ЖК «Ривьера» · Ростов-на-Дону
3-комнатная квартира 108,4 м² в ЖК «Ривьера»№204 · Литер 2 · подъезд 6 · 3 этаж из 8
Площади
Комнат3
Общая площадь108,4 м²
Жилая площадь49,3 м²
Площадь кухни17,9 м²
Высота потолков3 м
Этаж3 этаж из 8
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 2, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№231
1к43,5
продано
6
№220
1к40,3
продано
№221
1к43,5
продано
№222
2к56,1
продано
5
№215
1к40,3
продано
№216
1к43,5
продано
№217
2к56,1
продано
4
3
№204
3к108,4
20,8 млн
продано
№205
1к40,3
продано
№206
1к43,5
продано
№207
2к56,1
продано
№208
3к89
продано
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 2 · 91 свободных из 217
Свободна
20 798 698 ₽
191 870 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07
Семейная ипотека — 180 235 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос5 798 698 ₽ · 27,8 %
Срок30 лет
180 235 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 15 млн ₽ — по программе не больше 15 млн · с 16-го года до 193 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Ривьера»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №204 площадью 108,4 м² — на 3-м этаже литера 2 ЖК «Ривьера» (Ростов-на-Дону). Кухня 17,9 м², жилая площадь 49,3 м², потолки 3 м, черновая.
Цена 20 798 698 ₽, это 191 870 ₽ за м². Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 20,9 млн ₽. Всего в ЖК «Ривьера» свободно 35 3-комнатных квартир — от 15,7 млн до 26,7 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь108,4 м²
Жилая площадь49,3 м²
Площадь кухни17,9 м²
Высота потолков3 м
Этаж3 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 2, подъезд 6
Номер квартиры204
ОтделкаЧерновая
Класс жильяБизнес
Материал стенКирпичный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 2, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№231
1к43,5
продано
6
№220
1к40,3
продано
№221
1к43,5
продано
№222
2к56,1
продано
5
№215
1к40,3
продано
№216
1к43,5
продано
№217
2к56,1
продано
4
3
№204
3к108,4
20,8 млн
продано
№205
1к40,3
продано
№206
1к43,5
продано
№207
2к56,1
продано
№208
3к89
продано
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 2
Сдача—
Свободно в литере91 из 217
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:07
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 108,4 м², другая планировка 1 квартира от 20,9 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 2 · подъезд 6 · №209+133 342 ₽20 932 040 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
180 235 ₽/месставка до 10 %
Взнос 5 798 698 ₽ (27,8 %) — по программе весь кредит не больше 15 млн · кредит 15 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 192 834 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №204 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 118,8 м² · 2 этаж
20 994 336 ₽
Клубный квартал 1799 · дом сдан
дороже на 196 тыс. ₽
3-комн. квартира 123 м² · 4 этаж
19 807 830 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 991 тыс. ₽
3-комн. квартира 117,2 м² · 2 этаж
19 623 610 ₽
ЖК Times
дешевле на 1,18 млн ₽
3-комн. квартира 106 м² · 3 этаж
22 260 000 ₽
ЖК Театрал · дом сдан
дороже на 1,46 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №204 в ЖК «Ривьера»?
20 798 698 ₽ — 191 870 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07. Квартиры той же площади в ЖК — от 20,8 млн до 20,9 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 180 235 ₽ в месяц, с двумя — 157 930 ₽, с тремя — 130 833 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 2 — срок сдачи уточните у менеджера. В квартире черновая, потолки 3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 22,9 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.