ЖК «Ривьера» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 69,6 м² в ЖК «Ривьера»№189 · Литер 1 · подъезд 8 · 4 этаж из 8
Площади
Комнат2
Общая площадь69,6 м²
Жилая площадь29,9 м²
Площадь кухни10,2 м²
Высота потолков3 м
Этаж4 этаж из 8
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1, подъезд 8 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№213
№2142к69,6
продано
1к47,7
10,3 млн
продано
№2152к108,2
24,3 млн
продано
№2162к64,9
13,9 млн
продано
№217
1к47,5
продано
7
6
5
№195
2к69,6
14,8 млн
продано
№196
1к47,7
продано
№197
1к45,4
продано
№198
2к71
продано
№199
2к64,9
продано
№200
1к48,1
продано
4
№189
2к69,6
14,8 млн
продано
№190
1к47,7
продано
№191
1к45,4
продано
№192
№1932к71
продано
2к64,9
13,6 млн
продано
№194
1к47,4
продано
3
№183
2к69,6
продано
№184
1к47,7
продано
№185
1к45,4
продано
№186
2к71
продано
№187
2к64,9
продано
№188
1к47,4
продано
2
№178
2к69,8
продано
№179
1к50,1
продано
№180
1к45,3
продано
№181
2к89
продано
№182
2к71,4
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · 74 свободных из 313
СвободнаЭлектрика и штукатурка в подарок
14 795 412 ₽
212 578 ₽/м²
Цена и статус проверены 02.11.2026 в 23:16
Семейная ипотека — 135 388 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 959 083 ₽ · 20 %
Срок30 лет
135 388 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 11,84 млн ₽ · с 16-го года до 148 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Ривьера»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №189 площадью 69,6 м² — на 4-м этаже литера 1 ЖК «Ривьера» (Ростов-на-Дону). Кухня 10,2 м², жилая площадь 29,9 м², потолки 3 м, черновая.
Цена 14 795 412 ₽, это 212 578 ₽ за м². Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 14,8 млн ₽. Всего в ЖК «Ривьера» свободно 73 2-комнатных квартир — от 10,7 млн до 24,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь69,6 м²
Жилая площадь29,9 м²
Площадь кухни10,2 м²
Высота потолков3 м
Этаж4 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 8
Номер квартиры189
ОтделкаЧерновая
Класс жильяБизнес
Материал стенКирпичный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 8 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№213
№2142к69,6
продано
1к47,7
10,3 млн
продано
№2152к108,2
24,3 млн
продано
№2162к64,9
13,9 млн
продано
№217
1к47,5
продано
7
6
5
№195
2к69,6
14,8 млн
продано
№196
1к47,7
продано
№197
1к45,4
продано
№198
2к71
продано
№199
2к64,9
продано
№200
1к48,1
продано
4
№189
2к69,6
14,8 млн
продано
№190
1к47,7
продано
№191
1к45,4
продано
№192
№1932к71
продано
2к64,9
13,6 млн
продано
№194
1к47,4
продано
3
№183
2к69,6
продано
№184
1к47,7
продано
№185
1к45,4
продано
№186
2к71
продано
№187
2к64,9
продано
№188
1к47,4
продано
2
№178
2к69,8
продано
№179
1к50,1
продано
№180
1к45,3
продано
№181
2к89
продано
№182
2к71,4
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача—
Свободно в литере74 из 313
Шахматка проверена02.11.2026 в 23:16
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 69,6 м², другая планировка 1 квартира от 14,8 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
5 этажЛитер 1 · подъезд 8 · №195+45 214 ₽14 840 626 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
135 388 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 959 083 ₽ (20 %) · кредит 11,84 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 5,84 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 5,84 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 147 987 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №189 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 66,9 м² · 6 этаж
14 715 993 ₽
Клубный квартал 1799 · дом сдан
дешевле на 79 тыс. ₽
2-комн. квартира 70,7 м² · 2 этаж
15 059 100 ₽
ЖК Театрал · дом сдан
дороже на 264 тыс. ₽
2-комн. квартира 63,9 м² · 24 этаж
14 468 000 ₽
ЖК Проявление · дом сдан
дешевле на 327 тыс. ₽
2-комн. квартира 74,6 м² · 16 этаж
13 966 350 ₽
ЖК Times
дешевле на 829 тыс. ₽
2-комн. квартира 76,8 м² · 6 этаж
13 330 005 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 1,47 млн ₽
2-комн. квартира 69 м² · 13 этаж
12 910 480 ₽
Жк Frame · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 1,88 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №189 в ЖК «Ривьера»?
14 795 412 ₽ — 212 578 ₽ за м². Цена и статус проверены 02.11.2026 в 23:16. Квартиры той же площади в ЖК — от 14,8 млн до 14,8 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 135 388 ₽ в месяц, с двумя — 113 083 ₽, с тремя — 85 986 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — срок сдачи уточните у менеджера. В квартире черновая, потолки 3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 16,3 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.