ЖК «Ривьера» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 56,1 м² в ЖК «Ривьера»№197 · Литер 2 · подъезд 6 · 1 этаж из 8
Площади
Комнат2
Общая площадь56,1 м²
Жилая площадь29,1 м²
Площадь кухни9,6 м²
Высота потолков3 м
Этаж1 этаж из 8
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 2, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№231
1к43,5
продано
6
№220
1к40,3
продано
№221
1к43,5
продано
№222
2к56,1
продано
5
№215
1к40,3
продано
№216
1к43,5
продано
№217
2к56,1
продано
4
3
2
1
№197
№1982к56,1
10,7 млн
продано
2к74,3
14,2 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 2 · 91 свободных из 217
Свободна
10 728 723 ₽
191 243 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07
Семейная ипотека — 89 270 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 145 745 ₽ · 20 %
Срок30 лет
89 270 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,58 млн ₽ · с 16-го года до 102 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Ривьера»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №197 площадью 56,1 м² — на 1-м этаже литера 2 ЖК «Ривьера» (Ростов-на-Дону). Кухня 9,6 м², жилая площадь 29,1 м², потолки 3 м, черновая.
Цена 10 728 723 ₽, это 191 243 ₽ за м². Всего в ЖК «Ривьера» свободно 73 2-комнатных квартир — от 10,7 млн до 24,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь56,1 м²
Жилая площадь29,1 м²
Площадь кухни9,6 м²
Высота потолков3 м
Этаж1 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 2, подъезд 6
Номер квартиры197
ОтделкаЧерновая
Класс жильяБизнес
Материал стенКирпичный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 2, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№231
1к43,5
продано
6
№220
1к40,3
продано
№221
1к43,5
продано
№222
2к56,1
продано
5
№215
1к40,3
продано
№216
1к43,5
продано
№217
2к56,1
продано
4
3
2
1
№197
№1982к56,1
10,7 млн
продано
2к74,3
14,2 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 2
Сдача—
Свободно в литере91 из 217
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:07
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
89 270 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 145 745 ₽ (20 %) · кредит 8,58 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,58 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,58 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 101 869 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №197 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 61,5 м² · 5 этаж
10 705 100 ₽
ЖК Иловайский · сдача 1 кв. 2029
дешевле на 24 тыс. ₽
2-комн. квартира 56,6 м² · 3 этаж
10 810 600 ₽
Жк Панорама на Театральном · дом сдан
дороже на 82 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,4 м² · 4 этаж
10 817 725 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2028
дороже на 89 тыс. ₽
2-комн. квартира 55,5 м² · 25 этаж
10 905 149 ₽
ЖК Звезда Столицы 2 · сдача 4 кв. 2028
дороже на 176 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,3 м² · 13 этаж
10 428 600 ₽
ЖК Наследие · дом сдан
дешевле на 300 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,6 м² · 12 этаж
11 145 200 ₽
Жк Frame · сдача 2 кв. 2027
дороже на 416 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №197 в ЖК «Ривьера»?
10 728 723 ₽ — 191 243 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 89 270 ₽ в месяц, с двумя — 66 965 ₽, с тремя — 51 459 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 2 — срок сдачи уточните у менеджера. В квартире черновая, потолки 3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 11,8 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.