продано
№76
1к39,5
продано
№77
3к79,1
продано
7
№56
2к53,5
продано
№57
2к58,6
продано
№58
1к39,1
продано
№59
1к39,4
продано
№60
2к58
продано
№61
1к36,3
продано
№62
2к58,1
продано
№63
1к39,5
продано
№64
1к41,4
продано
№65
-7,1%№661к39,5
продано
3к79,7
10,4 млн
продано
6
№45
2к53,6
продано
№46
2к58,7
продано
№47
1к39,3
продано
№48
1к39,6
продано
№49
2к58,1
продано
№50
1к36,5
продано
№51
2к58,2
продано
№52
1к39,7
продано
№53
1к41,5
продано
№54
-7,2%№551к39,6
продано
3к79,9
10,3 млн
продано
5
№34
2к53,6
продано
№35
2к58,7
продано
№36
1к39,3
продано
№37
1к39,6
продано
№38
2к58,1
продано
№39
1к36,5
продано
№40
2к58,5
продано
№41
1к39,7
продано
№42
1к41,5
продано
№43
-7,2%№441к39,6
продано
3к79,9
10,2 млн
продано
4
№23
2к53,7
продано
№24
2к58,8
продано
№25
1к39,4
продано
№26
1к39,7
продано
№27
2к58,2
продано
№28
1к36,6
продано
№29
2к58,3
продано
№30
1к39,8
продано
№31
1к41,6
продано
№32
1к39,7
продано
№33
3к79,6
продано
3
№12
2к53,7
продано
№13
2к58,8
продано
№14
1к39,4
продано
№15
1к39,7
продано
№16
2к58,4
продано
№17
1к36,6
продано
№18
2к58,3
продано
№19
1к39,8
продано
№20
1к41,6
продано
№21
1к39,7
продано
№22
3к79,6
продано
2
№1
№22к72,9
продано
2к82,3
8,39 млн
продано
№3
1к53,2
продано
№4
1к57,5
продано
№5
2к116,6
11,9 млн
продано
№6
№71к45,3
продано
2к102,5
10,5 млн
продано
№8
1к51,2
продано
№9
1к50,6
продано
№10
1к48,7
продано
№11
3к90,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдачадом сдан
Свободно в литере9 из 253
Шахматка проверена29.10.2026 в 20:34
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
102 475 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 378 640 ₽ (20 %) · кредит 9,51 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,51 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,51 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 115 075 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №5 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №5 в ЖК «Сердце Ростова 2»?
11 893 200 ₽ — 102 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 29.10.2026 в 20:34.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 102 475 ₽ в месяц, с двумя — 80 171 ₽, с тремя — 57 045 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — дом сдан. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 13,1 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.